С. В. Скатерщиков Заместитель Генерального директора



страница3/10
Дата01.08.2016
Размер1.67 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Село Лобаново - административный центр Лобановского сельского поселения, который состоит из отдельных территорий смешанной жилой застройки.

С. Лобаново пересекает автодорога федерального значения Р 242 Пермь – Екатеринбург. Линейная планировочная структура села включает территории многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной и индивидуальной застройки, садоводства и огороды, а также территории общественно-деловой застройки, в которые входят следующий объекты: здание администрации Лобановского сельского поселения, школа искусств, храм, аптека, библиотека, дом культуры, больница, поликлиника, столовая, дом спорта, детский сад, школа и объекты торговли. Вся жилая среда имеет низкий процент благоустройства. На юге населенного пункта есть небольшие производственные, коммунально-складские и инженерные территории. Территории инженерной инфраструктуры представлены котельной, артезианскими скважинами и очистными сооружениями.

Основной проблемой и ограничением для развития внутри границ населенного пункта с. Лобаново является санитарно-защитные зоны от коммунально-складских, инженерных и транспортных предприятий (тепличное хозяйство, предприятия ПНИИСХА, колбасный цех, пилорама, столярный цех, предприятия ООО «Химкор» и т д.)

На юге населенного пункта находится объект сельскохозяйственного производства животноводческий комплекс ООО «Русь».



Деревня Клестята - ближайший перспективный населенный пункт к с. Лобаново. Деревня находится в направлении автомобильной дороги местного значения Лобаново - Насадка.

Деревня с северной стороны ограничена железной дорогой Транссибирской магистрали Пермь – Кунгур – Екатеринбург, с южной д. Малые Клестята, со всех других сторон землями сельскохозяйственного назначения.

Сложившаяся линейная структура д. Клестята имеет две основных территории: застройка индивидуальными жилыми домами и застройка дачными и садовыми товариществами.

Деревни Баские, Большой Буртым, Касимово, Клестята, Козыбаево, Кочкино, Малые Клестята и д. Усадьба МТС находятся южнее административного центра поселения с. Лобаново. Территории деревень окружены лесами и территориями сельскохозяйственного назначения. Внутри населенных пунктов преобладают два основных функциональных типа жилой застройки – застройка индивидуальными жилыми домами и застройка дачными и садовыми товариществами. Дороги, ведущие к деревням, в большинстве своем грунтовые и в настоящее время находится в неудовлетворительном состоянии. Территории вокруг населенных пунктов имеют высокий рекреационный потенциал для жителей поселения и жителей г. Пермь.

3.4. Объекты культурного наследия

По данным Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края на территории Лобановского сельского поселения расположены 4 объекта культурного наследия регионального значения, в том числе 3 объекта археологического наследия и 1 памятник архитектуры. Объектов культурного наследия федерального и местного значения, а также выявленных объектов на территории поселения не имеется.

Территория муниципального образования в археологическом отношении изучена хорошо. В настоящее время объекты археологического наследия обследованы, граница установлена только для одного из трех объектов археологического наследия – Лобаново, селище1. Проекты зон охраны не разрабатывались. В целях обеспечения охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Лобановского сельского поселения, необходимо учитывать ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, прилегающих к объектам культурного наследия (при отсутствии разработанного проекта зон охраны объекта культурного наследия) в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

После разработки и утверждения проекта зон охраны объекта культурного наследия документы территориального планирования (генеральный план поселения, проекты планировки) подлежат соответствующей корректировке с обязательным внесением изменений и дополнений.

Необходимо соблюдать требования федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с которым проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей ценности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Кроме того, генеральные планы, проекты планировки, застройки и реконструкции населенных пунктов, имеющих объекты культурного наследия, подлежат согласованию с Министерством культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края. Перечень объектов культурного наследия представлен в таблице ниже.

Таблица

Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории Лобановского сельского поселения



№№ п/п

Наименование объекта

Местоположение

Категория охраны

1

Лобаново, селище

с. Лобаново, в 1 км к западу, правый берег реки Ветлан

Региональный, Постановление губернатора Пермской области №237-р от 20.05.2002 г.

2

Рыж 2, селище

д. Рыж, в 0,6 км к юго-западу, устье р. Буриловка

Региональный, Постановление губернатора Пермской области №237-р от 20.05.2002 г.

3

Рыж, селище

д. Рыж, в 0,3 км к западу, левый берег р. Рыж

Региональный, Постановление губернатора Пермской области №237-р от 20.05.2002 г.

4

Храм Александра Невского

с. Лобаново, ул. Центральная, 48

Региональный, Распоряжение Губернатора Пермской области №713 от 05.12.2000 г.

В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в проекты проведения работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов.

По инициативе органов местного самоуправления возможно проведение государственной историко-культурной экспертизы объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия с целью обоснования включения объектов культурного наследия в реестр в качестве выявленных объектов или объектов культурного наследия местного значения.



Выводы:

Культурно-историческое наследие Лобановского сельского поселения представлено 4 объектами культурного наследия регионального значения. Границы территорий объектов культурного наследия установлены только для одного объекта, проекты зон охраны не разрабатывались. Объектов культурного наследия федерального и местного (муниципального) значения, а также выявленных объектов на территории поселения не имеется.

3.5. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения

Система зон с особыми условиями использования территории разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.



К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

  • санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

  • санитарные разрывы (от транспортных коммуникаций, от инженерных коммуникаций);

  • охранные зоны (объектов инженерной инфраструктуры);

  • водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

  • зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

  • прочие планировочные ограничения.

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

  • Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность" (приложение №1), СНиП 32-03-96 «Аэродромы»; ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»; СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

Таблица

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция)

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать

  • нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

  • здания управления, конструкторские бюро;

  • здания административного назначения;

  • научно-исследовательские лаборатории;

  • поликлиники;

  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

  • бани, прачечные;

  • объекты торговли и общественного питания;

  • мотели, гостиницы;

  • гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

  • пожарные депо;

  • местные и транзитные коммуникации, ЛЭП;

  • электроподстанции, нефте- и зопроводы;

  • артезианские скважины для технического водоснабжения;

  • водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

  • канализационные насосные станции;

  • сооружения оборотного водоснабжения;

  • автозаправочные станции;

  • станции технического обслуживания автомобилей;

  • в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

  • жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны;

  • зоны отдыха;

  • территории курортов, санаториев и домов отдыха;

  • территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки;

  • коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

  • а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

  • спортивные сооружения, детские площадки;

  • образовательные и детские учреждения,

  • лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать

  • объекты по производству лекарственных веществ;

  • лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

  • склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

  • объекты пищевых отраслей промышленности;

  • оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

  • комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах санитарно-защитных зон производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.



Ограничения градостроительной деятельности, связанные с санитарно-защитными зонами, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга.

Санитарные разрывы

Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций (магистральных газопроводов, магистральных нефтепроводов, линий электропередач) определяются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция; СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»; СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Охранные зоны

Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры (объектов электросетевого хозяйства, объектов системы газоснабжения, сетей связи и сооружений связи, магистральных трубопроводов) устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Федеральным законом от 7 ноября 2011 г. № 303-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"; Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"; Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ «О связи»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 № 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"; Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22 апреля 1992 № 9 "Правила охраны магистральных трубопроводов".

Придорожные полосы устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1998 г. № 1420 « Об утверждении Правил установления и использования природорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования». Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы. Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Береговая полоса представляет собой полосу земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Ширина водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговой полосы определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03 июня 2006 г. № 74-ФЗ.

Таблица


Установленные регламенты хозяйственной деятельности водоохранных зон и прибрежных защитных полос (в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 4.12.2006 г. № 201-ФЗ статья 65)

Зоны

Запрещается

Допускается

Водоохран-ная зона


  • использование сточных вод для удобрения почв;

  • размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.



  • проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.




Прибрежная защитная полоса

В границах прибрежных защитных полос наряду с перечисленными выше ограничениями запрещаются:




Таблица

Перечень водных объектов на территории Лобановского сельского поселения с указанием размеров водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы

п/п

Наименование водного объекта

Протяженность водотока, км

Размер водоохраной зоны (м)

Размер прибрежной защитной полосы (м)

1.

р. Бабинка

8,4

50

50

2.

р. Балантанха

1,8

50

50

3.

р. Буртымка

4,7

50

50

4.

р. Володиха

2,8

50

50

5.

р. Каменка

5,9

50

50

6.

р. Колубаевка

2,1

50

50

7.

р. Малый Ветлан

5,4

50

50

8.

р. Мулянка

52

100

50

9.

р. Рыж

21

100

50

10.

р. Сосновка

3,8

50

50

11.

р. Сюзь

3,7

50

50

12.

р. Буриловка

3,9

50

50

Таблица

ГТС (гидротехнические сооружения) на территории Лобановского сельского поселения





Название ГТС

Местонахождение

Название водотока

Тип собственности

Собственник

Площадь ГТС, га

Объем ГТС, тыс. м

Оценка технического состояния

1

№ 8

д. Касимово

р. Рыж

частная

ОПХ "Лобановское"

10,8

162

на откосах плотины около водосброса промоины; бетонные крепления водосброса разрушено

2

№ 9

д. Касимово

р. Рыж

частная

ОПХ "Лобановское"

10

150

просадки гребня; разрушен бетон в нижнем бьефе; ремонт водослива

3

№ 12

д. Козыбаево

р. Бабинка

муниципальная

Лобановское сельское поселение

0,4

4

просадки грунта по гребню плотины; смотровой мостик разрушен

4

№ 13

д. Большой Буртым

р. Буртымка

бесхозная

Лобановское сельское поселение

0,5

5

Неработоспособное

5

№ 14

д. Малые Клестята

р. Буртымка

муниципальная

Лобановское сельское поселение

1,6

24

тело плотины не уплотнено; оползень в районе водосброса

6

Без названия

Юго-западнеес. Лобаново

р. Бабинка

муниципальная

Лобановское сельское поселение

0

0

Данные отсутствуют

7

№ 50

д. Баские

Безымянный ручей

частная

ОПХ "Лобановское"

0,4

3,2

аварийное, плотина разрушена над водосбросом; затворы не работают

В верхнем бьефе от ГТС № 8 расположены ГТС № 9 на расстоянии 1,5 км, ГТС № 47 – 6 км, ГТС № 51 – 2,5 км, ГТС № 50 – 3 км. В нижнем бьефе от ГТС № 9 расположены ГТС № 8 на расстоянии 1,5 км, ГТС № 47 – 4,5 км. Пруд ГТС № 13 в настоящее время спущен, в нижнем бьефе от ГТС расположена ГТС № 14 на расстоянии 2,7 км. Пруд ГТС № 50 находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта. В нижнем бьефе от ГТС № 50 расположены ГТС № 8 на расстоянии 3 км, ГТС № 51 – 0,5 км. В верхнем бьефе от ГТС № 14 расположена ГТС № 13 на расстоянии 2,7 км. В нижнем бьефе от ГТС № 12 расположена ГТС №24 на расстоянии 6,3 км. ГТС в с. Лобаново ГТС в настоящее время восстанавливается.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны (ЗСО) является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.



Таблица

Каталог: sites -> default -> files -> file
file -> Тесты для поступления в аспирантуру составлены на основе базового курса по дисциплине «Философия» кафедры «Философии социологии»
file -> Нп «сибирская ассоциация консультантов»
file -> Власть «послушных» №15 (456) от 23 апреля 2015 [«Аргументы Недели», Александр чуйков ]
file -> Философия Древнего Китая. Философия Древней Индии литература
file -> Решением №166 от 27. 04. 2011 года. В состав фракции входят 25 депутатов, 24 являются членами Партии
file -> Теоретические и практические проблемы производства в суде надзорной инстанции
file -> Программа курса «Введение в прикладную лингвистику»


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница