Пояснительная записка раздел Исходно-разрешительная документация Проектная документация по планировке и межеванию территории «Строительство автомобильных дорог по улице Островского, проспекту капитана Рачкова в г


Раздел 3. Характеристика планируемого развития территории при



страница3/4
Дата01.08.2016
Размер0.94 Mb.
ТипПояснительная записка
1   2   3   4
Раздел 3. Характеристика планируемого развития территории при

размещении линейного объекта
3.1. Сведения о категории земель, на которых располагается линейный объект.
Земельные участки в границах проектирования расположены на землях населенных пунктов Кстовского муниципального района.
3.2. Сведения о земельных участках, предоставленных для размещения линейного

объекта в постоянное пользование (полоса отвода автомобильной дороги)
В соответствии с Генеральным планом города Кстово, утвержденным решением Земского собрания Кстовского муниципального района от 24.10.2006г. №194, с изменениями в соответствии с решением городской Думы города от 30.12.2010г., сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки для строительства автодорог согласно таблице 3.2.1. Общая площадь составляет 33680 кв.м. Кадастровые выписки о земельных участках представлены в приложении №4 тома 1.7.4.

Таблица 3.2.1


Перечень о существующих земельных участках для строительства автодороги


№ п/п

Наименование объекта

Кадастровый номер

земельного участка



Сведения о правах


Площадь, кв. м

1.

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

52:26:0080004:100

Собственность г.Кстово

19343

2.

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

52:25:0010340:359

Собственность г.Кстово

2961

3.

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Ступишина

52:25:0010340:360

Собственность г.Кстово

250*

4.

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

52:25:0010337:90

Отсутствуют

8815

5.

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

52:26:0080004:98/2

Собственность г.Кстово

2310,82

* Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской обл. № 61/14-964 от 10.11.2014г. признана кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка. Участок расположен в кадастровом квартале 52:26:0080004. Решение представлено в приложении №7.


Проектной документацией определены дополнительные площади, требуемые под производство работ по строительству автодорог, устройству газонов, тротуаров, велодорожек, с учетом переустройства инженерных коммуникаций.

Деревья, кустарники, попадающие в полосу отвода дороги, подлежат вырубке.

Определено разрешенное использование земельных участков, категория земель.

Сформированы земельные участки на землях, неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, земельные участки (части земельных участков) под изъятие в постоянное и временного пользование для государственных и муниципальных нужд у собственников, землепользователей, арендаторов, а так же сформированы земельные участки для установления бессрочного публичного сервитута.

Таким образом, площадь образованных земельных участков под проектируемой автомобильной дорогой в границах полосы постоянного отвода составляет 63364 кв.м, из них: под землями администрации Кстовского муниципального района – 52939 кв.м, под землями у собственников, землепользователей, арендаторов составляет 10425 кв.м, из которых:

согласно ст.23 Земельного кодекса РФ, сформированы части земельных участков для установления бессрочного публичного сервитута:



  1. Земельный участок 52:26:0080003:2:ЗУ1 площадью 3326 кв.м,

  2. Земельный участок 52:26:0080003:1:ЗУ1 площадью 1182 кв.м,

  3. Земельный участок 52:25:0010332:80:ЗУ1 площадью 1179 кв.м,

  4. Земельный участок 52:25:0010337:82:ЗУ1 площадью 141 кв.м

(входит в границы образуемого земельного участка 52:25:0010337:ЗУ2),

  1. Земельный участок 52:26:0080004:56:ЗУ1* площадью 200 кв.м.

*Земельный участок не входит в границы проектирования Территории, установление публичного сервитута требуется для проведения работ по строительству структурных элементов дороги – велодорожки, газона, продолжение существующего тротуара.


согласно ст.49 Земельного кодекса РФ, земельные участки (части) сформированы под изъятие в постоянное пользование:

  1. Земельный участок 52:26:0080004:63:ЗУ1 площадью 2138 кв.м

(входит в границы образуемого земельного участка 52:26:0080004:ЗУ6),

  1. Земельный участок 52:25:0010337:18 (ул.Островского, д.38) площадью 821 кв.м

(входит в границы образуемого земельного участка 52:25:0010337:ЗУ1),

  1. Земельный участок ул.Островского, д.36 площадью 920 кв.м (817 кв.м под дорогу),

(входит в границы образуемого земельного участка 52:25:0010337:ЗУ1),

  1. Земельный участок ул.Островского, д.40 площадью 1200 кв.м (565 кв.м под дорогу)

(входит в границы образуемого земельного участка 52:25:0010337:ЗУ1),

  1. Земельный участок 52:25:0010344:37 площадью 20 кв.м,

(входит в границы образуемого земельного участка 52:25:0010344:ЗУ1),

  1. Земельный участок 52:25:0010344:178 площадью 50 кв.м,

(входит в границы образуемого земельного участка 52:25:0010344:ЗУ1),

  1. Земельный участок 52:26:0080004:59 площадью 232 кв.м,

(входит в границы образуемого земельного участка 52:26:0080004:ЗУ1),

  1. Земельный участок 52:25:0010337:26:ЗУ1 площадью 93 кв.м

(входит в границы образуемого земельного участка 52:25:0010337:ЗУ2).
Ширина полосы отвода и площади земель, изымаемых в постоянное пользование, земель для установления бессрочного публичного сервитута по землям администрации и землепользователям, представлены на чертеже межевания территории и чертежах межевания образуемых земельных участков в графической части тома 1.7.1.

Распределение по собственникам, землепользователям, арендаторам и занимаемым землям приведено в таблице 3.2.2. «Сводная экспликация земель под проектируемым объектом».


Сводная экспликация земель под проектируемым объектом

Таблица 3.2.2.



№№ п.п.

Кадастровый номер

Правообла-датель

Вид права

Разрешенное использование

Категория земель

Местоположение

Площадь, м2

Общая площадь участка

по ГКУ


Постоянный

отвод под автодорогу



1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

52:25:0010337:ЗУ1

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

9500**

2.

52:26:0080004:ЗУ2

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

3383*

3.

52:26:0080004:ЗУ3

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

166*

4.

52:26:0080004:ЗУ6

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

4690**

5.

52:26:0080004:ЗУ5

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

10786*

6.

52:25:0010340:ЗУ2

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

2961*

7.

52:25:0010337:ЗУ2

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул. Островского

---

11934**

8.

52:25:0010337:ЗУ3

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул. Островского

---

2589*

9.

52:26:0080004:ЗУ1

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул. Островского

---

290**

10.

52:25:0010338:ЗУ1

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул. Магистральная

---

1398*

11.

52:25:0010340:ЗУ1

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул. Ступишина

---

391*

12.

52:26:0080006:ЗУ1

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., Кстовский р-н,

с.Великий Враг



---

58*

13.

52:26:0080006:ЗУ2

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., Кстовский р-н,

с.Великий Враг



---

42*

14.

52:26:0080006:ЗУ3

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,

Кстовский р-н,

с.Великий Враг,

ул.Завражная



---

336*

15.

52:26:0080006:ЗУ4



Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,

Кстовский р-н,

с.Великий Враг


---

153*




№№ п.п.

Кадастровый номер

Правообла-датель

Вид права

Разрешенное использование

Категория земель

Местоположение

Площадь, м2

Общая площадь участка

по ГКУ


Постоянный

отвод под автодорогу



1

2

3

4

5

6

7

8

9

16.

52:25:0010344:ЗУ1

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

8565**

17.

52:25:0010332:ЗУ1

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

30*

18.

52:25:0010332:ЗУ2

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

---

457*

19.

52:25:0010332:ЗУ3

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, пр. Кап. Рачкова

----

91*

20.

52:26:0080003:2:ЗУ1

ООО «Лукойл-Нижегороднеф-теоргсинтез»

Аренда

Под трассу канали-

зационных

коллекторов


Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,

сев-вост часть г.

Кстово


90736

3326*

21.

52:26:0080003:1:ЗУ1

ООО «Лукойл-Нижегороднеф-

теоргсинтез»



Постоянное

бессрочное

пользование


Под трубопро-водами от товарно-сырьевой

нефтебазы до береговой нефтебазы



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово, 1,7 км по направлению на восток от центра г.Кстово

30173

1182*

22.

52:25:0010332:80:

ЗУ1


Собственники помещений

многоквартир-

ного дома


Общая

долевая


собствен.

Для эксплуатации

многоквартирного

жилого дома


Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово,

пр-т Победы, д.14



5667

1179*

23.

52:25:0010337:82:

ЗУ1


ОАО « Газпром-газораспреде-

ление»


Аренда

Для реконструкции

объекта (сооружение

газопровод)


Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, в 203 м на юго-вост. от д.3 на пл.Ленина

330

141*

24.

52:26:0080004:63:

ЗУ1


Сведения отсутствуют

Сведения отсутствуют

Для комплексного

освоения в

целях жилищ.

строительства



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово, м-н

9-й в р-не м-на

№8 завода«Агат»


84969

2138*

25.

52:26:0080004:59

Кстовский муниципальный

район


Собствен.

Для комплексного

освоения в

целях жилищ.

строительства



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово, м-н

9-й в р-не м-на

№8 завода«Агат»

с.Великий Враг,

участок 4


232

232

26.

52:25:0010337:26:

ЗУ1


Соловьев

Вадим Иванович



Собствен.

ИЖС

Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово,

ул.Островского,18



1000

93*

27.

52:25:0010337:ЗУ4

В кадастре сведения

отсутствуют



Нижегородская обл.,г.Кстово,

ул.Островского,36



---

755*

28.

52:25:0010337:18:

ЗУ1


Абрамкина

Римма Павловна



Собствен.

ИЖС

Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово,

ул.Островского,38



821*

821*

29.

52:25:0010337:ЗУ5

В кадастре сведения

отсутствуют



Нижегородская обл.,г.Кстово,

ул.Островского,40



---

488*

30.

52:25:0010344:37


Агаев Фарман

Микаил Оглы



Аренда

Для размещения

киоска


Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово,пр.

Рачкова, в р-не

АТС №3


20

20

31.

52:25:0010344:178


Агаев Фарман

Микаил Оглы



Аренда

Для размещения

объекта временного

использования-

торгового павильона



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово,

пересечение пр-тов

Рачкова и Победы, в р-не АТС №3


50

50

* Площадь земельных участков (частей земельных участков) следует уточнить при выполнении кадастровых работ.

** Площадь земельных участков с учетом изымаемых участков(частей) в постоянное пользование и установленных публичных сервитутов.


3.3. Сведения о земельных участках, изымаемых в постоянное пользование для

переустройства инженерных коммуникаций
При строительстве автомобильной дороги в постоянное пользование отведены земли для переустройства ВЛ 10кВ. Распределение по собственникам, землепользователям, и занимаемым землям приведено в таблице 3.3.1. «Сводная экспликация земель изымаемых в постоянное пользование при переустройстве инженерных коммуникаций».
Сводная экспликация земель, изымаемых в постоянное пользование при переустройстве инженерных коммуникаций

Таблица 3.3.1.



№№ п.п.

Кадастровый номер

Правообла-датель

Вид права

Разрешенное использование

Категория земель

Местоположение

Площадь, м2

Общая площадь участка

по ГКУ


Постоянный

отвод под опоры ВЛ



1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

52:25:0010337:ЗУ9

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

32*

2.

52:25:0010337:ЗУ10

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

14*

3.

52:25:0010337:ЗУ11

Администрация

Кстовского муниципального

района


---

Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

----

5*

* Площадь земельных участков следует уточнить при выполнении кадастровых работ.

Таким образом, площадь образованных земельных участков, изымаемых в постоянное пользование для переустройства инженерных коммуникаций из земель Кстовского муниципального района, составляет 51 кв.м. Ширина полосы отвода и границы земель, изымаемых в постоянное пользование, представлены на чертеже межевания территории и чертежах межевания образуемых земельных участков в графической части тома 1.7.1.



3.4. Сведения о земельных участках, изымаемых во временное пользование на период строительства
На период строительства автомобильной дороги во временное пользование отведены земли для переустройства ВЛ 0,4кВ и ВЛ 10кВ, для временного отвала грунта, в том числе растительного, для переустройства нефтетрубопроводов, для строительства водопропускной трубы. Распределение по собственникам, землепользователям, и занимаемым землям приведено в таблице 3.4.1. «Сводная экспликация земель, изымаемых во временное пользование».

Сводная экспликация земель, изымаемых во временное пользование

Таблица 3.4.1

* Площадь земельных участков следует уточнить при выполнении кадастровых работ



№№ п.п.

Кадастровый номер

Правообла-датель

Вид права

Разрешенное использование

Категория земель

Местоположение

Площадь, м2

Общая площадь участка

по ГКУ


Временный

отвод


1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

52:26:0080003:1:ЗУ2

ООО «Лукойл-Нижегороднеф-

теоргсинтез»



Постоянное

бессрочное

пользование


Под трубопро-водами от товарно-сырьевой

нефтебазы до береговой нефтебазы



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово, 1,7 км по направлению на восток от центра г.Кстово

30173

363*

2.

52:26:0080003:1:ЗУ3

ООО «Лукойл-Нижегороднеф-

теоргсинтез»



Постоянное

бессрочное

пользование


Под трубопро-водами от товарно-сырьевой

нефтебазы до береговой нефтебазы



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово, 1,7 км по направлению на восток от центра г.Кстово

30173

296*

3.

52:26:0080003:2:ЗУ2

ООО «Лукойл-Нижегороднеф-теоргсинтез»

Аренда

Под трассу канали-

зационных

коллекторов


Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,

сев-вост часть г.

Кстово


90736

498*

4.

52:26:0080003:2:ЗУ3

ООО «Лукойл-Нижегороднеф-теоргсинтез»

Аренда

Под трассу канали-

зационных

коллекторов


Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,

сев-вост часть г.

Кстово


90736

146*

5.

52:25:0010337:ЗУ6

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

1626*

6.

52:25:0010337:ЗУ7

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

80*

7.

52:25:0010337:26:

ЗУ2


Соловьев

Вадим Иванович



Собствен.

ИЖС

Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,г.Кстово,

ул.Островского,18



1000

134*

8.

52:25:0010337:ЗУ8

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

231*

9.

52:25:0010337:ЗУ12

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

6*

10.

52:26:0080006:ЗУ7


Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл.,Кстовский р-н, с.Великий Враг,

ул.Завражная



---

298*

11.

52:25:0010337:ЗУ13

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

70*

12.

52:25:0010337:ЗУ14

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

2*

13.

52:25:0010337:ЗУ15

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

1*

14.

52:25:0010337:ЗУ16

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

192*

15.

52:25:0010337:ЗУ17

Администрация

Кстовского муниципального

района

---


Земли

администрации



Земли населенных пунктов

Нижегородская обл., г.Кстово, ул.Островского

---

213*

Таким образом, площадь образованных земельных участков изымаемых во временное пользование на период строительства автомобильной дороги с учетом переустройства инженерных коммуникаций составляет 4156 кв.м, из которых под землями Кстовского муниципального района – 2719 кв.м, под землями собственников, землепользователей, арендаторов – 1437 кв.м.

После окончания строительства, временно занимаемые земли приводятся в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием и возвращаются землепользователям.

Ширина полосы отвода и границы земель, занимаемых во временное пользование на период строительства, представлены на чертеже межевания территории и чертежах межевания образуемых земельных участков в графической части тома 1.7.1.





Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница