Муниципального района обоснование схемы территориального планирования


Показатели современного жилого фонда Красноярского края



страница24/41
Дата31.07.2016
Размер5.53 Mb.
1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   ...   41
Показатели современного жилого фонда Красноярского края

Таблица 9.2.

Муниципальное образование

Объем жилого фонда в 2008 году

Население в 2008 году, тыс. чел.

Обеспеченность на 1 человека в 2008 году, кв.м.

Центральный микрорайон

32566,1

1146,6

19,51

Березовский район

1014

38,5

19,35

Большемуртинский район

429

19,3

20,88

г. Дивногорск

963,9

34,9

19,46

г. Красноярск

26651,7

937,2

19,34

г. Сосновоборск

845,1

30,1

19,60

Емельяновский район

1658,8

45,9

21,66

Манский район

468

17,7

22,15

Сухубузимский район

535,6

23

19,22

Итого по краю

72465,8

2703,8

20,39

Источник: СТП Красноярского края

Изменился организационно-правовой статус предприятий жилищно-коммунального комплекса. Возросло количество обществ товариществ собственников жилья.

Инфраструктурное развитие коммунального комплекса характеризуется следующим уровнем благоустроенности жилищного фонда:

Виды благоустройства жилищного фонда Манского района

Таблица 9.3.



Показатель

Количество кв.м общей площади

В % от общей площади

В целом по району

Водопровод

319160

79,8

Канализация

61573

15,4

Централизованное отопление

49130

12,3

Газ сжиженный

272360

68

Электроплиты

74892

18,7

Горячее водоснабжение

51236

12,8

Источник: исходные данные администрации
Характеристика благоустройства жилого фонда Красноярского края

Таблица 9.4.

п/п

Виды благоустройства

%
от всего жилого фонда


из них

Городская
местность


Сельская
местность


1.

Водопровод

74

89

26

2.

Канализация

70

87

14

3.

Напольные электроплиты

53,2

53,2

12,6

Источник: СТП Красноярского края
В целом жилищный фонд Манского района имеет низкий уровень благоустройства, но выше чем в среднем по сельской местности Красноярского края.

В целом степень благоустройства жилфонда можно оценить как низкую (в большинстве регионов РФ обеспеченность городской местности внутренними сетями составляет 90-95%). Очевидно, что степень благоустройства во многом определяется обширным количеством неблагоустроенной некапитальной застройки (как индивидуальной, так и многоквартирной), не только в поселках, но и малых городах.

Федеральные установки в области развития жилищного строительства фиксируют необходимость резкого увеличения уровня обеспеченности и качества жилья в общестрановом масштабе. Проектом Схемы устанавливаются следующие целевые показатели жилообеспеченности для городов и районов края:


  • муниципальные районы - 26 квадратных метров на человека в 2018 году и 32 квадратных метра в 2030 году.11


Ввод жилищ и улучшение жилищных условий населения в 2007 г.

Таблица 9.5






Ввод жилья, тыс.кв.м. общей площади


Число семей,

состоявших на учете для получения жилья

(на конец года), единиц


Число семей,

получивших

жилье и

улучшивших



жилищные

условия за

год, единиц


Удельный

вес семей,

получивших

жилье, в


числе семей,

состоявших

на учете на

начало года, %



Жилых домов


в т.ч. ин-

дивиду-


альных

жилых


домов

в т.ч. в

сельской


местности


Всего по краю










45354

3317

7,0

Всего по агломерации

876517

121512

71330

19054

476

7,8

Манский район

3818

3818

3818

462

48

37,8

Источник: СТП Красноярской агломерации
Схемой территориального планирования Красноярского края предусмотрено строительство жилищного фонда к 2018 году – 46 тыс.м2, темп строительства на 1 человека в год 0,26 м2, к 2030 году – 93,8 тыс.м2, темп строительства на 1 человека в год 0,52 м2. Общая площадь к 2030 году составит 501 тыс.м2.

Строительная отрасль в последние годы находилась в состояние глубокого кризиса. Было прекращено жилищное строительство за счет бюджетов всех уровней, так называемое, ведомственное строительство. Ведомственный жилищный фонд, находившийся как правило в плохом состояние, был передан в муниципальную собственность практически без надлежащего финансового обеспечения по его эксплуатации и ремонту. В результате состояние части жилищного фонда (деревянные дома) в целом можно оценить как неудовлетворительное.

Рост объемов строительства жилья за счет населения в настоящее время сдерживается из-за высокой стоимости строительства и не высоких доходов подавляющей части населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также отсутствия коммунальной и транспортной инфраструктуры.. Для развития массового жилищного строительства необходимо предпринять действия, направленные на снижение стоимости строительства 1 кв. метра нового жилья. Снизить стоимость 1 кв. м. предполагается за счет применения новых строительных технологий применяемых строительными фирмами ООО «Регионстрой», ООО «Терминал «Минусинский», ЗАО «КЛМ Ко». Что касается предложений на рынке жилья, то подавляющее большинство жилья предлагается на вторичном рынке, в то время как рынок нового – отсутствует.

Отсутствие реальной возможности приобретения жилья для улучшения жилищных условий создает в обществе социальную напряженность, ведет к ухудшению демографической ситуации в районе.

В последние годы заметно изменился подход к инженерному обеспечению населенных пунктов современные требования диктуют необходимость ведения коммунального строительства с применением энергосберегающих технологий и высокой степени надежности инженерных систем. Тем не менее, на территории Манского района не проводятся работы по обеспечению земельных участков, определенных под жилую застройку объектами коммунальной инфраструктуры из-за отсутствия инвесторов. Развитие инфраструктуры для новых участков производится в основном силами застройщиков путем выдачи им технических условий для подключения к системам водоснабжения, электроснабжения. При этом данные технических условий обременены фактически неограниченными обязательствами не только по подключению, но и по строительству и модернизации объектов инфраструктуры, наращиванию мощностей, что значительно повышает цены на жилье и снижает его доступность для граждан.

Администрацией Манского района разработана долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства на территории Манского района» на 2011-2028 годы, утвержденная постановлением администрации Манского района № 60 от 03.02.2011 года.

Выделены пять перспективных площадок, предполагаемых для жилищного строительства в следующих населенных пунктах района с. Шалинское, с. Нижняя Есауловка, п. Первоманск, п. Камарчага, д. Верхняя Есауловка - жилых домов общей площадью 57,8 тыс. кв.м.

Предполагается улучшить жилищные условия (ориентировочно) 578 семей (2023 чел.).



Перспективные площадки указаны в следующих таблицах.

1. с. Шалинское, микрорайон «Северный»


1

Адрес площадки

Манский район, с. Шалинское микрорайон «Северный» (первая очередь 2011 – 2016 г.)

Манский район, с. Шалинское микрорайон «Северный» (вторая очередь 2016 – 2027 г.)

2

Площадь земельного участка, га.

36 га

34 га

3

Общая площадь жилья, которое планируется построить, кв.м.

10000 кв.м.

90000 кв.м.

4

Тип застройки

малоэтажная – 1-2 этажа

малоэтажная – 1-2 этажа

5

Численность жителей, чел.

350 чел.

315 чел.

6

Количество домов/квартир, шт.

100 домов

90 домов


2. с. Нижняя Есауловка

1

Адрес площадки

Манский район, с. Нижняя Есауловка (первая очередь 2011 – 2018 г.)

Манский район, с. Нижняя Есауловка (вторая очередь 2019 – 2028 г.)

2

Площадь земельного участка, га.

12,8 га

13,0 га

3

Общая площадь жилья, которое планируется построить , кв.м.

5000 кв.м.

5000 кв.м.

4

Тип застройки

малоэтажная – 1-2 этажа

малоэтажная – 1-2 этажа

5

Численность жителей, чел.

175 чел.

175 чел.

6

Количество домов/квартир, шт.

50 дома

50 дома


3. п. Первоманск микрорайон «Юго-западный»

1

Адрес площадки

Манский район, п. Первоманск микрорайон «Юго-западный» (первая очередь 2011 – 2018 г.)


Манский район, п. Первоманск микрорайон «Юго-западный» (вторая очередь 2016 – 2028 г.)


2

Площадь земельного участка, га.

31,3 га

13,0 га

3

Общая площадь жилья, которое планируется построить , кв.м.

8000 кв.м.

5000 кв.м.

4

Тип застройки

малоэтажная – 1-2 этажа

малоэтажная – 1-2 этажа

5

Численность жителей, чел.

280 чел.

175 чел.

6

Количество домов/квартир, шт.

80 домов

50 дома


4. д. Верхняя Есауловка

1

Адрес площадки

Манский район, д. Верхняя Есауловка

2

Площадь земельного участка, га.

13,0 га

3

Общая площадь жилья, которое планируется построить , кв.м.

4000 кв.м.

4

Тип застройки

малоэтажная – 1-2 этажа

5

Численность жителей, чел.

140 чел.

6

Количество домов/квартир, шт.

40 дома


5. п. Камарчага

1

Адрес площадки

Манский район, п. Камарчага

(первая очередь 2014 – 2020 г.)



Манский район, п. Камарчага

(вторая очередь 2019 – 2028 г.)



2

Площадь земельного участка, га.

17,0 га

16,8 га

3

Общая площадь жилья, которое планируется построить , кв.м.

6000 кв.м.

6000 кв.м.

4

Тип застройки

малоэтажная – 1-2 этажа

малоэтажная – 1-2 этажа

5

Численность жителей, чел.

210 чел.

203 чел.

6

Количество домов/квартир, шт.

60 дома

58 дома

Администрацией Манского района в целях государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, направленной на оказание помощи в приобретении жилья или строительстве индивидуального жилого дома, укрепления семейных отношений и снижения социальной напряженности в обществе, содействия увеличению рождаемости в Красноярском крае разработана муниципальная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы, утвержденная решением Манского районного Совета депутатов от 26.01.2009 года №В-341р (далее-Программа).

Данная Программа предусматривает обеспечение жильем 48 молодых семей, с общим объемом финансирования в сумме 1957,2 тыс. рублей.

10. Основные направления развития системы социального обслуживания


Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития муниципального образования, в значительной степени определяется уровнем развития системы социального обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства и т.д. Имидж города и района, их привлекательность для развития деловых связей и туризма, также существенным образом зависят от наличия и состояния социальной инфраструктуры.

К объектам сферы обслуживания населения относятся учреждения здравоохранения, спорта, образования и культуры.

Оценка фактической обеспеченности населения в целом по району основными видами учреждений сферы обслуживания (в соответствии с нормативами СНиП 2.07.01-89) показала, что в районе сложилась в детских дошкольных учреждениях. Значения других показателей близки к нормативным, однако техническое состояние отдельных учреждений обслуживания нельзя признать удовлетворительным.

Большая часть существующих объектов социальной сферы сосредоточена в центрах муниципального района и поселений.

10.1.Учреждения системы образования

В районе имеется 5 детских дошкольных учреждений общей мощностью 478 мест, их посещает 385 чел. В настоящее время в с.Нижняя Есауловка дошкольное учреждение мощностью 80 мест закрыто на капитальный ремонт. Все дошкольные учреждения района расположены в центрах крупных сельских поселений. В 6 из 11 сельских поселений или 54,5% отсутствуют детские дошкольные учреждения. Наполняемость в детском саду в с.Шалинское составляет 114%.


Таблица 10.1.



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   20   21   22   23   24   25   26   27   ...   41


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница