Методические рекомендации для судебных экспертов (утв. Минюстом России, 2013) (ред от 22. 01. 2015) Документ предоставлен



страница24/27
Дата06.06.2016
Размер2.84 Mb.
ТипМетодические рекомендации
1   ...   19   20   21   22   23   24   25   26   27

Приложение 12


ПРИМЕР ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЛЕГКОВОГО АВТОМОБИЛЯ
1. Задание на исследование

Объект исследования (оценки): автомобиль ВАЗ 21074 2007 года выпуска vin XTA2107407XXXXXXX, в стандартной комплектации.

Дата определения стоимости (оценки): 10.10.2010.

Дата производства экспертизы: 10.10.2012.


2. Для исследования представлено:

2.1. Заявление от 08.10.2012.

2.2. Свидетельство о регистрации 78УВ534678 на автомобиль ВАЗ 21074 vin XTA2107407XXXXXXX (копия).
3. Исследование проводится на основании нормативной документации и информационных источников:

3.1. Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки (Методические рекомендации для судебных экспертов). - М.: РФЦСЭ, СЗРЦСЭ, 2013.

3.2. "Цены на отечественные автотранспортные средства, автокраны, автопогрузчики, трактора и двигатели". - М.: ПРАЙС-Н, октябрь 2010 г.

3.3. Специализированные периодические издания за октябрь 2010 г.: "Реклама-Шанс", "Из рук в руки", "Пикап", "Лучший выбор".


4. Процедура и этапы исследования

Определение рыночной стоимости ТС выполнялось по следующим этапам:

4.1. Изучение представленной заказчиком информации в целях получения сведений, влияющих на стоимость объекта исследования.

На этом этапе были определены основные конструктивные характеристики объекта исследования, определена степень его износа.

4.2. Сбор общих рыночных данных и их анализ.

На этом этапе были собраны и проанализированы данные об аналогичных транспортных средствах, предложенных к продаже на первичном и вторичном рынке г. Санкт-Петербурга.

Анализ рынка объекта исследования в полном объеме не выполнялся, так как оценка является ретроспективной и оценка степени влияния рыночной ситуации для прогноза стоимости объекта оценки не требуется.

4.3. Применение подходов к оценке ТС. Для определения рыночной стоимости ТС рассматриваются три классических подхода (затратный, сравнительный и доходный).

Сравнительный подход - совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, представленными на свободном конкурентном рынке.

Доходный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. Надежные данные, на основании которых можно было бы спрогнозировать потоки доходов и расходов, генерируемых объектом оценки, в распоряжении оценщика отсутствуют, поэтому в настоящем отчете доходный подход для определения рыночной стоимости транспортного средства не применялся.

Затратный подход - совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки. При этом под полной восстановительной стоимостью понимают стоимость создания в текущих ценах полной новой копии оцениваемого объекта с использованием таких же материалов, стандартов, дизайна и с тем же качеством работ (со всеми недостатками); под стоимостью замещения понимают стоимость создания в текущих ценах объекта, имеющего эквивалентную полезность с объектом оценки, но созданного из современных материалов и в соответствии с современными стандартами и дизайном.

4.4. Если при определении стоимости объекта оценки использовалось несколько подходов, то результаты, полученные по каждому из них, согласовываются. Целью согласования является определение наиболее вероятной стоимости объекта оценки через взвешивание преимуществ и недостатков примененных подходов. Согласование позволяет определить окончательную величину стоимости.


5. При исследовании предоставленных заказчиком документов и сведений экспертом приняты следующие качественные и количественные характеристики объекта исследования:

5.1. В свидетельстве о регистрации 78РУ355966, выданном ОАО "Автоваз" 03.04.2007, записано:

Марка, модель ТС: ВАЗ 21074; дата выпуска: 2007 год; идентификационный номер (VIN): XTA2107407XXXXXXX; кузов N XTA2107407XXXXXXX; модель, N двигателя: 3945304; цвет окраски: красный. Государственный регистрационный знак С554СК98. Собственник (владелец): Тимофеев Петр Ильич.

5.2. Состояние транспортного средства на момент исследования можно охарактеризовать как удовлетворительное, пробег автомобиля на октябрь 2010 года составлял 50 тыс. км. Оборудован инжекторным двигателем. Установлена сигнализация.


6. Определение рыночной стоимости

6.1. В рамках затратного подхода рыночная стоимость автомобиля определялась как восстановительная стоимость с учетом совокупного износа (физического /эксплуатационного/, функционального, экономического):

6.1.1. Расчетный эксплуатационный износ:

0.35% x 50 + 1.2% x 3.5 = 21.7%,

где 0.35% - показатель износа автомобиля на 1000 км пробега;

14.3 - среднегодовой пробег автомобиля, тыс. км;

3.5 - число лет эксплуатации автомобиля до даты оценки;

1.2% - показатель старения автомобиля за год эксплуатации, соответствующий среднегодовому пробегу 14.3 тыс. км.

6.1.2. В связи с тем, что на момент определения стоимости автомобили данной модели были сняты с производства, необходимо определить цену нового аналогичного транспортного средства на дату оценки:

0.96 x 208000.00 руб. = 199 680.00 руб.,

где 0.96 - коэффициент приведения цены автомобиля, снятого с производства, к цене автомобиля-аналога, выпускаемого на момент оценки;

208 000.00 руб. - цена нового автомобиля-аналога.

6.1.3. Стоимость автомобиля после его продажи составит:

0.90 x 199 680.00 руб. = 179 712.00 руб.,

где 0.90 - коэффициент снижения цены автомобиля возраста до 5 лет после его продажи;

199 680.00 руб. - цена нового автомобиля.

6.1.4. Стоимость автомобиля с учетом эксплуатационного износа составит:

179 712.00 руб. - (179 712.00 руб. x 21.7% / 100%)= 140 714.50 руб.

6.2. В рамках сравнительного подхода рыночная стоимость автомобиля определялась методом прямого сравнения с близкими аналогами:

6.2.1. Экспертом выбраны следующие элементы сравнения оцениваемого автомобиля с близкими аналогами и их значения:

а) марка, модель - ВАЗ 21074;

б) дата выпуска - 2007 год.



6.2.2. В результате анализа публикаций объявлений о продаже за октябрь 2010 г. по выбранным элементам сравнения из генеральной совокупности сформирована выборка из 5 предложений о продаже автомобилей на рынке города Санкт-Петербурга, аналогичных оцениваемому:
Таблица П 12.1. Описание объектов аналогов



Фактор

ОО

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Аналог 5

Марка, модель

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

Местонахождение объекта

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Сделка или предложение




предложение

предложение

предложение

предложение

предложение

Тип продавца

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

Дата предложения

октябрь 2010

октябрь 2010

октябрь 2010

октябрь 2010

октябрь 2010

октябрь 2010

Пробег, км

50000

64000

65000

65000

60000

53000

Год выпуска

2007

2007

2007

2007

2007

2007

Состояние автомобиля

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

Исполнение автомобиля:



















Тип кузова

седан

седан

седан

седан

седан

седан

Тип двигателя

бензиновый, распределенный впрыск

бензиновый, распределенный впрыск

бензиновый, распределенный впрыск

бензиновый, распределенный впрыск

бензиновый, распределенный впрыск

бензиновый, распределенный впрыск

Рабочий объем двигателя, куб. см

1569

1569

1569

1569

1569

1569

Мощность двигателя, л.с.

74

74

74

74

74

74

Коробка передач

механическая

механическая

механическая

механическая

механическая

механическая

Привод

задний

задний

задний

задний

задний

задний

Тип эмали

без эффектов

без эффектов

без эффектов

без эффектов

без эффектов

без эффектов

Запрошенная продавцом стоимость, руб.




115000

120000

125000

125000

127000

Возможность торга




торг возможен

торг возможен

торг возможен

торг возможен

торг возможен

Источник информации сайт http://cars.auto. ru/cars/used/ sale/...




.../29063282-814f.html

.../28846382-bf4a4.html

.../28490756-ecefc.html

.../12371213-e9b5a.html

.../12371213-d21aa.html

6.2.3. Поскольку пробеги аналогов отличаются от пробега объекта оценки, их стоимости были скорректированы:


Таблица П 12.2. Корректировка стоимостей объектов аналогов


Фактор

ОО

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Аналог 5

Марка, модель

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

Местонахождение объекта

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Сделка или предложение




предложение

предложение

предложение

предложение

предложение

Тип продавца

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

физическое лицо

Дата предложения

окт. 10

окт. 10

окт. 10

окт. 10

окт. 10

окт. 10

Пробег, км.

50000

64000

65000

65000

60000

43000

Запрошенная продавцом стоимость, руб.




115 000.0

120 000.0

125 000.0

125 000.0

127 000.0

Год выпуска

2007

2007

2007

2007

2007

2007

Износ по пробегу, %

17.5%

22.4%

22.8%

22.8%

21.0%

15.1%

Срок эксплуатации, лет

3.5

3.8

3.8

3.8

3.8

3.8

Среднегодовой пробег, тыс. км

14.3

16.8

17.1

17.1

15.8

11.3

Износ по сроку эксплуатации, %

4.2%

4.4%

4.4%

4.4%

4.6%

5.3%

Суммарный износ, %

21.7%

26.8%

27.2%

27.2%

25.6%

20.4%

Корректировочный коэфф.




1.05

1.06

1.06

1.04

0.99

Откорректированная стоимость, руб.




120 750.0

127 200.0

132 500.0

130 000.0

125 730.0

Каталог: media
media -> Мы рады предложить вам топ-50 наших песен, которые лучше всего подойдут для Вашего мероприятия. Исходя из нашего опыта, здесь представлены наиболее зажигательные и проверенные хиты
media -> Репертуар кавер группы
media -> Экзамен по английскому языку 20 июня (суббота) фопф, ффкэ IV курс
media -> График загрузки льда, мероприятий в дхц «Авангард» 04-10. 01. 2016
media -> Адреса общественных приёмных Амурского регионального отделения Партии «единая россия»
media -> Учебное пособие для вузов / М. О. Асанов, В. А. Баранский, В. В. Расин. 2-е изд., испр и доп. Спб. Лань, 2010. 362 с
media -> Рабочая программа по учебному предмету «Литературное чтение» для 3 класса
media -> Ядерный контроль: информация выпуск # 29, 2004 18 августа 25 августа


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   19   20   21   22   23   24   25   26   27


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница