Отчет «Инвестиционный потенциал Белогорского района»



Скачать 350.05 Kb.
Дата31.07.2016
Размер350.05 Kb.
ТипОтчет
ОТЧЕТ
«Инвестиционный потенциал Белогорского района»
СОДЕРЖАНИЕ
Введение - 1

  1. Основные термины и определения - 2

  2. Инвестиционная активность - 2

  3. Конкурентная среда - 3

  4. Инвестиционный потенциал - 4

4.1. Пространственный потенциал - 4

    1. 4.2. Природный потенциал - 6

    2. 4.3. Трудовой потенциал - 6

    3. 4.4. Инфраструктурный потенциал - 9

    4. 4.5. Экономический потенциал - 10

    5. 4.6. Потребительский потенциал - 13

    6. 4.7. Рекреационный потенциал - 13

  1. Заключение - 14


Введение
Реформирование экономики страны, повышение ее эффективности с целью роста благосостояния населения невозможно без масштабного привлечения инвестиций, как внутренних, так и внешних, особенно с учетом высокой степени износа основных производственных фондов в Украине, большого числа производств, использующих устаревшие технологии.

В современных условиях местные органы власти должны отказаться от политики пассивного ожидания инвесторов и включиться в активную работу по поиску и привлечению в местную экономику дополнительных финансовых ресурсов. Базой для активной инвестиционной деятельности является инвестиционный потенциал, анализ и оценка которого в Белогорском районе и является целью данной работы.


При подготовке отчета были использованы следующие документы:

- Стратегия экономического и социального развития АРК на 2011-2020 годы, утвержденная постановлением Верховной Рады АРК №121-6/10 от 22.12.2010 г.;

- Методика оценивания работы центральных и местных органов власти по вопросам привлечения инвестиций, осуществления мероприятий по улучшению инвестиционного климата, утвержденная приказом Министерства экономического развития и торговли Украины №245 от 17.07.2006 г.;

- Схема планировки территории АР Крым, разработанная Украинским государственным научно-исследовательским институтом проектирования городов «ДНIПРОМIСТО»;

- Статистический ежегодник Автономной Республики Крым за 2011 год, подготовленный Главным управлением статистики в АРК;

- Статистические данные, предоставленные Управлением экономики Белогорской РГА.


Отчет подготовлен экспертом по экономическому развитию Центра регионального развития «Топ – Кая» Целищевым Л. И.


1. Основные термины и определения
Инвестиционный потенциал района – это ресурсы, средства и возможности, которые могут быть использованы руководством района для привлечения инвестиций.

Выявление и реализация инвестиционного потенциала территории позволяет создавать новые рабочие места, увеличивать доходы населения и бюджета и, в конечном счете, повышать качество жизни людей.


Инвестиции – имущественные и интеллектуальные ценности, которые вкладывают в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли (дохода).
Цель инвестирования – возврат и прирост вложенного инвестиционного капитала в форме прибыли.

Инвестиционное предложение – документ, содержащий информацию об условиях взаимодействия инициатора проекта и инвестора.

Инвестиционный проект – это обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений. Экономическая целесообразность инвестиций определяется ожидаемой нормой прибыли, которая должна быть выше банковского процента.

Инвестиционная активность – уровень привлечения внутренних и внешних инвестиций. Характеризует интенсивность и масштаб инвестиционной деятельности на территории.
Потенциальные конкуренты – районы и города, обладающие сходным географическим положением и ресурсным потенциалом.

Инвестиционная привлекательность территории - совокупность факторов, с одной стороны, содействующих инвестиционной деятельности, а с другой - препятствующих ей.

Инвестиционный климат - условия использования инвестиций в экономике.

2. Инвестиционная активность
Инвестиционная активность характеризуется общим уровнем и масштабом инвестиционной деятельности на территории. Основными индикаторами (результатами) такой активности выступают объемы прямых иностранных инвестиций и инвестиций в основной капитал.

Таблица 1



Инвестиции в основной капитал на 1 человека по Белогорскому району (грн)


Год

Сумма

Место

Год

Сумма

Место

2006

211,6

14

2009

297,8

13

2007

342,7

14

2010

1974,2

5

2008

559,2

14

2011

1464,7

8

Как видно из таблицы, в 2010-2011 годах район демонстрирует активную положительную динамику роста инвестиций в основной капитал. С последнего места по республике, который район стабильно занимал до 2008 года, в 2011 году он переместился на восьмое место среди 14 районов Крыма.

За последние пять лет (2007-2011) инвестиции в основной капитал составили по району 297 млн. гривен, причем 74 % всех инвестиций были вложены за последние два года (2010 – 42,5 %, 2011 – 31,6 %).

Еще более активную положительную динамику за 3 последних года район демонстрирует по прямым иностранным инвестициям (см. таблицу 2), став лидером среди районов полуострова (5, 1, 2 место).

Таблица 2

Прямые инвестиции на 1 человека по Белогорскому району (дол. США)





2009 год

2010 год

2011 год

Сумма

55,9

218,4

279,7

Место

5

1

2


Вывод: С 2009 года район демонстрирует активную динамику привлечения инвестиций, особенно по прямым иностранным инвестициям.

3. Конкурентная среда
Сегодня в Украине регионы, районы и города конкурируют между собой за привлечение инвестиций, с которыми приходят на территорию высокие технологии, современные методы управления бизнесом, новые высокооплачиваемые рабочие места. Только активная работа по привлечению инвестиций дает территориям надежду на развитие, на улучшение жизни ее жителей.

Но у любого инвестора есть право и возможность выбирать место для своих инвестиций, сравнивая территории по инвестиционной привлекательности, причем не только внутри Украины, но и в мире.

Для того, чтобы выиграть в борьбе за инвестиции, территории нужно знать своих конкурентов и быть лучше их.

Для целей данной работы под конкурентами Белогорского района за привлечение инвестиций мы будем понимать районы Автономной Республики Крым, которые также активно работают в этом направлении.

Поэтому по всем показателям, которые анализируются в отчете, делается, как правило, сравнение с другими районами Крыма, определяется место (рейтинг) Белогорского района.

Опыт показывает, что регионы, которые первыми добились успеха в привлечении инвестиций, в дальнейшем увеличивают свой успех в геометрической прогрессии. «Деньги идут к деньгам!». И догонять их в дальнейшем будет все труднее.

Так, в 2011 году шесть районов АРК из 14 снизили объем инвестиций в основной капитал, в том числе Белогорский район (на 26 %). В то же время Черноморский район увеличил объем инвестирования по сравнению с 2010 годом в 5,8 раза, Симферопольский – в 13,5 раз, Сакский – в 18,4 раза.
Вывод: Необходим постоянный мониторинг инвестиционной деятельности районов – конкурентов, изучение их опыта (бенчмаркинг) и причин успехов.


4. Инвестиционный потенциал
В Стратегии экономического и социального развития АРК на 2011 – 2020 годы отмечается неравномерность потенциала и уровней развития регионов АРК, которая отображена в таблице 3.

Таблица 3



Группирование территорий АРК

по достигнутому уровню развития и имеющемуся потенциалу


Уровень социально – экономического развития

Имеющийся потенциал

Высокий

Средний

Низкий

Высокий

г. Алушта

г. Феодосия

г. Ялта


г. Судак




Средний

г. Евпатория

Симферопольский

Сакский


г. Керч

Джанкойский

Красноперекопский

Кировский

Красногвардейский

Советский

Черноморский


Первомайский

Раздольненский



Низкий

Бахчисарайский

Ленинский

Белогорский

Нижнегорский


Как видно из таблицы, Белогорский район относится к группе регионов Автономной Республики Крым, которые характеризуются как низким потенциалом развития, так и низким уровнем социально-экономического развития.

Такая слабая «стартовая позиция» говорит о том, что Белогорскому району, как никакому другому, необходимо знать и максимально реализовывать свой инвестиционный потенциал, чтобы повысить уровень своего социально-экономического развития.
Инвестиционный потенциал района в целом складывается из 7 локальных потенциалов: пространственного, природного, трудового, инфраструктурного, экономического, потребительского и рекреационного.


    1. Пространственный потенциал




    1. 4.1.1. Географическое положение. Белогорский район расположен в центральной части Автономной Республики Крым. Граничит: на севере – с Нижнегорским, Советским, Красногвардейским районами, на западе – с Симферопольским районом, на востоке – с Кировском районом, на юге – с Судакским и Алуштинским горсоветами.

Территория района охватывает часть Главной гряды Крымских гор, предгорья и предгорные равнины в границах Крымской предгорно-лесостепной физико-географической области.

В состав Белогорского района входят 1 городской, 1 поселковый и 78 сельских населенных пунктов.

Расстояние от районного центра до г. Симферополя - 42 км.


4.1.2. Опорный (планировочный) каркас территории формируется основными осями и узлами экономического развития. К осям относятся инженерно-транспортные магистрали, реки, побережья морей. Узлы – это населенные пункты, расположенные на пересечении осей развития.

Как показывает анализ, в Украине на эти элементы приходится большая часть прироста населения и основных фондов. Концентрируя в себе преимущества географического положения, основные объемы производства, населения и капиталоемкой производственной и социальной инфраструктуры, элементы опорного каркаса имеют значительную привлекательность для формирования потока инвестиций.

В Белогорском районе 2 основные планировочные оси развития формируются вдоль транспортных коммуникаций, обеспечивающих внутриреспубликанские связи. Первая планировочная ось (с запада на восток): Симферополь – Белогорск – Феодосия. Вторая планировочная ось (с севера на юг): Нижнегорск-Белогорск-Приветное.

Центральным узлом экономического развития района, расположенным на пересечении основных планировочных осей, является город Белогорск. Узлом развития второго порядка, расположенным на пересечении дорог местного значения, является поселок Зуя.


4.1.3. Система расселения. «Генеральной схемой планировки территории Украины» на территории Автономной Республики Крым выделены 5 межрайонных систем расселения – Симферопольская, Джанкойская, Евпаторийская, Керченско-Феодосийская и Ялтинская. Численность населения в зоне влияния систем расселения колеблется от 140 тыс. чел. (Ялтинская) до 670 тыс. чел. (Симферопольская).

Белогорский район, наряду с Симферопольским и Бахчисарайским районами, входит в Симферопольскую межрайонную систему расселения. Центр Симферопольской межрайонной системы расселения город Симферополь одновременно является и центром Крымской республиканской системы расселения.

Обычно центры межрайонных систем расселения имеют радиусы зон влияния до 45 км. Город Симферополь имеет радиус зоны влияния до 60 км или 1 -1,5 часа транспортной доступности.

Люди, живущие в пределах радиуса зоны влияния, ездят в центр системы расселения за покупками, посещают театры, концерты, выставки, специализированные больницы, учатся в ВУЗах центра. Жители пригородных районов Симферополя зачастую ежедневно ездят в него на работу (т.н. «маятниковая миграция»).


Выводы: 1. Разнообразный ландшафт (горы, предгорья и равнины) является уникальным ресурсом для развития рекреационно-оздоровительной деятельности на территории района.

2. Инвестиционные площадки в районе необходимо, в первую очередь, готовить вдоль планировочных осей и в узлах развития (Белогорск, Зуя), т.к. эти территории обладают наибольшей инвестиционной привлекательностью.

3. Нахождение Белогорского района в составе Симферопольской межрайонной системы расселения имеет как свои плюсы, так и минусы.

Недостатком является то, что часть жителей района (зачастую наиболее квалифицированная) работает в Симферополе, уменьшая трудовой потенциал района. Кроме того, инвесторам часто выгоднее поместить свое предприятие в крупном городе (лучше инфраструктура, выше уровень жизни, легче найти специалистов нужного профиля и т.д.).

С другой стороны, если район предложит инвестору удобные инвестиционные площадки большой площади, которых нет в городе, то инвестор сможет использовать трудовой потенциал, специалистов из города, которых нет в районе. А его менеджеры, ведущие специалисты смогут поселится в комфортных городских квартирах, пользоваться социально-культурной инфраструктурой большого города, ежедневно приезжая на работу в район.
4.2. Природный потенциал
4.2.1. Земельные ресурсы. Территория района составляет 1,894 тыс. кв.км, или 7,3 % территории АРК (при доле населения 3,27 %). По размеру территории район занимает 4-е место среди 14 районов Крыма.

На каждого жителя приходится по 2,95 га территории района, что более чем в 2 раза превышает среднюю обеспеченность землей на 1 жителя Крыма (1,33 га).

По обеспеченности землей на 1 человека район занимает 7 место среди районов республики.
4.2.2. Водные ресурсы.

Утвержденные запасы подземных вод в Белогорском районе составляют 19,6 тыс.м.куб/сутки, прогнозные запасы пресных подземных вод – 40,8 тыс.м.куб/сутки.

В районе расположены четыре водохранилища общей емкостью 43,5 млн.м.куб.,в том числе Белогорское (23), Тайганское (14,5), Балановское (5) и Горлинское (1).
4.2.3. Лесные ресурсы.

Площадь лесов Белогорского района составляет 55 185 га при общей площади района 189 356 га. Процент лесистости – 29,1 %, что в 2,5 раза превышает средний показатель лесистости Крыма (11,5 %). По удельному весу территории, занятой лесом, район занимает пятое место среди регионов Крыма (таблица 4).

Таблица 4

Процент лесистости отдельных регионов АРК (%)




Регион

%



Регион

%

1

Ялтинский горсовет

66,0

4

Бахчисарайский район

52,1

2

Алуштинский горсовет

60,9

5

Белогорский район

29,1

3

Судакский горсовет

57,0




В целом Крым

11,5


4.2.4. Минеральные ресурсы.

В районе расположено 10 месторождений пильных известняков с общим объемом запасов 23 579 тыс.м. куб., из которых разрабатываются четыре.


Выводы: 1. Четвертое место по площади среди районов Крыма, обеспеченность землей на 1 жителя вдвое больше средней по АРК можно по праву считать главным конкурентным преимуществом Белогорского района в сфере инвестиционной деятельности.

2. Район имеет высокий уровень обеспеченности водными ресурсами, что в условиях Крыма также является конкурентным преимуществом территории.

3. Большой процент лесистости района (29,1 %) поддерживает и укрепляет его рекреационный и экологический потенциал, создает условия для развития курортно-рекреационной и туристической деятельности.

4. Благодаря наличию 10 месторождений пильных известняков район обладает большим потенциалом для развития производства строительных материалов.


4.3. Трудовой потенциал
4.3.1. Демография. Численность населения Белогорского района на 1.01.2012 года составила 64,1 тыс. чел., или 3,27 % населения полуострова (6-е место среди районов).

За последние 10 лет население района сократилось на 2290 человек, или на 3,5 процента (см. таблицу 5). По АРК численность населения за 10 лет уменьшилась также на 3,5 процента, население сельских районов в целом сократилось на 4,1 процента.

Таблица 5

Изменение численности населения районов АРК за 2001-2011 годы (в %)




Район

%



Район

%

1

Симферопольский

+ 5,6

8

Кировский

- 6,5

2

Бахчисарайский

- 2,0

9

Советский

- 7,6

3

Красногвардейский

- 2,9

10

Раздольненский

- 8,0

4

Сакский

- 3,1

11

Нижнегорский

- 8,9

5

Белогорский

- 3,5

12

Джанкойский

- 9,1

6

Черноморский

- 5,9

13

Ленинский

- 9,2

7

Красноперекопский

- 6,0

14

Первомайский

- 11,6

Сокращение численности населения Крыма и его регионов продолжается уже два десятилетия. Но в последние два года в демографической сфере республики наметились определенные положительные тенденции.

Так, в 2010 году три района (Бахчисарайский, Сакский и Симферопольский) показали, хоть и незначительный, рост своего населения. В 2011 году таких районов стало уже 7, в том числе и Белогорский район. Хотя в целом по АРК падение численности населения продолжается.

Анализ и оперативные статистические данные показывают (см. таблицу 6), что за последнее время в районе стабилизировалась численность населения, и даже наметился (пусть и символический) его рост.

Таблица 6

Численность населения Белогорского района (тыс. чел.)


На 1.01.2010 г.

На 1.01.2011 г.

На 1.01.2012 г.

На 1.08.2012 г.

64,0

64,0

64,1

64,2

Таким образом, в последние 2 года район увеличил свою численность на 0,2 тыс. человек, или на 0,31 %. Тем самым восстановлена численность жителей района по состоянию на 1.01. 2007 года – 64,2 тыс. человек.

Кроме того, до 2011 года смертность в районе превышала рождаемость. За 2011 год произошла смена демографического тренда, рождаемость превысила смертность. На 1000 населения умерло 15,2 человека, родилось 15,9 человека. Естественный прирост составил 45 человек.

Последние три года в районе также наблюдается положительное сальдо миграции. Количество прибывших в район превысило число выбывших в 2009 году – на 108 человек, в 2010 – на 128 человек, в 2011 году – на 134 человека.

Район имеет прогрессивную возрастную структуру населения. Количество молодежи в возрасте до 14 лет превышает численность населения старше 65 лет на 2295 человек, или на 27 процентов. Удельный вес молодежи в общей численности населения района – 16,8 процента (2-е место среди районов АРК). Население (трудоспособное) в возрасте 15 – 64 года составляет 70 процентов населения района (9 место).
4.3.2. Трудовые ресурсы. Реальное количество занятого населения можно определить только в результате переписи населения. В отличие от многих развитых стран, где перепись населения производится ежегодно, в Украине последняя перепись населения проводилась 11 лет назад, в 2001 году.

Поэтому количество занятого населения органы статистики Украины определяют ежегодно по материалам выборочных обследований населения. Из-за небольшого объема выборки данные являются репрезентативными только на уровне регионов Украины (данные по районам не публикуются).

По данным Главного управления статистики в Автономной Республике Крым за 2011 год количество занятого населения в АРК составило 913,9 тыс. человек, или 46,6 процентов всего населения республики. Соответственно, расчетным путем можно определить количество занятого населения (трудовые ресурсы) в Белогорском районе в 29,9 тыс. человек.

Количество наемных работников в Белогорском районе за 2011 год составило 13178 человек, или 20,6 процента всего населения района (см. таблицу 7). По АРК этот показатель составляет 24,5 процента.

Разница между общей численностью занятого населения в районе и количеством наемных работников (официальная статистика) составляет 16722 человека, или 60 процентов. Это уровень теневой экономики в районе. Но одновременно это реальный трудовой ресурс, который может быть задействован и легализован при поступлении в район инвестиций, создании новых производств и рабочих мест.

Таблица 7



Количество наемных работников и СПД-физических лиц в Белогорском районе


Показатели

За 2011 год

%

Количество населения занятого во всех сферах

экономической деятельности, чел.*



13178

100

из них:

-занято по видам экономической деятельности



7705

58,5

В том числе: на крупных, средних предприятиях, в

учреждениях, организациях





5987

45,4

в фермерских хозяйствах

25

0,2

в личных крестьянских хозяйствах

1693

12,9

- занято в сфере малого предпринимательства

5473

41,5

в том числе: на малых предприятиях

1145

8,7

СПД – физических лиц

3010

22,8

их наемных работников

1318

10,0

  • годовой показатель по балансу трудовых ресурсов района

Как видно из таблицы, 41,5 процент рабочих мест в районе создано в сфере малого предпринимательства. С учетом теневой экономики малый бизнес дает работу большинству занятого населения района.


4.3.3. Уровень жизни населения

Доходы. В 2011 году среднемесячная заработная плата в районе составила 1863 грн, что составляет 82 процента от средней заработной платы по АРК (6 место среди районов).

Жилье. С 2008 года Белогорский район постоянно входит в тройку районов АРК с наименьшей обеспеченностью населения жильем. По итогам 2011 года обеспеченность населения жильем в районе составила 16,6 кв.м/чел (12 место) при средней обеспеченности по Крыму 20,0 кв.м/чел.

Уровень оборудования жилого фонда водопроводом составляет в районе 47,9 процента (11 место) при среднем по республике 79,1 процента.



Образование. Охват детей дошкольными учебными заведениями составляет 38 процентов (5 место). Работает профессионально-техническое учебное заведение, которое в 2011 году выпустило 354 квалифицированных работников. Высших учебных заведений в районе нет.

Здравоохранение. Район находится на 4 месте в Крыму по количеству заболеваний активным туберкулезом (78 больных на 100 тыс.населения). Количество пострадавших в районе от травматизма в 2011 году меньше среднего показателя по АРК – 0,5 против 0,6 человек на 1000 работающих.

Экология. Выбросы загрязняющих веществ в атмосферу в 2011 году составили по району 48,4 кг на человека (7 место ).

Общественная безопасность. В 2011 году в районе было зарегистрировано меньше всего преступлений на 1000 населения из всех районов АРК (9,4) при среднем показателе по Крыму 19,1 (1 место среди районов АРК).
Выводы: 1. Численность населения территории является интегральным показателем качества жизни на этой территории.

Если численность уменьшается, значит, люди бегут из этого района. Например, из Первомайского района за последние 10 лет уехал каждый девятый его житель.

Если численность растет, значит, люди остаются жить, рожают детей, в район приезжают из других мест. «Рыба ищет, где глубже, человек, где лучше».

Стабилизация и начавшийся рост численности населения Белогорского района, превышение рождаемости над смертностью, положительное сальдо миграции – все это индикаторы здоровой демографической ситуации в районе и ее перспективности.

2. Обеспеченность трудовыми ресурсами на уровне средней по районам АРК (70,0 % против 70,4 %) создает хорошую базу для привлечения инвестиций и экономического роста территории.

3. Основным работодателем района является малый бизнес. Реальная поддержка малого бизнеса органами власти позволит при минимальных затратах получить максимальный экономический, социальный и финансовый эффект. Кроме того, инвестор не идет туда, где плохо местному бизнесу.

4. Невысокая средняя зарплата является конкурентным преимуществом района, особенно для иностранных инвесторов (при привлекательном инвестиционном климате).

5. Низкий уровень обеспеченности населения жильем и оборудования жилья является серьезным фактором, существенно снижающим инвестиционную привлекательность района.

Необходимо создать в районе хотя бы одну зону («точку роста») с современным жилым фондом и приемлемым качеством жилищно-коммунальных услуг. Чтобы не распылятся, такой «точкой роста» в районе может стать город Белогорск.

Другим направлением развития может стать использование западной части района в качестве пригородной зоны г. Симферополя. Для этого в наиболее близкой к городу Симферополю территории района необходимо выделить земли для жилищного и коттеджного строительства, привлечь девелоперские компании, чтобы расширить рынок современного жилья в районе.

6. Четвертое место среди районов АРК по количеству заболеваний активным туберкулезом – это негативный фактор, снижающий инвестиционную привлекательность района. Инвесторы боятся заходить на такие территории.

7. Высокий уровень общественной безопасности – это положительный фактор, который нужно активно пропагандировать при осуществлении маркетинга района.


4.4. Инфраструктурный потенциал.
Автомобильные дороги. Протяженность автомобильных дорог в Белогорском районе составляет 341,2 км, в том числе: государственного значения – 25 км, местного значения – 316,2 км. Из дорог местного значения 24,1 км территориальных дорог, 188,0 км районных и 104,1 км сельских дорог.

Плотность автомобильных дорог в Белогорском районе составляет 180,5 км/тыс.кв.км (13 место), что почти на четверть (24,6 %) меньше плотности автомобильной сети Крыма.

Наибольшая плотность автодорог в зоне г.Ялты (950,4) и г.Алушты (402,2), наименьшая в Белогорском (180,5) и Ленинском (169,4) районах.

По территории района проходит автомобильная дорога государственного значения Симферополь-Феодосия-Керчь со среднесуточной интенсивностью движения 5835 автомобилей в сутки, а также территориальная дорога Нижнегорск – Белогорск с интенсивностью движения 2060-2700 автомобилей в сутки.



Железная дорога на территории района отсутствует.

Газ. Начата газификация района.

Вода и водоотведение. Уровень оборудования жилого фонда водопроводом составляет в районе 47,9 процента (11 место) при среднем по республике 79,1 процента. Уровень оборудования жилого фонда канализацией – 47,7 процента (8 место) при среднем по АРК 74,9 процента.
Выводы: 1. Низкая плотность автомобильных дорог является фактором, негативно влияющим на инвестиционную привлекательность Белогорского района.

2. В связи со слабой транспортной доступностью населенных пунктов района необходимо сосредоточить инвестиционную деятельность в районе на территориях, прилегающих к автомобильной трассе Симферополь – Белогорск – Феодосия.

3. Наличие в районе магистральной дороги государственного значения Симферополь – Феодосия – Керчь формирует дополнительный инвестиционный потенциал по созданию объектов придорожного сервисного обслуживания, которые должны соответствовать международным требованиям. Эти объекты (мотели, кемпинги, рестораны, автозаправки, станции техобслуживания и т. д.) обладают высокой степенью инвестиционной привлекательности.

4. Необходимо также усиление транспортных связей района в меридианальном направлении путем создания региональной дороги Арабатская Стрелка – Нижнегорск – Белогорск – Приветное. Для этого нужно осуществить строительство (реконструкцию) дороги Белогорск – Приветное (38 км). Строительство дороги, соединяющей район с Южным берегом Крыма, усилит также (кроме транспортного) рекреационно-туристический потенциал района.

5. Негативными факторами, отрицательно влияющими на инвестиционную привлекательность района, являются низкий уровень его газификации и отсутствие железной дороги.

6. Еще одним негативным фактором является низкая степень обеспеченности территории района централизованным водоснабжением и водоотведением.

Обязательным минимальным набором требований к любой инвестиционной площадке (кроме, естественно, наличия градостроительной документации) является наличие вблизи нее дороги, водопровода и линии электропередачи. Заниматься инвестиционной деятельностью без соблюдения этих минимальных требований бессмысленно.

Поэтому поле инвестиционной деятельности в Белогорском районе объективно сокращается до размеров территорий, которые отвечают этим требованиям.

7. Лимитирующим (ограничивающим) фактором инфраструктурного потенциала территории является также наличие в районе резервных мощностей по электроэнергии, воде и газу, что является основанием для выдачи технических условий инвесторам с целью подключения их объектов к инженерным сетям.
4.5. Экономический потенциал.
4.5.1. Основные средства. Важнейшим показателем (материальной базой) экономического потенциала территории является размер ее основных производственных фондов.

Таблица 8



Стоимость основных средств районов АРК на 1 человека (тыс. грн.)




Район

Стоимость



Район

Стоимость

1

Бахчисарайский

30,0

8

Красноперекопский

12,0

2

Красногвардейский

24,0

9

Сакский

11,2

3

Симферопольский

17,6

10

Белогорский

9,7

4

Ленинский

16,4

11

Нижнегорский

9,0

5

Раздольненский

16,4

12

Советский

8,9

6

Первомайский

16,1

13

Кировский

8,5

7

Черноморский

16,0

14

Джанкойский

7,5

По стоимости основных средств на 1 человека Белогорский район занимает 10 место. При этом обеспеченность района основными средствами (на 1 чел) на 40 % меньше, чем средняя среди районов Крыма (15,7 тыс.грн/чел).

Одна из самых высоких в республике (11 место) является и степень износа имеющихся основных средств района (61,4 %). Больший износ основных средств имеют только три района – Джанкойский (64,1 %), Бахчисарайский (65,3 %) и Первомайский (72,6 %).
4.5.2. Сельское хозяйство. Площадь сельскохозяйственных угодий района составляет составляет 114,8 тыс.га, в том числе 6,597 тыс.га орошаемых земель.

Поголовье КРС насчитывает 11,8 тыс. голов, овец и коз – 18.2 тыс. голов, свиней – 7,0 тыс. голов, птицы – 255,0 тыс. голов.

Район занял в 2011 году предпоследнее, 13 место на полуострове как по общему объему производства продукции сельского хозяйства, так и по ее производству на душу населения (см. таблицу 9) Доля сельскохозяйственной продукции, произведенной в районе, составляет 3,27 % от ее общего производства в АРК.

Таблица 9



Продукция сельского хозяйства районов АРК на 1 человека (тыс. грн.)



Район

Производство



Район

Производство

1

Джанкойский

15,2

8

Ленинский

8,7

2

Красноперекопский

14,9

9

Черноморский

8,5

3

Красногвардейский

13,8

10

Сакский

8,3

4

Первомайский

13,2

11

Кировский

6,3

5

Раздольненский

11,7

12

Симферопольский

5,3

6

Нижнегорский

10,6

13

Белогорский

4,3

7

Советский

10,1

14

Бахчисарайский

3,6


Растениеводство. При удельном весе населения 3,27 % район произвел в 2011 году от общего производства АРК 4,9 % картофеля, 3,0 % овощей, 2,8 % подсолнечника, 2,3 % зерновых, 1,4 % плодов и ягод.

Урожайность основных сельскохозяйственных культур в Белогорском районе, на фоне остальных районов Крыма, выглядит следующим образом (с 1 га; ц):

Таблица 10

Культура

Урожайность

Место

Культура

Урожайность

Место

Картофель

179,7

6

Подсолнечник

7,2

13

Овощи

168,9

9

Плоды и ягоды

31,2

13

Виноград

17,4

11

Зерновые

21,6

14

По всем культурам урожайность в районе ниже средней урожайности по АРК.



Животноводство. При удельном весе населения 3,27 % район произвел в 2011 году от общего производства АРК 8 % молока, 2,9 % мяса и 2,3 % яиц.

4.5.3. Промышленность. В районе работает 6 промышленных предприятий. По данным оперативного учета, в январе – ноябре 2012 года объем реализованной промышленной продукции в отпускных ценах составил 106350,5 тыс. грн.

4.5.4. Строительство. По общему объему выполненных строительных работ последние пять лет район стабильно занимает 7-8 место среди районов автономии.

4.5.5. Транспорт. За последние четыре года (2008-2011) объемы перевозки грузов автомобильным транспортом в целом по Автономной Республике Крым сократились на 29 процентов, с 26074 тыс. тонн в 2008 году до 18504 тыс. тонн в 2011 году. Из 25 регионов Крыма объемы грузовых перевозок сократились в 15, в том числе в 6 сельских районах.

В то же время за этот же период в Белогорском районе объемы перевозки грузов автомобильным транспортом выросли почти в 7 раз (на 685 %), с 360 тыс. тонн до 2469 тыс. тонн. По этому показателю район последние два года (2010-2011) уверенно занимает 1-е место среди районов. В 2011 году район также занял 1-е место среди районов по грузообороту автомобильного транспорта с показателем 87,9 млн. ткм.

По перевозкам пассажиров в 2010-2011 годах район занимал 5-е место в АРК (среди районов).

4.5.6. Туристический комплекс. В районе функционируют 4 базы отдыха с количеством мест – 56. В 2012 году в них отдохнуло 1847 человек.

4.5.7. Малое предпринимательство. Количество субъектов малого предпринимательства в районе – 3224, в том числе 214 малых предприятий и 3010 СПД - физических лиц. Численность работающих на малых предприятиях – 1145 человек.

За период 2009-2011 г.г. количество малых предприятий в районе уменьшилось на треть (на 36 %), количество наемных работников на этих предприятиях практически не изменилось.



4.5.8. Экспорт. В 2010 году (за 2011 год нет статистических данных по району) объем экспорта товаров в Белогорском районе составил 591,1 тыс. дол. США, что составило 0,1 % общего экспорта Крыма. В среднем на 1 жителя района этот показатель составил 9,2 дол. США, что в 30 раз меньше среднего показателя по АРК (286,8 дол. США).

Объем экспорта услуг в районе за 2010 год составил 240,7 тыс. дол. США, или 0,09 % от общих объемов АРК.



4.5.9. Занятость населения. Количество зарегистрированных граждан, не занятых трудовой деятельностью, составило в 2011 году 869 человек. Уровень зарегистрированной безработицы в районе составил 2,1 процента (6 место). Нагрузка на одно свободное рабочее место – 11 человек (5 место).

4.5.10. Финансовые показатели. Удельный вес убыточных предприятий в районе за 2011 год составил 28,6 процента, что значительно меньше среднего показателя по АРК (39,9 процента).

В доходной части бюджета Белогорского района на 2012 год доля собственных доходов составила 20,5 процента. Межбюджетные трансферты составили 79,5 процента, в том числе дотация выравнивания – 47,7 процента.


Выводы: 1. Морально и физически устаревшие основные производственные фонды вряд ли вызовут интерес у инвесторов. Поэтому инвестиционные площадки типа «браунфилд» (неиспользуемые промышленные здания и сооружения) имеют мало шансов на успех.

Более востребованными у инвесторов сегодня являются земельные участки, свободные от застройки, типа «гринфилд», при условии их обеспеченности инженерными сетями.

2. Сельскохозяйственное производство явно не относится к конкурентным преимуществам Белогорского района. Низкие объемы производства, низкая урожайность. Возможно, причина в невысоком качестве сельскохозяйственных земель. По размеру денежной оценки1 га сельхозугодий район занимает 11 место среди 14 районов Крыма. Более низкую оценку земель имеют только Красноперекопский, Ленинский и Черноморский районы.

3. Перспективным направлением для района может стать выращивание эфиромасличных культур, лекарственных растений для фармацевтического и парфюмерно-косметического производства. Белогорский район считается наиболее благоприятным для возделывания таких культур

4. К приоритетной сфере инвестирования можно отнести и прудовое рыбоводство, как отрасль, не требующая больших стартовых затрат. В районе имеется 16 прудов с суммарной площадью зеркала водной поверхности 67,5 га.

Строительство специальных прудов для рыбной ловли также сделает район более привлекательным для туристов и отдыхающих.



  1. Низкий объем экспорта говорит о том, что экономика района ориентируется в основном на местный внутренний рынок, тем самым лишая себя перспектив развития.

  2. Имея большой потенциал для развития туризма, район практически не имеет туристической инфраструктуры.


4.6. Потребительский потенциал.
4.6.1. Розничный товарооборот. За последние 7 лет (2005-2011) розничный товарооборот в АРК вырос на 378 процентов. В Белогорском районе за тот же период розничный товарооборот вырос на 544 процента. Таким образом, темп роста розничного товарооборота в районе в последние годы почти в 1,5 раза выше, чем в целом по Крыму.

В результате такой положительной динамики за 7 лет район переместился с 8 на 2 место среди районов Крыма (см. таблицу 11).

Таблица 11

Розничный товарооборот на 1 человека в Белогорском районе (грн)




2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Сумма

555

749

1057

1611

1561

1959

3021

Место

8

7

7

4

3

3

2


4.6.2. Оптовый товарооборот. По итогам 2011 года район занял 4-е место по общему объему оптового товарооборота (269 млн. грн.) среди 25 регионов Крыма, уступив только Симферополю, Феодосии и Симферопольскому району. Среди сельских районов на протяжении 5 лет (2007-2011) район занимает 2-е место по оптовому товарообороту.

4.6.3. Услуги. По объему реализованных услуг в расчете на 1 человека Белогорский район по итогам 2011 года занял 6 место.
Вывод: учитывая, что по объему оптового товарооборота район занимает 4 место среди 25 городов и районов Крыма, а также наличие дороги государственного значения Симферополь – Феодосия – Керчь, район представляет интерес для инвесторов в сфере создания оптово-логистических центров.
4.7. Рекреационный потенциал
Согласно «Схемы планировки территории АР Крым» в структуре природного потенциала Белогорского района доминирующую роль играют рекреационные ресурсы (43,6 % общей величины природно-ресурсного потенциала).
Главной достопримечательностью Белогорска является находящаяся в его окрестностях Белая скала – Ак-Кая. Белогорский район также обладает крупнейшим в Украине спелеологическим ресурсом - интересные карстовые формы рельефа создали уникальные шахты и колодцы. Пещеры, расположенные в пределах нагорья Караби-яйлы, обладают высокими аттрактивными свойствами и являются рекреационным ресурсом для развития туристической отрасли.

Главная гряда Крымских гор, часть которой находится на территории района, благодаря своей живописности и облесенности благоприятна для массового отдыха и туризма во все времена года. Горным хребтам главной гряды Крымских гор придают уникальность и познавательную ценность карстовые пещеры, ущелья, водопады, горные реки и родники.


В планировочной структуре оздоровительно-рекреационной системы Крыма Белогорский туристско-рекреационный подрайон относится к Предгорному туристско-рекреационному району, куда входят также Симферопольский, Бахчисарайский и Старо-Крымский туристско-рекреационные подрайоны.

В соответствии со «Схемой планировки территории АР Крым» удельный вес Предгорного туристско-рекреационного района в общей вместимости курортно-рекреационных учреждений республики к 2026 году возрастет с 0,4 % до 4,6 %, т.е. в 11,5 раз.

По лесистости территории (29,1 %) район занимает 5 место на полуострове после Ялты,

Алушты, Судака и Бахчисарайского района.

В Крыму выделено 8 туристических зон: Симферопольская, Севастопольская, Ялтинская, Алуштинская, Феодосийская, Керченская, Бахчисарайская и Евпаторийская. Белогорский район относится к Симферопольской зоне, которая разделена на Симферопольскую и Белогорскую подзоны.

Центром Белогорской туристической подзоны определен город Белогорск. Максимальное единовременное количество длительно отдыхающих в «пик» летнего сезона для Белогорской подзоны – 3 тыс. человек.


Вывод: Почти половина (43,6 %) природного потенциала Белогорского района приходится на рекреационные ресурсы. Это колоссальный потенциал развития, который сегодня в районе не осознается и практически не используется.


  1. Заключение.

Основные составляющие инвестиционного потенциала любой территории – это земля, люди, инфраструктура, предпринимательская активность населения и уровень государственного менеджмента. Все эти факторы успеха, в той или иной степени, есть в Белогорском районе. Реализация существующего инвестиционного потенциала территории позволит создать новые рабочие места, увеличить доходы населения и бюджета и, в конечном счете, повысить качество жизни людей.








Каталог: files
files -> Чисть I. История. Введение: Предмет философии науки Глава I. Философия науки как прикладная логика: Логический позитивизм
files -> Занятие № Философская проза Ж.=П. Сартра и А. Камю. Философские истоки литературы экзистенциализма
files -> -
files -> Взаимодействие поэзии и прозы в англо-ирландской литературе первой половины XX века
files -> Эрнст Гомбрих История искусства москва 1998
files -> Питер москва Санкт-Петарбург -нижний Новгород • Воронеж Ростов-на-Дону • Екатеринбург • Самара Киев- харьков • Минск 2003 ббк 88. 1(0)
files -> Антиискусство как социальное явлеНИе
files -> Издательство
files -> Список иностранных песен
files -> Репертуар группы


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница