Материалы по обоснованию проекта


Дифференциация жилых территорий по уровню развития инженерной инфраструктуры



страница13/14
Дата26.02.2016
Размер2.96 Mb.
ТипАнализ
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   14

9.4. Дифференциация жилых территорий по уровню развития инженерной инфраструктуры

Комплексная оценка инженерной инфраструктуры городского поселения позволяет определить приоритетные проблемы, сложившиеся в системах инженерного обеспечения и наметить мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры объектов капитального строительства, определить стратегию развития инженерных систем, с учётом прироста нагрузок. Анализ современного состояния системы коммунального хозяйства городского поселения свидетельствует о необходимости развития и реконструкции существующей инженерной инфраструктуры для обеспечения потребителей водой, газом, теплом, электроэнергией, средствами связи, системами отвода и очистки сточных вод.

Инженерная инфраструктура получила развитие в Северном планировочном районе, в Центральном и Западном районах инженерная инфраструктура не обеспечивает в полном объёме потребности в воде, газе, тепле.

Обобщенная оценка инженерной инфраструктуры по планировочным районам представлена в таблице 9.4.1.


Сводная таблица комплексной оценки инженерной инфраструктуры городского поселения Деденево

Таблица 9.4.1.



№ п/п

Наименование инженерной инфраструктуры

Наименование планировочного района

Северный

Центральный

Западный

1.

Водоснабжение

Хорошая

Удовлетворительная

Неудовлетворительная

2.

Бытовая канализация

Удовлетворительная

Неудовлетворительная

Неудовлетворительная

3.

Теплоснабжение

Удовлетворительная

Неудовлетворительная

Неудовлетворительная

4.

Газоснабжение

Удовлетворительная

Удовлетворительная

Удовлетворительная

5.

Электроснабжение

Хорошая

Удовлетворительная

Удовлетворительная

6.

Связь

Удовлетворительная

Неудовлетворительная

Отсутствует

7.

Дождевая канализация

Отсутствует

Отсутствует

Отсутствует


Водоснабжение

Основными критериями, характеризующими состояние систем водоснабжения в планировочных районах городского поселения, являются:

- наличие на территории централизованной системы водоснабжения, включающей водозаборные узлы (ВЗУ) и водопроводные сети;

- процент охвата существующей застройки сетями централизованного водоснабжения;

- производительность существующих ВЗУ;

- техническое состояние водозаборных сооружений, сетей и необходимость их реконструкции и развития;

- качество питьевой воды, подаваемой потребителю; необходимость оборудования дополнительных сооружений водоподготовки (установок обезжелезивания, обеззараживания воды и т.д.).

В Севером планировочном районе (рабочий посёлок Деденево) централизованная система водоснабжения включает три водозаборных узла и водопроводные сети общей протяженностью около 16 км, из которых около 5,6 км требуют срочной замены. 90% жилой застройки охвачено централизованным водоснабжением. Водозаборные узлы имеют хорошее состояние, однако станции обезжелезивания и обеззараживания воды отсутствуют. Общее состояние водоснабжения может быть оценено, как хорошее.

В Центральном планировочном районе централизованная система водоснабжения действует во всех населённых пунктах, включая деревни Варварино, Шуколово и Данилиха. Водопроводные сети развиты не достаточно, а существующие требуют капитального ремонта. Существующие ВЗУ не имеют резервуаров и установок обезжелезивания воды. Общее состояние водоснабжения может быть оценено, как удовлетворительное.

В Западном планировочном районе артскважина имеется только в деревни Дьяково, резервуары и установка обезжелезивания воды отсутствует. Протяжённость водопроводной сети в деревне 500 м. Жители остальных населенных пунктов пользуются грунтовой водой из шахтных или буровых колодцев. Общее состояние водоснабжения может быть оценено, как неудовлетворительное.

Оценка по всем планировочным районам представлена в таблице.

Бытовая канализация

При комплексной оценке состояния системы бытовой канализации городского поселения прежде всего следует отметить, что централизованная система с очистными сооружениями полной биологической очистки проектной производительностью 2,8 тыс.м3/сут. действует только в рабочем посёлке Деденево. Сельские населённые пункты не подключены к городской системе и в основном пользуются выгребами.

При оценке системы бытовой канализации в планировочных районах учитывались:

- процент охвата существующей застройки централизованной системой канализации;

- проектная производительность, состав и техническое состояние очистных сооружений;

- состояние и пропускная способность канализационных сетей.

В Севером планировочном районе (рабочий посёлок Деденево) действует централизованная система с очистными сооружениями. Очистные сооружения требуют реконструкции со строительством блоков глубокой доочистки стоков и механического обезвоживания осадка. Канализационные сети имеют общую протяженность около 16,3 км. Требуется произвести капитальный ремонт напорно-самотечной сети общей протяжённостью 1450 п.м. Общее состояние бытовой канализации может быть оценено, как удовлетворительное.

В Центральном планировочном районе очистных сооружений бытовой канализации нет. Жители сельских населённых пунктов пользуются выгребами. Общее состояние бытовой канализации может быть оценено, как неудовлетворительное.

В Западном планировочном районе очистных сооружений бытовой канализации нет. Жители сельских населённых пунктов пользуются выгребами. Общее состояние бытовой канализации может быть оценено, как неудовлетворительное.

Оценка по всем планировочным районам представлена в таблице 9.4.2.



Оценка состояния водоснабжения и бытовой канализации

Таблица 9.4.2.



Наименование района

Оценка состояния

водоснабжения

бытовой канализации

Центральный планировочный

удовлетворительное

неудовлетворительное

Северный планировочный район

хорошее

удовлетворительное

Западный планировочный район

неудовлетворительное

неудовлетворительное


Теплоснабжение

Централизованным теплоснабжением от шести котельных различной мощности обеспечены многоквартирные жилые дома, промышленно-коммунальные объекты, объекты общественного назначения, медицинские учреждения, предприятия социального и культурно-бытового обслуживания.

Все централизованные источники тепла расположены в Северном планировочном районе. Тепловая мощность большинства котельных порядка 10 Гкал/час, котлы установлены типа ДКВР и КВГ. Суммарный резерв тепловой мощности по котельным поселения составляет порядка 20 Гкал/час.

Все котельные поселения находятся в удовлетворительном состоянии, тепловыми сетями между собой не связаны, работают на природном газе, в основном по «закрытой» системе теплоснабжения, за исключением котельной №1 по ул. Московской, д. 32, которая работает по «открытой» системе.

Температурные графики тепловых сетей 95-700С. Тепловые сети в основном проложены в непроходных каналах, большая часть находится в неудовлетворительном состоянии.

Усадебная малоэтажная жилая застройка частично обеспечена индивидуальными газовыми теплогенераторами только в Северном планировочном районе. Остальное население индивидуальной малоэтажной жилой застройки и садоводческих товариществ использует для нужд отопления дровяные печи, электроэнергию, для бытовых нужд сжиженный баллонный газ.

Для оценки системы теплоснабжения городского поселения была принята следующая система:

- «удовлетворительная» - соответствует исправному техническому состоянию источников теплоснабжения с использованием в качестве основного топлива природного газа и обеспечению централизованным теплоснабжением многоквартирного жилого фонда;

- «неудовлетворительная» - соответствует морально и физически устаревшему оборудованию источников тепла, выработавшее расчётные сроки службы. Топливо используется жидкое и твёрдое, тепловые сети находятся в аварийном состоянии.

Северный планировочный район

Централизованным теплоснабжением потребители Северного планировочного района городского поселения Деденево обеспечиваются от газовых котельных, обслуживаемых ООО «ПК-Ресурс», котельной Дмитровского электромеханического завода, котельной пансионата ветеранов «Турист», а также двух котельных на территории больницы имени Т.С. Зацепина.

Вывод. На котельных необходима модернизация оборудования, проведение мероприятий по перекладке изношенных тепловых сетей и установке приборов учёта тепловой энергии. Оценка состояния систем теплоснабжения удовлетворительная.

В Западном и Центральном планировочных районах централизованное теплоснабжение отсутствует, децентрализованное можно оценить как неудовлетворительное.

Газоснабжение

Оценка системы газоснабжения городского поселения Деденево рассматривается на уровне обеспечения природным газом городских и сельских потребителей от существующих источников газа и распределительных сетей высокого давления (1,2 МПа; 0,6МПа). Населенные пункты, входящие в городское поселение Деденево природный газ имеют – р.п. Деденево, дер. Варварино, Данилиха и Шуколово. Остальные пять деревень городского поселения используют для приготовления пищи и горячей воды сжиженный баллонный газ.

Источником газоснабжения потребителей городского поселения Деденево является ГРС «Яхрома», от которой проложен распределительный газопровод Д=300 мм Р ≤ 1,2 МПа в южном направлении. От этого газопровода имеется отвод на ГГРП, расположенный в районе дер. Целеево. От ГГРП по газопроводу Р≤ 0,6 МПа газ поступает на ГРП и ШРП р. п. Деденево и д.д. Варварино, Данилиха и Шукалово.

Снижение давления газа до среднего (0,3 МПа) и низкого происходит через ГГР и ШРП. Часть газопроводов высокого, среднего и низкого давлений, а также ГРП и ШРП нуждаются в реконструкции.

В настоящее время газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии (ежегодно проводится проверка технического состояния газопроводов и газового оборудования Госгортехнадзором). Система газоснабжения городского поселения Деденево надежна.

Природный газ используется:

- как основное топливо для котельных;

- на пищеприготовление в жилых домах до 10-ти этажей;

- на технологические нужды предприятий;

- на местное отопление и приготовление горячей воды и пищи в домах малоэтажной и усадебной жилой застройки от газовых индивидуальных водонагревателей.

Населенные пункты, расположенные в Западном планировочном районе, природного газа не имеют. Для полного обеспечения природным газом всех существующих населенных пунктов, входящих в городское поселение, необходима прокладка газопроводов высокого давления и строительство ГРП.

Система газоснабжения городского поселения имеет возможность в обеспечении природным газом, планируемую жилищно-коммунальную застройку.

В целом по городскому поселению Деденево для комплексной оценки в обеспечении централизованным газоснабжением принят уровень «удовлетворительно».

Обеспечение природным газом новых городских потребителей будет определяться техническими условиями ГУП МО «Мособлгаз».


Электроснабжение

Потребители на территории городского поселения Деденево (коммунальные и промышленные объекты) обеспечиваются электроэнергией электроподстанции 220/10/6 кВ «Шуколово» СЭС – филиала ОАО «МОЭСК» и питающего центра 110/6 кВ «Комсомольская» ЯРГС ФГУП «КиМ». Обслуживание электрооборудования и электросетей напряжением 6(10) кВ и 0,4 кВ осуществляет Дмитровский РЭС Северных электросетей и МУП «Деденевское ЖКХ».

Для оценки технического состояния электрического хозяйства и качества электроснабжения городского поселения принята следующая система:

- «хорошая» - соответствует надёжному техническому состоянию источников электроснабжения и надежному обеспечению электроэнергией, что свидетельствует о наличии питающих центров высокого напряжения, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций и питающих сетей высокого и низкого напряжения;

- «удовлетворительная» - соответствует среднему техническому состоянию сетей, источников электроснабжения и необходимому обеспечению электроэнергией;

- «неудовлетворительная» - в случае, морально и физически устаревшего оборудования источника электроэнергии, аварийного состояния электрических сетей.



Северный планировочный район

В Северном планировочном районе сосредоточена основная масса потребителей электроэнергии в границах городского поселения. Здесь расположены и все производственные и промышленные предприятия поселения.

Электроснабжение ведётся в основном от ПС «Комсомольская». Существующие трансформаторные подстанции (ТП) и распределительные пункты (РП) загружены на 70% и требуют капитального или текущего ремонта, а так же реконструкции.

Здесь же расположен РП-15 Северных электрических сетей, запитанный от ПС «Шуколово», от которого запитаны несколько ТП посёлка Деденево и ТП на территории больницы им. Шумской. Однако условия резервирования электроснабжения больницы не выполняются. Но то, что подстанция «Шуколово» была введена в эксплуатацию в 2003 году, снижает риск аварийных режимов работы.

Электроснабжение ведётся на напряжении 6 и 0,4 кВ по кабельным линиям электропередачи (ЛЭП) в границах посёлка Деденево и по воздушным ЛЭП в прилегающих районах.

По территории планировочного района проходят воздушные ЛЭП-110 кВ. Соседство воздушных высоковольтных линий и жилых домов в условиях города недопустимо и требует строго соблюдения режимов безопасности.

Общая оценка качества электроснабжения данного планировочного района – «хорошая».

Центральный планировочный район

В Центральном планировочном районе расположены деревни с индивидуальной жилой застройкой и дачные товарищества с незначительным электропотреблением и малым количеством размещённых трансформаторных подстанций, что не соответствует необходимым потребностям.

15 трансформаторных подстанций обеспечивают электроснабжение потребителей планировочного района. Все они запитаны от ПС «Шуколово» по воздушным ЛЭП-6 кВ. Трансформаторы загружены на 70%, морально и физически устарели и подлежат реконструкции. Исключение составляют ТП-1543 и ТП-1543, построенные в 2006-2007 годах.

Требуется соблюдение электроснабжения домов по III категории надёжности, т.к. отсутствует централизованное теплоснабжение от котельных, и в большинстве случаев ведётся электрообогрев домов.

Планировочный район пересекают воздушные ЛЭП-220 кВ, 110 кВ и 35 кВ. Оценка электроснабжения Центрального планировочного района – «удовлетворительная».

Западный планировочный район

В Западном планировочном районе располагаются деревни с индивидуальными жилыми строениями.

В данном районе электроснабжение ведётся от 8 ТП-6/0,4 кВ, которые запитаны от ПС «Шуколово» и «Подьячево» по воздушным ЛЭП-6 кВ. ТП загружены на 70%, их оборудование морально и физически устарело.

Достаточная удалённость ТП от центра питания влияет на увеличение процента потерь электроэнергии при передаче.

Требуется соблюдение бесперебойной подачи электроэнергии в холодное время года в связи с тем, что многие дома находятся на электрообогреве. Необходима замена оборудования на ТП и линий электропередачи.

Общая оценка – «удовлетворительно».

В таблице 9.4.3. приводятся общие оценки состояния электроснабжения потребителей городского поселения Деденево по планировочным районам.

Таблица 9.4.3.



№ п/п

Наименование жилого района

Оценка состояния электроснабжения

1.

Северный – р.п.Деденево

хорошо

2.

Центральный

удовлетворительно

3.

Западный

удовлетворительно


Связь

В соответствии с имеющимися анкетными данными по телефонизации на территории городского поселения Деденево, была произведена оценка обеспеченности населения телефонной связью и техническое состояние телефонной сети.

В Северном планировочном районе городского поселения современное состояние телефонной связи оценивается как удовлетворительное, здесь располагается автоматическая телефонная станция (АТС) Центра технической эксплуатации телекоммуникаций (ЦТЭТ) г. Дмитров Московского филиала ОАО «ЦентрТелеком». Линейные сооружения телефонной связи достаточно развиты в жилом многоэтажном секторе.

В Центральном планировочном районе современное состояние телефонной связи оценивается как неудовлетворительное, линейные сооружения связи не достаточно развиты и требуют дальнейшего развития для обеспечения населения телефонной проводной связью.

В жилом малоэтажном секторе, расположенном в Западном планировочном районе, линейные и станционные сооружения связи отсутствуют.

Существующая радиотрансляционная сеть и телевизионное вещание городского поселения Деденево мало развиты и в дальнейшем имеют одинаковые возможности перспективного развития для всех рассматриваемых жилых районов.



Оценка состояния телефонизации

Таблица 9.4.4.



Наименование района

Оценка состояния теплоснабжения

Центральный планировочный

неудовлетворительно

Северный планировочный район

удовлетворительно

Западный планировочный район

отсутствует

Организация поверхностного стока

В условиях интенсивной хозяйственной деятельности поверхностный сток с территории жилой застройки и промплощадок играет большую роль в формировании качества воды в водоприёмниках. Концентрация загрязняющих веществ в поверхностном стоке изменяется в широком диапазоне в течение сезонов года и зависит от многих факторов: степени благоустройства водосборной территории, режима уборки, грунтовых условий, интенсивности движения транспорта, интенсивности дождя. Отсутствие организованного отвода поверхностного стока - одна из причин повышения уровня грунтовых вод, особенно в весенне-осенний период. Отвод и очистка поверхностного стока является экологической необходимостью для всех районов поселения.



9.5. Экологическая оценка территории.

В настоящем разделе рассмотрена пригодность территории городского поселения Деденево для объектов капитального строительства с нормируемыми показателями качества среды обитания (жилая застройка, связанные с ней объекты социальной инфраструктуры, объекты здравоохранения и т.д.), а также для промышленных объектов.

При оценке планировочных районов учитывались особенности территории, связанные с природным потенциалом (прежде всего, инженерно-геологическими характеристиками), а также нормативными санитарно-экологическими ограничениями для различного целевого развития территории. Основные количественные показатели экологической оценки сведены в таблицу 9.5.1.

По результатам оценки природных условий в пределах планировочных районов было выделено три категории территорий по условиям размещения объектов капитальной застройки, риску развития опасных геологических процессов (подтопление, развитие склоновых и эрозионных процессов), необходимости применения мероприятий по инженерной подготовке территории и защите сооружений:



  1. благоприятные участки (риск развития опасных процессов минимальный);

  2. ограниченно благоприятные участки (освоение потребует реализации некоторых мероприятий по инженерной защите сооружений);

  3. неблагоприятные участки (высокий риск развития природно-антропогенных процессов, значительное удорожание строительства, необходимость проведение комплекса защитных мероприятий)

При анализе комплекса нормативных санитарно-экологических факторов оценивались возможности для комфортного проживания населения в пределах существующей селитебной застройки, и для размещения новых объектов с нормируемыми показателями качества окружающей среды. Были выявлены следующие категории земель:

1. неблагоприятные для проживания территории (расположенные внутри СЗЗ предприятий)

2. ограниченно благоприятные территории (размещение жилой застройки потребует проведения ряда санитарно-экологических мероприятий);

3. благоприятные территории, комфортные для размещения селитебной застройки (факторы, препятствующие размещению жилой застройки, не зафиксированы).



Западный планировочный район.

Природные предпосылки для развития градостроительной деятельности наиболее благоприятны в центральной и южной частях района, в области распространения полого-холмистых моренных равнин. Ограниченно благоприятны для освоения участки покатых придолинных склонов (уклон 10-20%), неглубокие ложбины и лощины, а также межхолмовые водораздельные понижения. Неблагоприятными следует считать элементы долинного комплекса Волгуши (пойменную поверхность и крутые придолинные склоны (уклон более 20%)), поймы малых рек – Икшанки и Клубиш.

Неблагоприятными для освоения следует также считать участки залежей полезных ископаемых - песчано-гравийных смесей.

С точки зрения состояния окружающей среды, большая часть района благоприятна для размещения и развития объектов с нормируемыми показателями качества среды (жилая застройка, школы, открытые спортивные учреждения и т.д.), однако преимущественно располагается на участках Гослесфонда, являющихся элементами природной экологической системы регионального уровня. Кроме того, северная часть района входит в состав планируемого к организации заказника «Долина реки Волгуши и Парамоновский овраг».

Южная часть района характеризуется неблагоприятными санитарно-эпидемиологическими показателями качества среды, поскольку преимущественно располагается в санитарно-защитной зоне полигона ТБО «Дмитровский».

Участки, располагающиеся в водоохранных зонах рек Волгуша и ее притоков, нуждаются в осуществлении мероприятий по отведению и очистке поверхностных стоков.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   14


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница