Рабочая программа учебной дисциплины Жилищное право направление подготовки 40. 05. 02 Правоохранительная деятельность


Тематический план для студентов очно-заочной формы обучения



страница2/7
Дата01.08.2016
Размер1.33 Mb.
ТипРабочая программа
1   2   3   4   5   6   7
Тематический план для студентов очно-заочной формы обучения

п/п


Раздел (тема) учебной дисциплины

Всего

Виды учебной деятельности

(в часах)



Образовательные технологии

Формы текущего контроля

Л

ПЗ

СРС







7 семестр




Модуль 1. Общие положения



















1

Тема 1. Жилищное право как отрасль права, как наука и учебная дисциплина. Жилищное законодательство.

5

0,5

0,5

4







2

Тема 2. Жилищное правоотношение.

5

0,5

0,5

4







3

Тема 3. Объекты жилищных прав.

6

1

1

4







4

Тема 4. Изменение правового режима и структуры жилого помещения.

5,5

0,5

1

4










Модуль 2. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения



















5

Тема 1. Осуществление и защита вещных прав на жилые помещения.

6

1

1

4







6

Тема 2. Общая собственность на жилое помещение.

6,5

0,5

1

5







7

Тема 3. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение.

7

1

1

5










Модуль 3. Сделки и предпринимательская деятельность в жилищной сфере



















8

Тема 1. Приватизация жилых помещений.

7

1

1

5







9

Тема 2. Ипотечное кредитование и ипотека жилых помещений.

6,5

0,5

1

5







10

Тема 3. Договор долевого участия в жилищной сфере.

6,5

0,5

1

5










Модуль 4. Договоры найма жилых помещений



















11

Тема 1. Договор социального найма жилого помещения.

7

1

1

5







12

Тема 2. Договор коммерческого найма жилого помещения.

6,5

0,5

1

5







13

Тема 3. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

6,5

0,5

1

5










Модуль 5. Управление в жилищной сфере



















14

Тема 1. Жилищные кооперативы.

6,5

0,5

1

5







15

Тема 2. Правовое регулирование деятельности товариществ собственников жилья.

6,5

0,5

1

5







16

Тема 3. Управление многоквартирными домами.

7

1

1

5







17

Тема 4. Ответственность за нарушение норм жилищного законодательства.

7

1

1

5










Экзамен






















Итого за семестр

108

12

16

80










Итого по дисциплине

108

12

16

80








Занятия в интерактивных формах по очно-заочной форме обучения




Темы учебной дисциплины

Общий объем (по РУП) в часах 108

на базе СО

1.

Тема 1.3. Объекты жилищных прав

2

2.

Тема 2.1 Осуществление и защита вещных прав на жилые помещения

2

3.

Тема 3.1 Приватизация жилых помещений

2

4.

Тема 4.1 Договор социального найма жилого помещения

2

5.

Тема 4.3 Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

1,5

6.

Тема 5.3 Управление многоквартирными домами

2

7.

Тема 5.4 Ответственность за нарушение норм жилищного законодательства

2




Итого

13,5 (13%)


Тематический план для студентов заочной формы обучения

п/п


Раздел (тема) учебной дисциплины

Всего

Виды учебной деятельности

(в часах)



Образовательные технологии

Формы текущего контроля

Л

ПЗ

СРС







8 семестр




Модуль 1. Общие положения



















1

Тема 1. Жилищное право как отрасль права, как наука и учебная дисциплина. Жилищное законодательство.

7

0,5

0,5

6







2

Тема 2. Жилищное правоотношение.

6

-

-

6







3

Тема 3. Объекты жилищных прав.

7

0,5

0,5

6







4

Тема 4. Изменение правового режима и структуры жилого помещения.

7

0,5

0,5

6










Модуль 2. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения



















5

Тема 1. Осуществление и защита вещных прав на жилые помещения.

7

0,5

0,5

6







6

Тема 2. Общая собственность на жилое помещение.

6

-

-

6







7

Тема 3. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение.

6,5

-

0,5

6










Модуль 3. Сделки и предпринимательская деятельность в жилищной сфере



















8

Тема 1. Приватизация жилых помещений.

6

0,5

0,5

5







9

Тема 2. Ипотечное кредитование и ипотека жилых помещений.

6

-

-

6







10

Тема 3. Договор долевого участия в жилищной сфере.

6

-

-

6










Модуль 4. Договоры найма жилых помещений



















11

Тема 1. Договор социального найма жилого помещения.

6

0,5

0,5

5







12

Тема 2. Договор коммерческого найма жилого помещения.




-

-










13

Тема 3. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

7

0,5

0,5

6










Модуль 5. Управление в жилищной сфере



















14

Тема 1. Жилищные кооперативы.

6,5

-

0,5

6







15

Тема 2. Правовое регулирование деятельности товариществ собственников жилья.

6,5

-

0,5

6







16

Тема 3. Управление многоквартирными домами.

5,5

-

0,5

5







17

Тема 4. Ответственность за нарушение норм жилищного законодательства.

6

0,5

0,5

5










Экзамен






















Итого за семестр

108

4

6

98










Итого по дисциплине

108

4

6

98








Занятия в интерактивных формах по заочной форме обучения




Темы учебной дисциплины

Общий объем (по РУП) в часах 108

на базе СО

1.

Тема 1.3. Объекты жилищных прав

1

2.

Тема 2.1 Осуществление и защита вещных прав на жилые помещения

1

3.

Тема 3.1 Приватизация жилых помещений

1

4.

Тема 4.1 Договор социального найма жилого помещения

1

5.

Тема 4.3 Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

1

6.

Тема 5.3 Управление многоквартирными домами

0,5

7.

Тема 5.4 Ответственность за нарушение норм жилищного законодательства

1




Итого

6,5 (6%)



Раздел 4. Дисциплинарные модули
После освоения Модуля 1 «Общие положения» студент должен приобрести следующие знания, умения и владения навыками, соответствующие компетенциям ООП.


Знания

Компетенции

  • значение жилищного права в рыночной экономике современной России

ОК-9

Умения

Компетенции

  • понимать характерные особенности современного этапа развития жилищного права в рыночной экономике

  • оперировать юридическими понятиями и категориями

ПК-3

Владение навыками

Компетенции

  • навыками работы с учебной и научной литературой по жилищному праву и рыночной экономике

ПК-26


После освоения Модуля 2 «Право собственности и иные вещные права на жилые помещения» студент должен приобрести следующие знания, умения и владения навыками, соответствующие компетенциям ООП.

Знания

Компетенции

  • основные категории жилищного права и рыночной экономики

ОК-9, ОК-16

Умения

Компетенции

  • анализировать жилищное законодательство, судебную практику и делать обоснованные выводы по жилищно-правовым вопросам

  • анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы; принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом

ПК-8, ПК-27

Владение навыками

Компетенции

  • навыками свободного оперирования жилищно-правовыми понятиями и категориями рыночной экономики

  • навыками работы с правовыми актами

ПК-23, ПК-29


После освоения Модуля 3 «Сделки и предпринимательская деятельность в жилищной сфере» студент должен приобрести следующие знания, умения и владения навыками, соответствующие компетенциям ООП.

Знания

Компетенции

  • содержание и взаимосвязи жилищного права

ОК-16

Умения

Компетенции

  • осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов

  • давать квалифицированные юридические заключения и консультации

ПК-1, ПК-7

Владение навыками

Компетенции

ПК-9, ПК-26, ПК-32


После освоения Модуля 4 «Договоры найма жилых помещений» студент должен приобрести следующие знания, умения и владения навыками, соответствующие компетенциям ООП.

Знания

Компетенции

  • основные категории жилищного права и рыночной экономики

ОК-16, ПК-18

Умения

Компетенции

  • понимать характерные особенности современного этапа развития жилищного права в рыночной экономике

  • разрешить жилищно-правовой конфликт, связанный с рыночной экономикой

ПК-1, ПК-7, ПК-23, ПК-27

Владение навыками

Компетенции

  • навыками свободного оперирования жилищно-правовыми понятиями и категориями рыночной экономики

  • навыками работы с правовыми актами

ПК-9, ПК-26, ПК-30


После освоения Модуля 5 «Управление в жилищной сфере» студент должен приобрести следующие знания, умения и владения навыками, соответствующие компетенциям ООП.

Знания

Компетенции

  • содержание и взаимосвязи жилищного права

ОК-16, ПК-18

Умения

Компетенции

  • составить правоприменительный акт, характерный для реализации жилищного права в рыночной экономике

  • давать квалифицированные юридические заключения и консультации

  • правильно составлять и оформлять юридические документы

ПК-1, ПК-7, ПК-23, ПК-27, ПК-34, ПК-35

Владение навыками

Компетенции

  • навыками анализа различных жилищно-правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, являющихся объектами профессиональной деятельности

ПК-9, ПК-26, ПК-32, ПК-36, ПК-37


Содержание модуля 1.

Общие положения
Лекции

Лекция 1. Жилищное право как отрасль права, как наука и учебная дисциплина. Жилищное законодательство

Предмет жилищного права и жилищные отношения. Соотношение гражданского и жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений. Теоретико-правовые проблемы определения предмета жилищного права. Методы жилищного права (гражданско-правовой и административно-правовой). Теоретико-правовые проблемы использования методов правового регулирования. Понятие жилищного права.

Жилищное право как комплексная отрасль права. Соотношение частно- и публично-правового регулирования жилищных отношений. Теоретико-правовые проблемы определения жилищного права как отрасли права.

Функции жилищного права (регулятивная, охранительная, информационная).

Место жилищного права в системе российского законодательства. Соотношение с конституционным, гражданским, административным и финансовым правом. Соотношение с другими отраслями права и иными социальными нормами. Дуализм правовой природы отрасли жилищного права. Значение положений Конституции РФ для жилищного права.

Принципы жилищного права и их правовое значение. Неприкосновенность собственности и неприкосновенность жилища. Свобода выбора места жительства и доступность пользования жилыми помещениями. Недопустимость произвольного вмешательства в частные дела и цивилизованное использование жилых помещений. Защита и восстановление нарушенных прав и недопустимость ограничения или лишения права пользования жилым помещением. Иные принципы жилищного права. Теоретико-правовые проблемы определения и классификации принципов жилищного права.

Система жилищного права и ее значение в правоприменении. Общая и Особенная часть жилищного права. Отдельные институты жилищного права. Теоретико-правовые проблемы выделения отдельных институтов. Понятие и система жилищного законодательства. Понятие и классификация (принявший нормативный акт орган, предмет и направленность правового регулирования, юридическая сила нормативного акта) источников жилищного права. Соотношение жилищного законодательства и норм международного права, актов судебных органов, судебной практики и судебного прецедента.

Основные источники жилищного права. Жилищный кодекс РФ как основной кодификационный акт жилищного законодательства и источник жилищного права. Гражданско-правовые нормативные акты как источники жилищного права.

Действие жилищного законодательства (время, пространство, круг лиц). Обратная сила акта жилищного законодательства. Действие нормативных актов СССР и РСФСР, регулирующих жилищные отношения.

Применение жилищного законодательства (диспозитивность и императивность норм). Применение к жилищным отношениям иного законодательства. Аналогия закона, аналогия права.

Толкование жилищно-правовых норм (субъект, способ, объем).
Лекция 2. Жилищное правоотношение

Понятие, характеристика и особенности жилищных правоотношений.

Субъекты жилищных правоотношений. Особенности правового положения иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Иные классификации субъектов жилищного права. Объекты жилищных правоотношений. Жилые помещения. Жилищные фонды. Жилищная инфраструктура. Содержание жилищных правоотношений. Права, обязанности и ответственность участников жилищных отношений.

Виды жилищных правоотношений. Теоретико-правовые проблемы классификации жилищных правоотношений. Законодательное определение круга жилищных правоотношений.

Основания возникновения, изменения и прекращения жилищных прав и обязанностей. Классификация юридических фактов и ее значение. Понятие и виды оснований.
Лекция 3. Объекты жилищных прав

Понятие и признаки жилого помещения. Теоретико-правовые проблемы определения жилого помещения. Ограничения в использовании жилого помещения. Последствия несоблюдения признаков жилого помещения.

Состав и характеристика жилого помещения. Понятие общей и жилой площади. Виды жилого помещения. Жилые строения. Множественность классификаций жилых помещений.

Понятие и характеристика жилищных фондов. Виды жилищных фондов (форма собственности, цели использования). Множественность классификаций жилищных фондов.


Лекция 4. Изменение правового режима и структуры жилого помещения

Условия перевода нежилого помещения в жилое помещение. Правовой режим жилого помещения. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение. Правовые последствия перевода в нежилое помещение. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Основания для отказа в переводе.

Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки.


Содержание модуля 2.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Лекции

Лекция 1. Осуществление и защита вещных прав на жилые помещения

История правового регулирования права собственности на жилые помещения. Понятие, признаки и виды вещных прав на жилое помещение. Понятие и состав права собственности на жилые помещения. Понятие и виды пределов права собственности на жилые помещения.

Формы права собственности. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

Основные права и обязанности собственника. Ответственность собственника жилого помещения.

Пользование жилым помещением гражданами, проживающими совместно с собственником (члены семьи, бывшие члены семьи). Права, обязанности и ответственность членов семьи и бывших членов семьи. Особенности реализации жилищных прав граждан при прекращении семейных отношений.

Пользование жилым помещением гражданами на основании договора с собственником, по завещательному отказу и в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением. Права, обязанности и ответственность данных пользователей.

Основания и порядок выселения лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, при прекращении права пользования и ненадлежащем использовании жилого помещения.

Защита права собственности и других вещных прав на жилое помещение. Способы гражданско-правовой защиты права собственности (вещно-правовой, обязательственно-правовой). Иные способы защиты. Возмещение вреда собственнику и добросовестному приобретателю при утрате права собственности на жилое помещение.



Лекция 2. Общая собственность на жилое помещение

Понятие и виды права общей собственности на жилое помещение. Основания возникновения и особенности реализации права общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки. Изменение режима общей совместной собственности супругов. Порядок и последствия раздела жилых помещений, находящихся в общей долевой и совместной собственности. Особенности реализации права общей собственности при приватизации жилых помещений.

Общее имущество многоквартирного дома. Особенности реализации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Порядок изменения границ помещений в многоквартирном доме. Особенности реализации права собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в доме и в коммунальной квартире.
Лекция 3. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение

Основания и порядок возникновения права собственности. Полная выплата пая членом жилищного кооператива. Приобретательная давность. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество и самовольную постройку. Индивидуальное жилищное строительство. Решение судебных органов. Иные основания.

Предоставление субсидий и целевых жилищных кредитов льготным категориям граждан. Порядок предоставления и размер субсидий. Понятие и правовое регулирование государственных жилищных сертификатов. Порядок приобретения жилых помещений с использованием жилищных сертификатов.

Основания и порядок прекращения права собственности. Смерть физического лица. Реорганизация или ликвидация юридического лица. Незаконность сделки. Отказ собственника от жилого помещения. Расторжение договора или уступка прав требования. Уничтожение жилого помещения. Иные основания.

Основания и порядок принудительного прекращения права собственности. Взыскание по обязательствам собственника. Принудительный раздел общей собственности. Понуждение к исполнению договора. Реквизиция, национализация и конфискация жилого помещения. Изъятие бесхозяйного содержимого жилого помещения. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, не использованного по назначению или для государственных или муниципальных нужд.
Содержание модуля 3.

Сделки и предпринимательская деятельность
в жилищной сфере

Лекции

Лекция 1. Приватизация жилых помещений

Правовое регулирование приватизации жилых помещений. Исторический аспект приватизации жилых помещений. Понятие и принципы приватизации. Субъекты и объекты приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Особенности приватизации с участием несовершеннолетних.

Порядок и правовые последствия приватизации. Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений (комнаты в коммунальных квартирах, служебные жилые помещения). Деприватизация жилого помещения. Условия и сроки деприватизации жилого помещения. Основания приватизации земельных участков с жилыми помещениями.
Лекция 2. Ипотечное кредитование и ипотека жилых помещений

Понятие и правовое регулирование ипотечного кредитования. Программы развития ипотечного кредитования. Схемы ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование в Московском регионе. Соотношение понятий «ипотечное кредитование» и «ипотека жилых помещений».

Понятие и виды ипотеки жилых помещений. Правовое регулирование ипотеки. Договор об ипотеке жилого помещения: стороны, форма, государственная регистрация, существенные условия договора, права и обязанности сторон. Особенности ипотеки жилых помещений, находящихся в общей собственности.

Основания и порядок обращения взыскания и реализации заложенного жилого помещения. Выселение залогодателя и членов его семьи из заложенного жилого помещения: основания, порядок и последствия.


Лекция 3. Договор долевого участия в жилищной сфере

Правовое регулирование отношений в сфере жилищного строительства. Применение законодательства о защите прав потребителей. Понятие инвестиций и их классификация. Понятие и субъекты инвестиционной деятельности в сфере жилищного законодательства. Система договоров, опосредующих инвестиционную деятельность в сфере жилищного строительства.

Понятие и общая характеристика договора участия в долевом строительстве. Субъекты и объекты договора участия в долевом строительстве. Существенные условия и особенности договора участия в долевом строительстве. Порядок заключения договора участия в долевом строительстве.
Содержание модуля 4.

Договоры найма жилых помещений
Лекции

Лекция 1. Договор социального найма жилого помещения

История развития законодательства о договоре найма жилого помещения. Ордер на жилое помещение.

Понятие и порядок заключения договора социального найма. Характеристика договора. Субъекты договора. Форма и объект договора социального найма. Правовое значение регистрации граждан.

Общие положения по изменению договора социального найма жилого помещения. Основания и порядок изменения договора социального найма. Право нанимателя на вселение других граждан. Право нанимателя на предоставление жилого помещения меньшего размера.

Договор поднайма жилого помещения. Понятие и порядок заключения. Основания расторжения договора поднайма жилого помещения. Временные жильцы. Понятие и порядок проживания.

Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения. Расторжение договора по воле сторон, в одностороннем порядке, помимо воли сторон.

Основания и виды выселения. Выселение граждан с предоставлением других благоустроенных помещений. Выселение граждан с предоставлением иного жилого помещения. Выселение без предоставления жилого помещения.
Лекция 2. Договор коммерческого найма жилого помещения

Понятие и порядок заключения. Характеристика и существенные условия договора. Субъекты договора. Форма и объект договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон. Особенности краткосрочного договора найма жилого помещения. Гарантии жилищных правоотношений.

Изменение и расторжение договора. Замена нанимателя. Ответственность сторон. Договор поднайма. Временные жильцы.
Лекция 3. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Основания предоставления. Понятие и порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Пользование специализированным жилым помещением.

Общие положения о порядке расторжения и прекращения договоров найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Особенности предоставления отдельных видов специализированных жилых помещений. Служебные жилые помещения. Общежития. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Особенности предоставления специализированных жилых помещений отдельным категориям граждан. Вынужденные переселенцы и беженцы. Социальная защита отдельных категорий граждан.

Понятие и виды гостиниц. Порядок оформления проживания. Гостиничные услуги и ответственность сторон.
Содержание модуля 5.

Управление в жилищной сфере
Лекции

Лекция 1. Жилищные кооперативы

Правовое регулирование жилищной кооперации в России. ЖК, ЖСК и жилищные накопительные кооперативы (ЖНК) как потребительские кооперативы: понятие и правовое положение. Порядок создания ЖК, ЖСК и ЖНК. Органы управления. Реорганизация и ликвидация жилищных кооперативов.

Условия и порядок приема граждан в члены ЖК, ЖСК и ЖНК. Права и обязанности членов жилищных кооперативов. Прекращение членства в ЖК, ЖСК, ЖНК.

Правовой режим квартир до полной выплаты паевого взноса. Роль ЖК, ЖСК и ЖНК после полной выплаты паевого взноса.


Лекция 2. Правовое регулирование деятельности товариществ собственников жилья

Понятие и общие положения о товариществах собственников жилья. Правовое положение членов товариществ собственников жилья. Прекращение деятельности товарищества собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья и контроля их деятельности. Организация и деятельность товариществ собственников жилья.


Лекция 3. Управление многоквартирными домами



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница