Материалы по обоснованию генерального плана


Основные положения и мероприятия по развитию



страница6/11
Дата31.07.2016
Размер1.97 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11



5. Основные положения и мероприятия по развитию

планировочной структуры

Основные положения развития планировочной структуры сельского поселения:



  • сохранение и развитие основной планировочной системы населенных пунктов, обеспечивающую связь всех территорий населенных пунктов поселения;

  • поддержание сложившейся структуры поселения на основе природных и планировочных особенностей;

  • развитие комплексов учреждений культуры, спорта.



5.1. Население


При отсутствии теоретической методики обоснования расчетов проектной численности населения, определение перспективной численности населения СП «Визинга» планируется за счет инвестиционной привлекательности поселения, за счет размещения новых объектов социальной инфраструктуры и производственных объектов, переселения людей из неперспективных населенных пунктов и за счет увеличения числа рождаемости вследствие положительных результатов проведения социальных программ Правительства Российской Федерации и Правительства Республики Коми.

Численность населения принять:

первая очередь строительства, 2018 год – 7600 человек;

расчетный срок, 2032 год – 8000 человек.


С учетом динамики изменения численности населения за последний период времени, а также в соответствии с уровнем развития социальной и производственной сфер, каждому населенному пункту сельского поселения был присвоен статус по отношению к градостроительному развитию:

  • без градостроительного развития – населенные пункты с неразвитой производ-ственной и социальной сферами;

  • слабого градостроительного развития – населенные пункты со слабо-выраженной системой социально - бытового обслуживания населения и слабо развитым производством;

  • умеренного градостроительного развития – населенные пункты с наибольшим спектром объектов обслуживания населения, в производственной сфере – наличие производственных мощностей, обеспечивающих занятость и создание рабочих мест.



Структура населенных пунктов

таблица 5.1





Наименование



Статус градостроительного развития

Структура населенногопункта

Числен-ность, чел.

1

с. Визинга

Умеренного градостроительного развития

крупные

5000 и выше

2

д. Горьковская

Умеренного градостроительного развития

средние

200 - 1000


3

д. Елин д. Рай,

д. Кольёль



Слабого градостроительного развития

малые

0 - 200


4

д. Митюшсикт, д. Рочевгрезд, д. Сорд, д. Чукаиб

Без градостроительного развития

малые

0 - 200



Численность населения по населенным пунктам

таблица 5.2





Всего,


человек

в том числе:

с.Визинга

д. Горь-ковская

д.Елин

д. Рай

д. Коль-ёль

Существующее положение на 01.01.11г.

7527

6976

360

91

46

54

Вариант 1,

согласно схеме территориального развития МО МР «Сысольский»



7700

7100

390

100

50

60

Вариант 2, «Оптимистический»

8000

7400

360

100

80

60

Для расчетов принимается вариант «Оптимистический».

5.2. Функциональное зонирование территории
Разработанное Генеральным планом СП «Визинга» функциональное зонирование территории базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику населенных пунктов поселения.

Проектное функциональное зонирование территории предусматривает:


Развитие жилых территорий:

  • преемственность в функциональном назначении зон по отношению к сложившемуся использованию территории,

  • упорядочение сложившейся и сохраняемой застройки в с. Визинга, в деревнях Горьковская, Елин, Рай, Кольёль.

  • новое строительство за счет размещения преимущественно индивидуальных домов с полным комплексом социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры на территориях, планируемых к выведению или уже выведенных земель сельскохозяйственного назначения;

  • резервирование территорий для перспективного градостроительного развития поселения, выходящего за расчетный срок.


Развитие общественно-деловых зон

  • формирование существующих общественных зон, включающих: объекты административно-делового, торгового, культурно-развлекательного, комму-нально-бытового назначения.


Развитие рекреационных зон

  • создание развитой системы озелененных пространств с целью организации рекреационного и спортивного обслуживания населения - плоскостные спортивные сооружения, места активного отдыха, прогулочные зоны, организация туристических маршрутов.


Формирование производственных зон

  • формирование производственных зон за счет размещения строящихся экологически безопасных производственных объектов.

К функциональным зонам, выделенным в Генеральном плане СП «Визинга» относятся:



  • Жилые зоны – различных строительных типов в соответствии с этажностью и плотностью застройки;

  • Общественно-деловые зоны – предназначены для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, культовых сооружений и других объектов, обеспечивающую деловую, финансовую, и общественную активность жизни населенных пунктов. Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты; зона обслуживания объектов;

  • Рекреационные зоны – территория скверов и лесопарков, спортивных комплексов и сооружений;

  • Производственные зоны – территории производственно-коммунальных объектов III-V класса санитарной классификации;

  • Зоны инженерной и транспортной инфраструктур – территории объектов инженерной инфраструктуры и транспортной инфраструктуры;

  • Зоны сельскохозяйственного использования – земли сельскохозяйственных угодий;

  • Зоны специального назначения – территории кладбищ;

  • Зоны специальной территории с особым режимом использования – санитарно-защитная зона (СЗЗ) объектов, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека;

  • Зона санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения, водопроводных сооружений, и водопроводов питьевого назначения;

  • Зоны перспективного градостроительного развития – для размещения жилой застройки и производственных объектов на перспективу;

  • Прочие зоны – прочие земли сельского поселения.


5.3. Развитие жилищного строительства


Основным типом проектируемой жилой застройки (ориентировочно 75%) является малоэтажная усадебная застройка с земельными участками площадью до 2000 кв.м. Кроме усадебной застройки планируется строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Типы застройки выделяются конкретно, что отражено в графических материалах генерального плана, требования к их организации закрепляются Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Визинга».

Увеличение общей жилой площади планируется за счет жилищного строительства на свободных территориях населенных пунктов, а также за счет реконструкции существующей жилой застройки: строительства жилых домов взамен сносимых старых, строительства пристроек, реконструкции существующих жилых домов.

Новое жилищное строительство предполагает полное инженерное благоустройство – водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электро-снабжение. Существующий жилищный фонд подлежит полному обеспечению инженерным благоустройством на расчетный срок.

Ветхий и аварийный муниципальный фонд общей площадью 23,19 тыс.кв.м. подлежит замене.

Расчетная норма обеспеченности на расчетный срок – 25.0 кв. м на человека.

К концу расчетного срока жилищный фонд увеличится до 200.0 тыс.кв.м.
Показатели нового жилищного строительства по населенным пунктам

таблица 5.3





Всего общей площади, тыс.кв.м




Сохраняе-

мый жилищный фонд


Проектируемый жилищный фонд

Общая


площадь,

тыс. кв.м.



Территория, на расчетный

срок, га


Территория на перспективуга

с. Визинга

185,0

143,56

41,42

34,2




д. Горьковская

9,0

4,711

4,289

-




д. Елин

2,5

1,255

1,245

-




д. Рай

2,0

1,611

0,389

8,0




д. Кольёль

1,5

0,778

0,722

16,4




ВСЕГО

200,0

151,915

48,085

58,6

36,3

Жилищного строительства на свободных территориях в д. Горьковской нет. Увеличение общей жилой площади планируется только за счет реконструкции существующей жилой застройки - строительства новых жилых домов взамен сносимых ветхих и аварийных.

5.4. Развитие производственной сферы


Развитие производственных зон базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику поселения, сложившиеся производственные территории.

Производственная зона сохраняется и развивается в сложившейся системе производственных территорий. Существующие предприятия получают свое развитие, проектируются новые производственные предприятия.

Расширение производственных территорий предлагается также для развития малого и среднего предпринимательства – для размещения крестьянско-фермерских хозяйств, объектов деревообработки, автосервисных услуг, пищевой промышлен-ности (мини-пекарни).
Мероприятия по развитию производственных объектов:

- модернизация и реконструкция существующих зданий фермы КРС в д.Горь-ковская, маслозавода и гаражного хозяйства в с. Визинга;

- расширение фермы КРС в д. Елин;

- повышение конкурентоспособности сельскохозяйственной продукции;

- расширение ассортимента производимой продукции;

- усовершенствование системы закупок излишков продукции от населения;

- участие организаций, КФХ и индивидуальных предпринимателей в выставках и ярмарках, организуемых на местном и региональном уровнях.
Перечень планируемых объектов производственного назначения

таблица 5.5



№ п/п

Наименование

Емкость

Очередь строитель-ства

Расположе-ние

1

2

3

4

5

1

Ферма КРС

100 голов

1-ая очередь

с. Визинга

2

Птицеферма


на 500 голов

Расчетный срок

д.Горьковская

3

Овощехранилище

200тонн

Расчетный срок

д. Рай

4

Теплицы по выращиванию овощей


1га

1-ая очередь

д. Рай

5

Цех по переработке овощей

объект

1-ая очередь

д. Елин

6

Гараж с бытовыми помещениями

5 авто-машин

1-ая очередь

д.Горьковская

7

Станция техобслуживания

2 поста

Расчетный срок

д. Кольёль

8

Мини-завод по переработке мяса

100 т/сутки

Расчетный срок

д. Елин

9

Предприятие по переработке дико-росов

объект

Расчетный срок

д. Елин

10

Расширение фермы КРС

200 голов

1-ая очередь

д. Елин

11

Крестьянско-фермерские хозяйства







с. Визинга



Развитие малого и среднего предпринимательства
Субъекты малого предпринимательства функционируют во всех отраслях экономики: сельском хозяйстве, лесозаготовительной, деревообрабатывающей, пищевой промышленностях, строительстве, транспорте, торговле, бытовом обслуживании населения.

В соответствии с пунктом 9б перечня поручений Президента Российской Федерации от 8 апреля 2008 года №Пр-582, в целях создания объектов недвижимости необходимы:

- разработка Положения о предоставлении земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства в целях создания объектов недвижимости в производствах, необходимых для жизнедеятельности и обеспечения населения сельского поселения;

- оказание финансовой, имущественной и информационно-консультационной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, содействие инвестиционной деятельности;

- оказание содействия субъектам малого и среднего предпринимательства в продвижении производимых ими товаров (работ, услуг);

- содействие повышению профессионального уровня граждан, занятых в сфере малого и среднего предпринимательства;

- развитие малого бизнеса в сфере грузоперевозок, пассажирских перевозок;

- развитие малого бизнеса в сфере услуг и бытового обслуживания населения



5.5. Развитие социальной инфраструктуры

Определение емкости объектов социальной сферы на стадии Генерального плана выполнено с целью учета потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий поселения.


Требуемые территории для перспективного развития объектов обслуживания необходимо зарезервировать, а их конкретная номенклатура может меняться в зависимости от возникающей потребности.
Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания на проектное население произведен с ориентацией на региональные нормативы градостроительного проектирования для Республики Коми (РНГП) и согласно нормам СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Расчет объектов социального и культурно-бытового обслуживания назначения

таблица 5.6



№ п/п

Наименование


Единица измерения



Нор-ма на 1000 чел.

Расчет-ная потреб-ность

Сущ., сох-раня-емые

Новое стр-во






1

2

3

4

5

6

7







с. Визинга (7500 жителей)




1

Детские дошкольные учреждения


мест

100

740

500

210






2

Общеобразовательные школы

учащихся

150

1110

510

600




3

Спортивные залы

м2 площа-ди пола

200

1480

660

820




4

Предприятия розничной торговли

кв.м торг.

площади


302

2265

1624

641




5

Предприятия общественного

питания


посадочн. мест

35

280

120

160




д. Горьковская (400 жителей )




1


Комплекс: начальная школа и

детский сад


и детский сад, мест


мест

100

40

-

20/20




2

ФАП

объект

1

1

-

1




3

Предприятия розничной торговли


кв.м торг.

площади


302

121

60

61




4

Предприятия общественного питания

питания


посадочн. мест

35

13

-

-




5

Клуб

мест

200

80

-

80




д. Елин (100 жителей )


зрит.мест

200

1

Детское дошкольное

учреждение


мест

100

20

-

20





Планируемые объекты социального назначения

таблица 5.7



№ п/п

Наименование

Вмести-мость

Очередь строительства

Расположе-ние

1

2

3




4

1

Школа, учащихся

500

1-ая очередь

с. Визинга

2

Комплекс: начальная школа и детский сад, мест

20+20

Расчетный срок

д.Горьковская

3

Детское дошкольное учреждение

200 мест

Расчетный срок

с. Визинга

4

Центр досуга, учреждение культуры, объект

1


Расчетный срок

д.Горьковская



5

Школа искусств и народного творчества, объект

1

Расчетный срок

с. Визинга

6

Участковая больница, коек

80

Расчетный срок

с. Визинга

7

Бассейн (в комплексе со школой)

1 объект

1-ая очередь

с. Визинга

8

ФАП

1 объект

Расчетный срок

д.Горьковская

9

Спортивный комплекс: стадион, тренажерные залы, многофункциональный игровой зал, объект

1

Расчетный срок



с. Визинга

10

Центр зимних видов спорта - лыжная освещенная трасса, объект

1

Расчетный срок



д.Горьковская

11

Крытый рынок, объект

1

Расчетный срок

с. Визинга

12

Парк с набережной и пляжем

1

Расчетный срок

с. Визинга


13

Туристические кемпинги

1

Расчетный срок

с. Визинга




Каталог: genplan
genplan -> Город медногорск
genplan -> 1. экономико-географическое положение 9 анализ реализации предыдущего генерального плана 11 существующее использование территории 12
genplan -> Общие положения 4 цели и задачи территориального планирования пгт карабаш 6
genplan -> Объекты культурного наследия Коллектив исполнителей
genplan -> Состав проекта номер генеральный план cельского поселения анискинское щелковского муниципального района московской области
genplan -> Состав проекта номер генеральный план cельского поселения анискинское щелковского муниципального района московской области
genplan -> 6. Транспортная инфраструктура и транспортное обслуживание Внешний транспорт
genplan -> Производственный кооператив


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница