Материалы по обоснованию генерального плана


Обоснование решения задач территориального планирования



страница5/11
Дата31.07.2016
Размер1.97 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Обоснование решения задач территориального планирования


В качестве стратегического ориентира устойчивого развития сельского поселения «Визинга» принимается сохранение и развитие профиля сельского поселения, что предполагает:

  • необходимость рассмотрения вновь формируемых территорий для жилой застройки населенных пунктов неразрывно с существующими зонами как единого развивающегося организма;

  • повышение уровня и качества жизни, условий проживания в селе и в деревнях, в том числе надежности и комфортности транспортного и инженерного обслуживания;

  • формирование масштабной поселению жилой среды малоэтажной застройки индивидуальными домами с участками;

  • развитие и модернизация предприятий агропромышленного комплекса;

  • развитие и модернизация производств существующих деревообрабатывающих производств;

  • развитие транспортного комплекса и инженерных систем.

4.1. Планировочные ограничения использования территории.


Выявление планировочных ограничений сельского поселения «Визинга» направлено на определение территорий, благоприятных для жилищного и гражданского строительства с учетом нормативных и расчетных характеристик. Планировочные ограничения определены на основе анализа инженерно-геологических, природных условий, нормативно-правовых требований к обеспечению экологической безопасности среды проживания и безопасности функционирования инженерных систем.
Инженерно-геологические ограничения

К неблагоприятным для строительства относятся заболоченные и заторфованные территории, зона подтопляемой территории в пойменной террасе реки Б. Визинга.


Охранные зоны инженерных сооружений и коммуникаций

Охранная зона - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, для объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения охраны окружающей природной среды, нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.


Охранные зоны электрических сетей

В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» охранные зоны - это земельные участки вдоль воздушных линий электропередач. Для сетей электроснабжения устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

- для ВЛ до 1 кВ – 2 м;

- для ВЛ 1-20 кВ – 10 м для неизолированных проводов и 5 м для линий с само-несущими изолированными проводами;

- для 110 кВ – 20 м.

б) вдоль трасс кабельных линий в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 1 метра с каждой стороны от крайних кабелей.
В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:


  • производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

  • производить посадку и вырубку деревьев;

  • устраивать свалки, складировать удобрения, солому дрова и другие материалы;

  • разводить огонь и размещать источники огня;

  • устраивать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, остановочные пункты общественного транспорта.



Охранные зоны транспорта.

К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для обеспечения нормального функционирования транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта, а также прилегающие к землям транспорта земельные участки, подверженные оползням, размывам и другим опасным воздействиям.

Федеральная автодорога «Вятка» – III-IV технической категории. Размер охранной зоны составляет 100 м, полоса отвода и придорожная полоса автодороги – по 50 м в каждую сторону.
Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах, которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Зона санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения, водопроводных сооружений, и водопроводов питьевого назначения.

Размеры зон санитарной охраны определены нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».



Определение границ поясов ЗСО подземного источника 

Водозаборы подземных источников должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.

Для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса ЗСО допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.



Определение границ ЗСО водопроводных сооружений и водоводов.
В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.


Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.

Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:



  • от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м;

  • от водонапорных башен - не менее 10 м;

  • от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, насосные станции и др.) - не менее 15 м.

Ширину санитарно-защитной полосы (СЗЗ) следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

  • при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

  • при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) промышленных, коммунальных и других объектов, устанавливаются в пределах населенных пунктов с целью отделения объектов, являющихся источниками выбросов, загрязняющих веществ, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн, ионизирующих излучений от жилой застройки. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются проектом санитарно-защитной зоны.

Для промышленных объектов и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются ориентировочные размеры санитарно-защитных зон.


Санитарно-защитные зоны от промышленных и коммунально-складских предприятий

таблица 4.1



№ п/п

Наименование предприятия,

класс опасности



Размер санитарно-защитной зоны, м

1

Производства лесопильные – класс IV

100

2

Фермерское хозяйство с содержанием животных до 50 голов - класс V

50

3

Ферма животноводческая (крупного рогатого скота) 200 голов

300

4

Птицеферма на 500 голов

300

5

Объекты коммунального назначения – класс V

50

6

Сельские кладбища

50

7

Котельные, ТЭЦ, класс III *

300

8

АЗС

100

9

Полигон ТБО

1000

10

Скотомогильник

1000

*Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчета рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭНП), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.


Использование территории СЗЗ возможно лишь с учетом ограничений, устана-вливаемых действующим законодательством.
Регламенты использования территории санитарно-защитных зон предприятий

таблица 4.2



Запрещается размещение

Допускается размещение

- Жилые зоны и отдельные объекты для проживания людей,

- Рекреационные зоны и отдельные объекты,

- Коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки,

- Предприятия по производству лекарственных веществ и средств, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий,

- Предприятия пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов,

- Комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды,

- Спортивные сооружения,

- Парки,


- Образовательные и детские учреждения,

- Лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.



- Нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель)

- Пожарные депо, бани, прачечные,

- Объекты торговли и общественного питания,

- Мотели, гаражи,

-Площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,

- Автозаправочные станции,

- Связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения,

Местные транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции,

- Артезианские скважины, для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,

- Канализационные насосные станции,

- Сооружения оборотного водоснабжения,

- Питомники растений для озеленения промплощадки и санитарно-защитной зоны. Сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания,

- Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство,

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория и использоваться для расширения производственной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ.


Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов.

Водоохранными зонами является территория, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяй-ственной и иной деятельности.
Основные водные объекты

таблица 4.3



Название водного объекта

Ширина водоохранной зоны, м

р.Б.Визинга

200

р.Вепрь

200

р.Лемпуа

50

р.Ягнаньель

50

р.Вожьель Кумлас

50

р.Рыб-ель

50

р.Видзью

50

р.Кортью

50

р.Улом

50

р. Сед

50

р. Воль

100

р. Парчу

50

В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными 4 позициями запретов водоохранных зон запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.


Каталог: genplan
genplan -> Город медногорск
genplan -> 1. экономико-географическое положение 9 анализ реализации предыдущего генерального плана 11 существующее использование территории 12
genplan -> Общие положения 4 цели и задачи территориального планирования пгт карабаш 6
genplan -> Объекты культурного наследия Коллектив исполнителей
genplan -> Состав проекта номер генеральный план cельского поселения анискинское щелковского муниципального района московской области
genplan -> Состав проекта номер генеральный план cельского поселения анискинское щелковского муниципального района московской области
genplan -> 6. Транспортная инфраструктура и транспортное обслуживание Внешний транспорт
genplan -> Производственный кооператив


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница