Общие данные


МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО - СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ



страница2/5
Дата31.07.2016
Размер0.9 Mb.
1   2   3   4   5

2.6 МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО - СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ
На перспективу сложившиеся промобразования сохраняются и развиваются, в основном, в своих границах с учётом положений генплана города.

Важнейшими условиями развития и обновления планировочной структуры застройки города является реорганизация и реконструкция производственных территорий.

Основными направлениями реорганизации и реконструкции предусматривается:

- реорганизация территорий существующих производственных зон, состояние которых не соответствует экологическим и градостроительным требованиям, путём полного или частичного освобождения указанных территорий для общественного и жилищного строительства, реабилитации природных объектов, озеленения территории;

- осуществление передислокации производственных объектов, размещение которых не соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям;

- реконструкция и комплексное благоустройство существующих участков производственных территорий, расположенных в жилых, общественных природных и озеленённых зонах, если производственное использование таких участков необходимо для обслуживания населения (автотранспортные предприятия, таксопарки,предприятия и объекты коммунального хозяйства).

В результате реорганизации производственных территорий предусматривается:

-уменьшение площади производственных территорий города с 1774 га до 1481 га (на 293,8 га), в том числе уменьшение площади промзон на 178,1 га ( путём ликвидации, и перепрофилирования и выноса предприятий ),

- перепрофилироваения экологически опасных производств -34,5 га ( Жилкинский цех ООО «Терминал»и др.).

Проектом генплана рассматривается пять промышленно-коммунальных образования города.


Ленинский административный округ.

Северная промзона

Совершенствование функционально-планировочной организации Северной промзоны, в частности Северного промузла и прилегающих территорий предполагает:



  1. Включение в планировочную структуру небольших территорий между промузлом и трассой РЖД (порядка 15 га).

  2. На расчётный и за расчётный срок возможное расширение (при необходимости) за счёт территорий, прилегающих к северо-западной границе промузла.

  3. Создание подцентров обслуживания линейного типа вдоль ул.Р.Люксембург и в глубинной части промузла (за счёт сноса ветхого жилого фонда по ул. Блюхера).

Северный промузел остаётся самым крупным многоотраслевым промобразованием города с довольно чёткой планировочной структурой и предприятиями IV и V классов санитарной классификации. В состав промузла входит 90 предприятий Площадь занимаемой территории составляет порядка 314 .3 га.

Северо-Западный промузел.

Дальнейшее развитие Северо-западного промузла предполагается также за счёт более интенсивного освоения предприятий строительного комплекса, пришедших в упадок (ОАО «Иркутсводстрой»). Специализация промузла – стройиндустрия - меняется на многоотраслевую. В состав Северо-Западного промузла входит 20 предприятий. Площадь занимаемой территории свыше 70 га.



Промкомзона Жилкино.

Промкомзона Жилкино требует организации качественно новой планировочной структуры сложившейся промышленно-коммунальной застройки, связанной с упорядочением отраслевого состава и межобьектного пространства, повышения уровня благоустройства и создания системы социально-культурного обслуживания, совершенствования инженерной и транспортной инфраструктуры.

Строительство новых предприятий на изолированных площадках должно быть прекращено, а существующие объекты подлежат локализации или перемещению на другие участки (АООТ «Иркутскмостострой», ООО «Домостроитель» и др.).

Реконструкция должна проводиться с учётом начертания автодорог, вновь пробиваемых автомагистралей и границ существующих предприятий.

Часть жилых образований, попадающих в СЗЗ пищевых предприятий, предлагаются к выносу или перепрофилированию.

Предприятия, не выполняющие экологические нормативы, подлежат перепрофилированию или выносу (Жилкинский цех ООО «Иркутсктерминал»).

С целью организации рекреационной зоны на полуострове п.Кирова все предприятия, расположенные на этой территории, подлежат к выносу (АООТ «Иркутскмостострой») и перепрофилированию (ООО «Сакс», ЗАО «Инсор» и др.) под объекты рекреации.

В целом площадь территории промкомзоны Жилкино сокращается на 81,7 га. в том числе за счёт перепрофилирования предприятий на 53,2 га. Количество предприятий, входящих в состав промкомзоны, сокращается со 128 до109.

Для размещения объектов коммунально-складского назначения, не требующих больших СЗЗ, предусматривается резервная территория порядка 50 га в районе ул. Гравийной (п. Боково), где предполагается создание планировочно-организованной локальной группы предприятий из производственных объектов, подлежащих к выносу из жилой застройки.

Свердловский административный округ.

Производственный комплекс Свердловского административного округа формируется объектами промзоны Мельниково, района «Кузьмиха» и рядом отдельно расположенных предприятий промышленного и коммунально-складского назначения.

Развитие Мельниковской промкомзоны предполагает реконструкцию и интенсификацию использования занимаемых территорий с частичным изменением функционального зонирования (замена производственных зон на обслуживающие, коммерческо-деловые или научно-производственные).

Предполагается дальнейшее преобразование планировочной структуры территорий, занятых предприятиями, прекратившими свою деятельность, на основе размещения небольших специализированных производств и коммунально-складских объектов IV-V классов санитарной классификации с перепрофилированием существующих зданий и сооружений на отводимых земельных участках (объекты Мельниковского комплекса стройиндустрии).

Усадебная застройка, входящая в структуру застройки бывших предприятий стройиндустрии, подлежат выносу.

Предприятия, расположенные в прибрежно-защитной полосе и водоохранной зоне р. Иркута, также подлежат выносу (ООО «Элакра»). Сокращение территории порядка 1 га.

Полной реорганизации и выносу подлежат все предприятия, расположенные на территории п. Затон (52,3 га).

Промышленно-коммунальные образования района Кузьмиха на перспективу частично сохраняются и развиваются в своих границах. В целом производственные территории района Кузьмиха сократятся на 36.9 га. Количество предприятий сократиться на -11 ( с 24 до 13).

Вынос предприятий предусматривается вдоль проектируемой магистрали (ул. Майская, Старокузьмихинская) и в рекреационной зоне. Объекты, граничащие с территорией МТК хирургии глаза, подлежат перепрофилированию.

На предприятиях, расположенных вне промобразований, среди селитебной застройки, должны активно производиться мероприятия по адаптации производств к окружающей среде: изменению функциональной направленности, проведению реконструкции, перебазированию на другие площадки (ООО «Сиблестранс», ОПО ОАО «Сервис-Авто»).


Октябрьский административный округ.

Восточная промкомзона.

Восточная промкомзона остаётся основой промзастройки Октябрьского планировочного района и представлена предприятиями района «Верхний Бьеф» и Восточного района IV-V класса по санитарной классификации.

Планировочная структура этой зоны должна формировать архитектурный облик города со стороны озера Байкал. За основу архитектурно – планировочной организации сохраняемой промзастройки и жилых образований следует принять формирование многофункциональной зоны вдоль ул. Байкальской.

Полной реорганизации и выносу подлежат все предприятия, расположенные на территории бывших Лисихинского и Ново-Лисихинского кирпичных заводов, а также ряда производств и складских баз, расположенных в жилых массивах, что позволит высвободить территории для жилой и общественной застройки города порядка 48,7 га.

С целью организации СЗЗ предприятия ФГУП НПО по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микрогем» предлагается вынос части малоэтажной жилой застройки района «Копай», попадающей в СЗЗ предприятия.

В целом по Октябрьскому административному округу 24 предприятия подлежат перепрофилированию, выносу или ликвидации (сокращение с 65 до 41).



Правобережный административный округ.

В центральном районе города проектом генплана предусматривается поэтапный вывод непрофильных предприятий, которые по своим санитарно-технологическим характеристикам не должны находиться в селитебной застройке (ЗАО «Икутский хлебозавод»), а также постепенный вывод мелких производственных баз, гаражей, складских объектов на другие площадки. Размещение подобных объектов в центральном районе должно быть прекращено. Перепрофилирование и вынос предприятий из центра города даст сокращение производственных территорий порядка 9.9 га.

Производственный комплекс северной части Правобережного административного округа формируется объектами Маратовской промкомзоны и группой локальных производственно-коммунальных объектов предместья «Рабочее».

Маратовская промкомзона.

Основным условием обновления и развития промкомзоны должна стать организация качественно новой планировочной структуры, связанной с упорядочением застройки отдельных предприятий и их групп в соответствии с современными требованиями. Реконструкцию застройки предлагается проводить путем выделения планировочных панелей, в границах которых осуществляется весь комплекс реконструктивных мероприятий.

Часть непрофильных и локально расположенных в жилой зоне объектов подлежат выносу и перемещению на другие площадки или перепрофилированию («Сибтонар», ОПС комбинат кооперативной промышленности и др.).

Для размещения небольших объектов коммунально-складского назначения, подлежащих выносу из жилой застройки, предусматривается резервная территория порядка 10 га (в районе размещения ОО ДСК ГК Стройсервис).

Рассредоточенная и неорганизованная застройка предместье «Рабочее» требует проведения реконструктивных мероприятий в направлении создания планировочно организованных локальных групп и выводу предприятий, не отвечающим градостроительным решениям и экологическим требованиям (завод «Стройдеталь»). Отраслевой состав локальных планировочных образований – в основном объекты коммунально-складского назначения, не требующих больших санитарно-защитных зон (IV-V класс).

На перспективу по Маратовской промкомзоне и предместью «Рабочее» ожидается сокращение площади производственных территорий на 21 га.

В целом по городу ожидается дальнейшее сокращение более или менее крупных предприятий и появление небольших специализированных производств с использованием высоких технологий и новейшего оборудования. За счёт высвобождения территорий неэффективно используемых предприятиями (порядка 203 га) снизится потребность в отводе новых участков для общественного и жилищного строительства, озеленения.
Рекомендации по выносу предприятий и перемещению в пределах города.
Основными факторами, послужившими основанием для выноса промпредприятий или их передислокации явились:

- архитектурно - планировочные решения генплана;

- функциональное и территориальное зонирование;

- необходимость улучшения санитарно - гигиенического состояния города.

Кроме этого, учитывались рекомендации муниципальной целевой Программы обеспечения экологической безопасности населения г. Иркутска на 2007-2010 гг.

Большинство предприятий, предлагаемых к передислокации, занимают территорию от 0,5 до 5,0 га и застроены морально устаревшими зданиями, отдельные предприятия не имеют санитарных разрывов, размещены локально в селитебных и общественных зонах.

В целом по городу подлежат перепрофилированию, выносу, ликвидации и передислокации 114 объектов промышленного и коммунально-складского назначения.
2.7 МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В генеральный план города Иркутска в составе раздела развития транспортной инфраструктуры внесены изменения в решения предыдущего генплана по внешнему транспорту:

Железнодорожный транспорт:

Все проектные предложения предыдущего генерального плана остаются без изменений. Есть дополнение по размещению в перспективе еще одного железнодорожного вокзала для обслуживания пассажирских перевозок в районе Затона



Автомобильный транспорт:

Изменение схемы размещения автостанций:

Не предусматривается строительство автостанции по ул. С. Перовской;

Дополнительно автостанции размещаются (кроме уже предусмотренных предыдущим генпланом):



  • по ул. Рабочего Штаба на выезде из города;

  • на выезде из Новоленино.

Воздушный транспорт:

Для строительства нового аэропорта утверждена площадка в районе д.Позднякова.



Речной транспорт:

Предусмотрено размещение дополнительных пристань на острове Конный и в створе ул. 30 Дивизии.


В генеральный план города Иркутска в составе раздела развития транспортной инфраструктуры внесены изменения в классификацию улиц:

По центральной части:

общегородских магистральных:



  • ул. Дек. Событий – ул. Ниж. Набережная – ул. Ленина – ул. Подгорная – ул. С. Перовской – ул. Ф. Энгельса (основное транспортное кольцо Центральной части города);

  • ул. Сурикова – ул. Гаврилова – выход на старый Ангарский мост;

  • транспортное кольцо на площади им. Кирова.

Улицы Российская, Горького, Свердлова и Б.Хмельницкого - улицы местного значения, ул. Урицкого – пешеходная улица.

Октябрьский округ:

Ул. Пискунова – магистральная улица непрерывного движения, все пересечения с магистральными улицами выполнены в разных уровнях, предусматриваются 3 новых развязки.

Ул. Верхняя Набережная – улица местного значения, ул. Дальневосточная на всем протяжении – магистральная улица районного значения.

Правобережный округ:

Предусматривается новая транспортная развязка «Маратовская» с организацией схемы одностороннего движения по улицам: ул. К.Маркса - ул. Радищева – ул. Петрова – пер. Трубецкого – ул. Раб. Штаба – ул. Рабочая.

Уточнена трассировка районной магистрали в направлении ул. Северная – ул. Качугская.

Пересечение улиц Мельничная и Сурнова выполняется в разных уровнях.

Перспективный четвертый мостовой переход через р.Ангару решается в створе ул. Ф. Каменецкого.

Свердловский округ:

Изменение трассы подъездной дороги от городского транспортного кольца к дороге Южного обхода – по левому берегу р. Кая.

Снижение категории дороги Южного обхода до 3 технической категории с 2 полосами движения.

Пробивка ул. Лермонтова на трассу Южного обхода, ул. Костычева – улица местного значения.

Пересечение улиц Маяковского и Челнокова решается в разных уровнях.

Пересечение проектируемой автодороги в пади Долгой с объездной дорогой м-на Первомайского предусматривается в разных уровнях..



Ленинский округ:

Общегородская магистральная улица в пос. им. Кирова трассируется в створе ул. 1-я Кировская, ул. Главная Кировская и Полярная – магистральные улицы районного значения.

Участок дороги городского транспортного кольца после пересечения р.Иркут примыкает к объездной дороге Новоленино по новой трассе в одном створе с этой дорогой.

Предусмотрена дублирующая ул.Трактовую (в направлении Нижнеангарского моста) районная магистральная улица.

Пересечение ул.Трактовой с проектируемой общегородской магистралью решается в разных уровнях.

Районная магистральная улица в Новоленино трассируется по ул.Баумана и ул.Ярославского. Ул.Владимирского – улица местного значения.



Городской транспорт.

Трамвайный транспорт.

Сохраняются трамвайные линии по ул. Дек. Событий.

Дополняется новыми маршрутами в районы Университетский и Первомайский, протяженностью 6,6 км.

Троллейбусный транспорт.

Прокладываются троллейбусные линии по ул. Стасова, протяженностью 0,9 км, по ул. Пискунова – 2 км.

Предусматривается вынос троллейбусного депо из Свердловского округа с размещением нового в Новоленино по ул. Р. Люксембург.
2.8 МЕРОПРИЯТИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКОГО КАРКАСА И РЕКРЕАЦИОННОМУ ОБУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИИ
Общая площадь лесных массивов в границах Иркутска в соответствии с решением Городской Думы от 25.09.2006г. №004-20-280403/6 составляет 6 003,45 га.

Однако при разработке проектов планировки с учетом произведенных землеотводов площадь лесов сократилась и составила 5 401,7 га.

К особо охраняемым природным территориям местного значения относятся лесной массив курорта «Ангара», городской лесопарк на Синюшиной горе, роща (городской лесопарк) микрорайона Ново Мельниково, экологический дендропарк в Академгородке.

К памятникам природы относятся Кайская реликтовая роща, Ботанический сад ИрГТУ и Глазковское кладбище. Все территории лесных массивов предназначены для выполнения рекреационных функций. Проектом предусматривается благоустройство существующих лесных массивов.

Генеральным планом с учетом землеотводов уточнены границы проектируемого водно-болотного комплекса в пойме р. Иркут «Птичья гавань». Его площадь составила 99,5 га. Проектом предлагается организовать лесопарк на о.Комсомольский площадью 111,8 га и включить в состав городских лесов территорию с восточной стороны

п. Славный площадью 190,2 га.



Проектом предусматривается сохранение сложившихся парковых зон, скверов, бульваров на территории города.


ПЕРЕЧЕНЬ ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ в г. ИРКУТСКЕ

2009 г.

 

Озелененные территории

Площадь, м фактическая

Площадь, м проектная

Примечание

 

Октябрьский административный округ

 







Существующие

824 297,24

710 344,08




 

Проектные

28

Зеленая зона на территории бывшей усадебной застройки по ул. Красных Мадьяр от парка ЦПКиО до Верхней Набережной




36 292,5




29

Сквер на пересечении ул. Пискунова и ул. Седова




24 056,00




30

Сквер напротив Иркутского Областного Диагностического центра




11 138,00




31

Парк в Нижней Лисихе на берегу р. Ангары




27 589,00




32

Парк между ул. Дальневосточная и Верхняя. Набережная от развязки Нового моста до бул. Постышева




220 746,81




33

Сквер на пересечении ул. Байкальской и 30-ой Дивизии




6 033,24




34

Сквер по ул. 30-Дивизии




8 048




35

Усадьба Сукачева. Парковая зона с особым режим использования.




52 081,00




36

Зеленая зона на территории бывшего военного училища от проектируемой магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения до ул. Советской




245 993,57




37

Парк вдоль перспективной магистральной дороги у транспортной развязки на Байкальский тракт




25 388,41




38

Сквер при "Sun hotel"




9 234,00




39

Парк на пересечении ул. Тимирязева и ул. Седова




7 687,24




40

Парк на полуострове Чертугеевский




430 505,4




41

Парк по Б. Гагарина при ИГМУ




18 614,8




41-1

Зеленая зона вдоль проектируемой магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения между ул. Советская и ул. Пискунова




65 537,00







ИТОГО ПРОЕКТНЫЕ:




1 188 944,98







ВСЕГО ПО РАЙОНУ:

824 297,24

1 899 289,05




Центральный (Кировский) район и Куйбышевский район




Существующие

648 262,41

764 656,58







Проектные

69

Парк между улицами Шевцова и Николаева




17 863,00




70

Прибрежная зона р. Ушаковка с двух сторон от регулируемого русла от ул. Карла Маркса до ул.Урожайная




446 279,32




71

Парк от проектируемой магистральной улицы районного значения до существующей улицы местного значения в районе ООО "Фортуна Моторс"




22 882,00




72

Парк на правом берегу р. Ушаковки по ул. Декабристов между ул. Баррикад и проектируемой магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения




45 650,00




73

Парк на пересечении ул. Освобождения и ул. Ленская




37 517,00




74

Парк по ул. Лесная




16 340,00




75

Парк по ул. Лесная рядом с коммунальной зоной




10 400,00




76

Парк между улицами Рабочего Штаба и Качугская между коммунальными зонами в м-не Топкинском




161 958,00




77

Парк в м-не Зеленый




13 760,00




78

Зеленая зона в м-не Славный




314 730,71




79

Парк у озера в пади М. Топка




79 108,6




80

Зеленая зона в Пади Топка




435 773,00







ИТОГО ПРОЕКТНЫЕ:




1 602 261,74







ВСЕГО ПО РАЙОНУ:

648 262,41

2 366 948,32




 

Ленинский район




Существующие

493 018,48

478 708,49







Проектные

93

Зеленая зона при Иркутском аграрном техникуме и проф. училище № 44 вдоль магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения, включая аллею по пер. 16-й Советский




766 233,00




94

Зеленая зона с двух сторон от пр. Боковская




1 632 628,54




95

Зеленая зона, ограниченная улицами Речная и проектируемой магистральной улицей общественного значения регулируемого движения




238 475,34




96

Зеленая зона между магистральной улицей районного значения и пер. Восточным вблизи церкви во имя Михаила Архангела




85 515,00




97

Зеленая зона с особым режимом природопользования на пересечении ул. Генерала Доватора и магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения




56 431,4




98

Зеленая зона с двух сторон от ул. Трактовая вблизи церкви приход Успения Божьей Матери




63 816




99

Зеленая зона, расположенная на левом берегу р. Иркут в пос. им. Горького вблизи проектируемой рекреационной зоны




142 319,5




100

Зеленая зона, расположенная на правом берегу р. Иркут в пос. им. Горького вблизи проектируемой рекреационной зоны




86 521,00




101

Аллея по ул. Баумана




106 692




102

Аллея по ул. Шпачека




16 573




103

Бальвар по ул. Кемеровской от ул. Полярной до ул. Коршуновской




54 561




103-1

Зеленая зона возле развязки по ул. Трактовой




73 003,39




104

Бульвар по ул 4-я Линия




47 745,6







ИТОГО ПРОЕКТНЫЕ:




3 370 514,78







ВСЕГО ПО РАЙОНУ:

493 018,48

3 849 223,27





Свердловский район




СУЩЕСТВУЮЩИЕ:

349 092,8

352 270,12







Проектные

114

Падь Долгая (между Университетским и Первомайским)




180 361,3




115

Зеленая зона в пади р.Кая между ул. Аргунова и м-ном Первомайский




277 383,8




116

Сквер в микрорайоне Синюшина гора на ост. Бульвар Рябикова




11 653,2




116-1

Парк вдоль б-ра Рябикова возле ПУ №67




40 981,68




117

Зеленая зона рядом с садоводством Железнодорожник, ограниченная ул. Набережная Каи и проектируемой магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения




77 184,00




118

Зеленая зона между проектируемой магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения и склоном Кайской горы рядом с садоводством Железнодорожник




24 261,00




119

Парк между улицами 4-я и 2-я Железнодорожная




27 598,00




120

Аллея вдоль улицы Звездинская




20 846,5




121

Парк в Затоне вдоль ул. Иркутная




56 578,6




122

Склон вдоль железнодорожных путей к берегу р. Ангары




121 850,00




123

Парк в Студгородке при ИрГТУ




31 548,00




124

Зеленая зона при Восточно-Сибирскрм институте МВД




7 965,00




125

Сквер при МНТК Микрохирургия глаза




14 725,00




126

Бульвар по ул. Белобородова между ул. Стасова и ул. Старокузьмихинской




51 457,55




127

Зеленая зона вдоль р. Большая Кузьмиха между проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения и ул. Захарова




91 218,10




128

Зеленая зона от ВС НИИФТРИ до магистральной улицы районного значения м-на Юбилейный




107 950,4




129

Зеленая зона на пересечении улиц Захарова и Безбокова вокруг строительства церкви




32 229,00




130

Зеленая зона на пересечении ул. Захарова и Мухиной в районе новой развязки




17 698,35




131

Зеленая зона при Иркутской Областной клинической психиатрической больнице №1




220 739,8




132

Роща в м-не Университетский напротив остановки общественного транспорта




20 493,08




133

Березовая роща в м-не Университетский вдоль магистральной улицы районного значения рядом с гаражным кооперативом




42 685,75







ИТОГО ПРОЕКТНЫЕ:

349 092,8

1 480 138,46







ВСЕГО ПО РАЙОНУ:




1 832 408,58




ВСЕГО ПО РАЙОНАМ:

2 314 670,93

9 945 128,63






Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница