Закон санкт-петербурга о генеральном плане санкт-петербурга принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга



страница3/8
Дата31.07.2016
Размер1.13 Mb.
ТипЗакон
1   2   3   4   5   6   7   8

6. Повышение качества инженерной подготовки и благоустройства территории кладбищ для повторного погребения в родственные могилы по истечении кладбищенского периода.

7. Организационно-хозяйственное разукрупнение Северного, Южного и Ново-Ковалевского кладбищ для повышения качества благоустройства их территории.
Жилищный фонд
Обеспечение условий для увеличения объемов и повышения качества жилищного фонда Санкт-Петербурга, соответствующего среднеевропейским стандартам, при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований и сохранении приумножения разнообразия городской среды.

1. Увеличение жилищного фонда в соответствии с потребностями жителей Санкт-Петербурга с доведением средней жилищной обеспеченности на одного жителя Санкт-Петербурга на расчетный срок Генерального плана Санкт-Петербурга до 28 кв. м с увеличением к концу прогнозируемого периода до 35 кв. м.

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

2. Обеспечение условий для создания доступного экономичного жилья для социально незащищенных слоев населения Санкт-Петербурга.

3. Сокращение и ликвидация физически и морально устаревшего жилищного фонда, в том числе расселение аварийного фонда.

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

4. Ликвидация коммунального заселения, включая общежития.

5. Увеличение объемов реконструкции, модернизации и капитального ремонта существующего жилищного фонда с доведением его характеристик до стандартов, соответствующих среднеевропейским, с учетом специфики Санкт-Петербурга.

6. Развитие новых типов жилья, включая увеличение доли блокированной и коттеджной застройки.

7. Устранение путем реконструкции и модернизации количественных и качественных недостатков существующего жилищного фонда, в том числе недостаточности жилой площади и несоответствия квартир современным требованиям.

8. Реставрация, модернизация и капитальный ремонт жилищного фонда, представляющего историческую, культурную, архитектурную и градостроительную ценность, комплексное благоустройство жилых кварталов, являющихся образцами градостроительного искусства различных исторических периодов.

9. Увеличение разнообразия жилой среды и применяемых материалов, конструкций и планировочных решений, отвечающих разнообразию градостроительных условий и интересов различных социальных групп населения Санкт-Петербурга.


2.2.4. Задачи по сохранению и регенерации исторического и культурного наследия
Обеспечение безусловного сохранения объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга, предметов градостроительной охраны, ценных средовых характеристик с возможностью проведения преобразований объектов недвижимости, которые необходимы для их соответствия требованиям современной жизни. Формируемая на указанных основаниях в составе Генерального плана Санкт-Петербурга концепция охраны объектов культурного наследия должна базироваться на балансе между требованиями охраны культурного наследия и преобразования городской среды.

1. Сохранение ландшафтно-градостроительной уникальности Санкт-Петербурга, заключающейся в пространственной связи исторической части Санкт-Петербурга с автономными историческими "малыми городами" и "поселениями", чередующимися со свободными от застройки территориями, лесами, водными пространствами.

2. Развитие основных композиционных принципов формирования ландшафтно-градостроительной системы Санкт-Петербурга при создании пространственного образа мегаполиса: главная роль акваторий Финского залива и реки Невы, планировочные приемы, учитывающие ландшафтные особенности территорий, соотношение рассредоточенных доминант к фоновой застройке.

3. Сохранение системы связанных друг с другом архитектурно оформленных городских пространств, системы архитектурно-ландшафтных ансамблей, наиболее ценных градостроительных композиций, сочетающих элементы ландшафта, планировочной структуры и застройку высокого архитектурного качества.

4. Сохранение объектов культурного наследия: памятников, ансамблей, произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства, объектов археологического наследия, а также ценной исторической застройки.

5. Сохранение ценных элементов исторической среды Санкт-Петербурга, в том числе: ценных элементов планировочной структуры, ценных элементов ландшафтно-композиционной структуры, ценных элементов композиционной структуры городского пространства.

6. Сохранение ценных архитектурно-пространственных качеств квартальной застройки, исторических типов застройки.
2.2.5. Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды
Основная цель - обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности настоящего и будущих поколений жителей Санкт-Петербурга, рациональное использование и воспроизводство природных ресурсов, сохранение биосферы.

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды:

1) сохранение природных условий и особенностей территории Санкт-Петербурга, определяющих потенциально низкое загрязнение атмосферы Санкт-Петербурга;

2) защита территории Санкт-Петербурга от затопления при наводнениях;

3) учет процесса дельтообразования реки Невы при градостроительном освоении акватории Невской губы;

4) охрана курортологических и рекреационных ресурсов, морских побережий. Придание статуса лечебно-оздоровительной местности территории на северном побережье Финского залива;

(п. 4 в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

5) создание условий для сохранения ценных природных комплексов с организацией системы особо охраняемых природных территорий;

6) обеспечение сохранности лесов лесопарковой зоны Санкт-Петербурга на территории Ленинградской области;

7) максимальное сохранение зеленых насаждений всех видов пользования, а в центре Санкт-Петербурга - каждого дерева, если оно не требует в силу возрастных изменений или болезни плановой рубки ухода;

8) достижение нормативных показателей качества атмосферного воздуха;

9) обеспечение безопасных уровней шума, электромагнитных излучений, ионизирующего излучения и радиоактивного загрязнения территории, снижение уровня излучения радона в местах проживания населения, образовательных и других объектах социального назначения ниже нормативного инженерными и градостроительными способами;

(п. 9 в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

10) сохранение уникальности, репродуктивной способности и запасов водного бассейна;

11) учет геоморфологических элементов рельефа и сложных инженерно-геологических условий при градостроительном проектировании;

12) восстановление почв, нарушенных в процессе хозяйственного освоения территории;

(п. 12 в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

13) охрана недр и рациональное использование минерально-сырьевых ресурсов;

14) законодательно-правовое обеспечение природоохранной деятельности.


2.2.6. Задачи по развитию зеленых насаждений
1. Повышение уровня озелененности территории Санкт-Петербурга в 1,5 раза за счет озеленения территорий предприятий, выводимых за границы исторического центра Санкт-Петербурга, неиспользуемых земель, сельскохозяйственных земель, а также рекреационное использование лесов.

2. Увеличение площади зеленых насаждений общего пользования: парков, садов, скверов, бульваров, уличного озеленения.

3. Формирование системы озелененных территорий на основе нового зеленого строительства, благоустройства и озеленения водоохранных зон водных объектов, санитарно-защитных зон предприятий, придорожных полос.

4. Усиление средозащитной роли зеленых насаждений с сохранением ценных ландшафтов.


2.2.7. Задача по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, а также окружающую среду.
2.2.8. Задачи по инженерной подготовке территории Санкт-Петербурга
1. Защита от затопления и подтопления территории Санкт-Петербурга.

2. Защита от разрушения берегов, дюн, геоморфологических форм рельефа, карста.

3. Организация рельефа и отвод поверхностного стока.

4. Очистка водных объектов и благоустройство прилегающей территории Санкт-Петербурга.

5. Геотехническое сопровождение проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений в исторической части Санкт-Петербурга и в условиях сложившейся застройки.

6. Разработка инженерных решений по планировке территорий с максимальным направлением поверхностного стока в природные объекты.

(п. 6 введен Законом Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)
2.2.9. Задачи по санитарной очистке территории Санкт-Петербурга

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)


1. Сокращение образования отходов и снижение класса опасности отходов в источниках их образования.

2. Возврат в хозяйственный оборот максимального количества отходов.

3. Сведение к минимуму опасных компонентов в составе отходов, подвергаемых переработке.

4. Развитие эффективной инфраструктуры и создание мощностей для высокотехнологичной обработки и утилизации всей массы образующихся в Санкт-Петербурге твердых коммунальных отходов.

5. Сокращение прямого полигонного размещения отходов.

6. Разработка технологий по утилизации снежных масс.


2.2.10. Задачи по нормативному правовому обеспечению реализации Генерального плана Санкт-Петербурга
1. Координация действий исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по обеспечению реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.

2. Законодательное обеспечение сохранности объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и природных ценностей в процессе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.

3. Обеспечение соблюдения социальных и градостроительных норм в процессе градостроительного проектирования.

4. Обеспечение правовых оснований для расширения территории Санкт-Петербурга за счет намыва акватории Финского залива, находящейся в федеральной собственности.

5. Упорядочение границы между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, направленное на более эффективную реализацию указанными субъектами федерации преимуществ, связанных с вводом кольцевой автомобильной дороги.

6. Обеспечение контроля реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.


3. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию Санкт-Петербурга
3.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры
1. Проведение достройки ранее незавершенных кварталов и комплексной реконструкции неэффективно используемых территорий с повышением плотности застройки в среднем на 10-15% и с дополнительным размещением на указанных территориях объектов капитального строительства различного назначения общей площадью 17-18 млн кв. м.

2. Изменение функционального назначения территорий, занимаемых объектами, не соответствующими экономическим, социальным, экологическим и градостроительным условиям развития соответствующих территорий, площадью 6-6,5 тыс. га, в том числе на расчетный срок Генерального плана Санкт-Петербурга - 3,0-3,5 тыс. га.

3. Градостроительное освоение для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчетный срок Генерального плана Санкт-Петербурга новых ранее не застроенных территорий площадью 16-17 тыс. га, в том числе за счет намыва территорий в акватории Финского залива - площадью 450-500 га.

4. Планирование территорий для обеспечения размещения объектов капитального строительства на прогнозируемый период Генерального плана Санкт-Петербурга ранее не застроенных территорий площадью 9-10 тыс. га, в том числе за счет намыва территорий в акватории Финского залива - в объеме 800-1000 га.

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

5. Развитие и преобразование функциональной структуры использования территорий на расчетный срок реализации Генерального плана Санкт-Петербурга на основе функционального зонирования территории Санкт-Петербурга, включающего:

установление перечня функциональных зон (по видам);

указание функционального назначения зон каждого вида, определяющего преимущественное функциональное использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон и являющегося основой для установления видов разрешенного использования указанных объектов Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга;

установление границ функциональных зон в соответствии с перечнем функциональных зон (по видам);

установление соотношения площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам).

6. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга устанавливается следующий перечень функциональных зон (по видам):

Жилые зоны:

1. Зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

2. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

3. Зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Общественно-деловые зоны:

1. Зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

2. Зона всех видов общественно-деловой застройки и объектов водного транспорта с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Производственные зоны:

Зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта:

1. Зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения с включением объектов инженерной инфраструктуры.

2. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов.

3. Зона объектов воздушного транспорта с включением объектов общественно-деловой и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

4. Зона объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

5. Зона водного транспорта с включением объектов общественно-деловой и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Зоны сельскохозяйственного использования:

Зона сельскохозяйственных угодий и объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Рекреационные зоны:

1. Зона спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

2. Зона лесов и лесопарков.

3. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения.

4. Зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

5. Зона дворцово-парковых комплексов и исторических парков.

6. Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции, с включением объектов, допустимых в соответствии с действующим законодательством.

Зоны специального назначения:

1. Зона кладбищ, крематориев.

2. Зона объектов размещения отходов потребления.

3. Зона военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Территории, планируемые для развития функциональных зон за пределами расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга:

для зон застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;

для зон многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;

для зон многофункциональной общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;

для зон объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны;

для зон объектов рекреационного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны;

для зон кладбищ.

Земли водного фонда.

7. Генеральным планом Санкт-Петербурга определено следующее функциональное назначение функциональных зон (по видам):

7.1. Жилые зоны

Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки односемейными (индивидуальными) и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. К жилым зонам относятся также территории коллективных садоводств. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения Санкт-Петербурга, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

7.2. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения общественно-деловой застройки различного назначения в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В общественно-деловых зонах допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан; общежитий, предназначенных для проживания лиц, обучающихся в учебных заведениях, расположенных на территории зоны, а также подземных или многоэтажных гаражей. В зоне многофункциональной общественно-деловой застройки также допускается размещение многоквартирной жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

7.3. Производственные зоны

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов различных классов вредности. В производственных зонах допускается размещение объектов транспортно-логистического, складского назначения и инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.

7.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта предназначены для размещения улично-дорожной сети дорог непрерывного движения и скоростных, городских магистралей, объектов городского транспорта, складов, объектов внешнего транспорта в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение общественно-деловых объектов, связанных с обслуживанием данной зоны.

7.5. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц, а также производственных объектов сельскохозяйственного назначения в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Зоны сельскохозяйственного использования используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга. В зонах сельскохозяйственного использования допускается размещение объектов производственного назначения, а также объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

7.6. Рекреационные зоны

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физической культурой и спортом в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В рекреационных зонах допускается размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения). В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов общественно-делового назначения, связанных с обслуживанием данной зоны.

7.7. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территории других функциональных зон, в том числе кладбищ, крематориев, территорий складирования отходов потребления и т.п., а также военных и иных режимных объектов, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон. В зонах специального назначения допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

8. Генеральным планом Санкт-Петербурга установлено соотношение площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам зон), в процентах от площади Санкт-Петербурга - субъекта Российской Федерации, равной 100% (без вновь образуемых территорий западной части Васильевского острова):

жилые зоны - 23%;

общественно-деловые зоны - 7%;

производственные зоны - 13%;

зоны инженерной и транспортной инфраструктур - 12%;

зоны сельскохозяйственного использования - 8%;

рекреационные зоны - 29%;

зоны специального назначения - 4%;

земли водного фонда - 4%.

9. Обеспечение развития и преобразования функциональной структуры использования территорий на прогнозируемый период на основе планирования территорий для развития функциональных зон, перечисленных в настоящем пункте, с установлением их границ на карте границ функциональных зон и соотношения площадей, занимаемых функциональными зонами, в том числе:

(в ред. Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 421-82)

для зон застройки отдельно стоящими и/или блокированными односемейными (индивидуальными) жилыми домами;

для зон многоквартирной жилой застройки;

для общественно-деловых зон;

для производственных зон, зон объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры;

для зон объектов внешнего транспорта;

для рекреационных зон;

для зон кладбищ.

10. Генеральным планом Санкт-Петербурга установлено соотношение площадей, занимаемых основными функциональными зонами (по видам зон), в процентах от площади Санкт-Петербурга - субъекта Российской Федерации, равной 100%, на прогнозируемый период с учетом территорий, планируемых для развития функциональных зон за пределами расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга:

жилые зоны - 27%;

общественно-деловые зоны - 8%;

производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур - 25% (суммарно по всем видам перечисленных зон без увеличения);

зоны сельскохозяйственного использования - 3%;

рекреационные зоны - 30%;

зоны специального назначения - 3%;




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница