Генеральный план и правила землепользования и застройки городского округа долгопрудный московской области генеральный план


Основные мероприятия по совершенствованию функционального зонирования



страница2/4
Дата26.02.2016
Размер0.9 Mb.
ТипКнига
1   2   3   4

Основные мероприятия по совершенствованию функционального зонирования



Жилая территория представлена зонами много- и среднеэтажной жилой застройки, малоэтажной и индивидуальной жилой застройки.

Комплексная многоквартирная жилая застройка смешанного типа с развитой социальной инфраструктурой формируется:



многоэтажная

  • на свободной территории в микрорайоне «Центральный».;

  • на месте выводимой больницы в микрорайоне №5 по ул.Дирижабельная ;

  • на месте выводимых объектов коммунально-складского и специального назначения в микрорайоне №6 ;

  • на незастроенной территории по ул.Московская:

  • в восточной части микрорайона Хлебниково новое строительство с частичным сносом индивидуальной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки;

смешанная средне- и многоэтажная на месте выводимых боксовых гаражей по ул.Парковая в микрорайоне №9;

  • микрорайон смешанной мало- и многоэтажной жилой застройки вдоль Лихачевского шоссе в южной части городского округа;

  • реконструкция и уплотнение жилых территорий со сносом ветхой малоэтажной застройки – микрорайоны №№1,2,7.


Развитие общественно-деловых центров

  • строительство целого ряда многофункциональных и торговых центров вдоль Лихачевского проспекта;

  • строительство многофункциональных и гостиничных комплексов на пересечении Нового шоссе и автодороги Москва-Дмитров_Дубна и на пересечении Долгопрудненского шоссе и Савеловского направления МЖД;

  • строительство многофункциональных центров вблизи платформ Долгопрудная и Шереметьевская;

  • строительство административно-делового центра вблизи развязки Долгопрудненского шоссе и Савеловского направления МЖД;

  • объектами многофункционального и коммунально-жилого назначения территорий вблизи развязок Дмитровского и Стародмитровского шоссе и ул.Московская;

  • создание системы административно-деловых центров в коммунальной зоне в северо-западной части городского округа (Павельцево);

  • создание локальных многофункциональных общественно-деловых и культурно-бытовых центров в районах новой комплексной жилой застройки, а также реконструируемой застройки .

Объекты здравоохранения размещаются в структуре существующей и планируемой жилой застройки. Планируется

  • вывод подстанции скорой помощи из южной промзоны и строительство новых подстанций рядом с центральной городской больницей, на территории поликлиники в микрорайоне Шереметьевский;

  • вывод терапевтического отделения ЦГБ по ул.Школьной;

  • строительство нового больничного комплекса вблизи микрорайона №3;

  • строительство новых отдельно стоящих поликлиник в микрорайонах Центральный, Хлебниково, по ул.Московская (мкр.4) и во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов в реконструируемых микрорайонах..


Развитие спортивно-рекреационных зон

  • строительство спортивного теннисного центра вблизи железной дороги в микрорайоне №2;

  • строительство спортивного центра в южной части микрорайона №11;

  • строительство спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и спортплощадками в микрорайоне №10;

  • строительство яхт-клубов с гостиничными комплексами вблизи микрорайонов Хлебниково и Водники;

  • строительство ряда водно-спортивных баз, яхт-клубов,центров водных видов спорта вдоль акватории Клязьминского водохранилища вблизи микрорайона №4;

  • реконструкция стадиона «Салют»,

  • создание парков и зон отдыха вдоль водных акваторий - канала имени Москвы, реки Клязьма и Клязьминского водохранилища, к северу от Лаврушинского переулка в северо-западной части городского округа, системы прудов в центральной части городского округа;

  • благоустройство и использование в рекреационных целях залесенных территорий.



Развитие производственных и коммунальных территорий

  • расширение производственной зоны на северо-западе городского округа вблизи аэропорта Шереметьево с реорганизацией территории нефтебазы и жилого поселка Нефтебазы в микрорайоне Павельцево, а также территорий сельскохозяйственного использования под размещение объектов коммунально-складского и производственного назначения;

  • интенсификация использования территорий одноэтажных боксовых гаражей за счет их поэтапного сноса и строительства многоуровневых гаражей;

  • организация производственной-складской зоны к западу от Южного Долгопрудненского кладбища и Лихачевского шоссе;

  • дальнейшее развитие сложившейся производственно-коммунальной зоны в микрорайоне Хлебниково между существующей и проектируемой трассами Нового шоссе с выводом индивидуальной жилой застройки по ул.Заводская;

  • размещение отдельных коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием территории городского округа, в составе производственных, коммунальных, а также жилых и общественных зон;

  • размещение отдельных коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием территории городского округа, в составе производственных, коммунальных, а также жилых и общественных зон;

  • строительство гаражей и паркингов для постоянного хранения автомашин в зонах многоэтажной многоквартирной застройки;

  • создание сети сооружений технического обслуживания и ремонта легковых автомобилей, размещение автозаправочных комплексов вдоль основных транспортных направлений;

  • строительство и реконструкция на отдельных производственных площадках, находящихся в составе производственной зоны.


Зоны специального назначения. К зонам специального назначения относятся участки воинских частей, территории которых сохраняются, за исключением участка в микрорайоне № 6 по ул.Парковая, реорганизуемого под жилищное строительство.

Зеленые насаждения специального назначения – насаждения вдоль автодорог, в санитарно-защитных зонах объектов, создание озелененных коридоров вдоль инженерных коммуникаций.

Предусматривается расширение кладбища в северной части городского округа вблизи железнодорожной ветки на аэропорт Шереметьево в проектируемой коммунальной зоне.
Типология жилых зон и параметры их планируемого развития:

А – комплексная застройка индивидуальными жилыми домами; плотность 1200-1500 кв.м/га; высотные параметры до 3 этажей; развитая социальная инфраструктура, в т.ч. школы, детские сады, объекты культурно-бытового обслуживания;

Б – комплексная застройка малоэтажными жилыми домами, в т.ч. таунхаусами; плотность 4000-5500 кв.м/га; высотные параметры до 4 этажей; развитая социальная инфраструктура, в т.ч. школы, детские сады, объекты культурно-бытового обслуживания, гаражи;

В – комплексная застройка среднеэтажными жилыми домами; плотность 6000-7500 кв.м/га; высотные параметры до 9 этажей; развитая социальная инфраструктура, в т.ч. школы, детские сады, объекты культурно-бытового обслуживания, гаражи;

Г – комплексная застройка многоэтажными жилыми домами; плотность 8000-11000 кв.м/га; высотные параметры преимущественно до 17 этажей с высотными акцентами для создания выразительного силуэта застройки; развитая социальная инфраструктура, в т.ч. школы, детские сады, объекты культурно-бытового обслуживания;

БВ – комплексная застройка домами смешанного типа (малоэтажными и среднеэтажными); 5000-7000 кв.м/га; развитая социальная инфраструктура, в т.ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания;

ВГ – комплексная застройка домами смешанного типа (среднеэтажными и многоэтажными) ; 6000-10000 кв.м/га;, развитая социальная инфраструктура, в т.ч. школы, детские сады, гаражи, объекты культурно-бытового обслуживания.

II.2.Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры

городского округа*

1. Создание условий для жилищного строительства, организация строительства муниципального жилищного фонда, обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями:



  • строительство жилищного фонда в объеме 2009,0 тыс.кв.м общей площади в микрорайонах 1,3,4,5,6,7,8,9 (Водники),10,11,12, Хлебниково, Центральный за счет реконструкции, доуплотнения микрорайонов и реорганизации территории города;

  • снос ветхого и малоценного жилищного фонда и переселение жителей из сносимого фонда в новых фонд;

  • обеспечение жильем семей, стоящих на учете на улучшение жилищных условий.

2. Создание условий для обеспечения жителей городского округа учреждениями общего образования:



  • реконструкция с разуплотнением и модернизация существующей сети учреждений дошкольного и школьного образования;

  • создание новых общеобразовательных школ на 9435 мест с соблюдением радиусов доступности в микрорайонах: №4 (1650 мест), № 5 (550 мест), №6 (400 мест), № 7 (1100 мест), № 8 (1100 мест), № 9 (725 мест), № 10 (250 мест), № 11 ( 825 мест), Хлебниково (825мест), Центральный (2010 мест);

  • реконструкция существующих школ с увеличением емкости на 510 мест в микрорайонах: №1 (школа № 5 на 250 мест) и Хлебниково ( школа № 3 на 260 мест);

- создание новых детских образовательных учреждений на 2425 мест с соблюдением радиусов доступности в микрорайонах: №2 (220 мест), №4 (420 мест), № 7 ( 225 мест), № 9 (280 мест), № 10 ( 75 мест), № 11 (180 мест), Хлебниково (100 мест), Центральный (925 мест);

- реконструкция существующих детских образовательных учреждений с увеличением емкости на 490 мест в микрорайонах: № 6 ( детский сад № 4 «Рябинка на 120 мест и детский сад № 23 на 220 мест) и Хлебниково ( детский сад № 15 на 150 мест).


3. Создание условий для обеспечения жителей городского округа медицинскими учреждениями:

    • реконструкция существующего медицинского фонда;

- строительство поликлиник общей емкостью 750 посещений в смену в микрорайонах № 4 , Центральный, Хлебниково.

    • строительство новых объектов здравоохранения: стационаров на 700 коек ( на территории существующей больницы и вблизи микрорайона № 3);

    • организация дневных стационаров на 117 мест (при больницах и поликлиниках);

- организация двух подстанций скорой помощи общей емкостью 13 автомобилей (на участке, отведенном рядом с городской больницей и в микрорайоне Шереметьевский).

    • создание условий для развития коммерческой составляющей отдельных видов медицинской помощи.

3. Создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания:

  • развитие сферы обслуживания с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений;

  • ввод предприятий бытового обслуживания на 390 рабочих мест,

  • организация объектов питания на 3,5 тыс. посадочных мест;

  • размещение новых торговых площадей в составе общественных, многофункциональных и специализированных торговых центров, во встроено-пристроенных помещениях жилых домов общей площадью 112,0 тыс.кв.м при максимальном обеспечении предприятиями гарантированного уровня обслуживания постоянного и временного населения, соответствующего действующим нормативным документам развития торгово-бытовой сферы.

4. Создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами по организации досуга, учреждений культуры, библиотечного обслуживания:

- развитие услуг с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений;

- модернизация существующих библиотек и строительство новых на 373,0 тыс. томов;



  • ввод клубных и досуговых помещений на 3,35 тыс. мест.

5. Создание условий для развития на территории городского округа массовой физической культуры и спорта, массового отдыха жителей:



  • реконструкция Городского физкультурно-оздоровительного и досугового центра «Салют»;

  • создание новых физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейном на территории микрорайонов №10 и №11;

  • создание теннисного центра на территории микрорайона № 2;

  • организация спортивно-тренажерных залов во встроенно-пристроенных помещениях общей площадью 9,0 тыс.кв.м;

- строительство бассейнов площадью 2,8 тыс. кв. м зеркала воды;

- благоустройство зон отдыха для жителей городского округа;

- организация спортивных площадок (хоккейных, волейбольных, теннисных и др.).
6. Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения:


  • благоустройство существующих кладбищ;

- размещение вблизи существующего кладбища в северной части городского округа кладбища традиционного захоронения площадью 9,0 га с комплексом объектов ритуального обслуживания.

__________________________

* Объемы строительства приводятся для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего проекта.

II.3. Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры*
Предложения по транспортному обслуживания городского округа Долгопрудный разработаны в соответствии с Законом Московской области от 7 марта 2007 года № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области», Постановлением Правительства Московской области от 11 июля 2007 года № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», правовых актов Правительства Московской области, имеющих отношение к объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, а также с учетом и на основании материалов «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», разработанной ГУП МО «НИиПИ Градостроительства».

Основу планировочной структуры автодорог городского округа Долгопрудный, в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257- ФЗ«Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», будут составлять:



  • автомобильными дорогами общего пользования федерального значения;

  • автомобильными дорогами общего пользования регионального значения;

  • автомобильными дорогами общего пользования местного значения.

На перспективу внешние транспортные связи городского округа Долгопрудный с Москвой и областью будут обеспечиваться железнодорожным транспортом по Савеловскому направлению МЖД, маршрутами наземного пассажирского транспорта и легковым индивидуальным транспортом.

В транспортном обслуживании территории городского округа Долгопрудный большую роль, как и в настоящее время, будет играть автодорога федерального значения А-104 «Москва-Дмитров-Дубна», которая проходит вне территории городского округа Долгопрудный. Мероприятия по реконструкции данного направления на территории Москвы предусмотрены «Проектом Генерального плана города Москвы», утвержденного законом города Москвы «О генеральном плане города Москвы» от 05.05.2010 г. № 17, на территории Московской области – программой «Автомобильные дороги» Федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010 – 2015 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2001 г. № 848 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.05.2008 № 377, от 22.04.2010 № 278, от 12.10.2010 № 828, от 21.12.2010 № 1076, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 21.12.2009 № 1-35, от 22.12.2010 № 1088). В границах Москвы предусмотрено расширение автодороги А-104 “Москва – Дмитров - Дубна” (Дмитровское шоссе) до 6 полос на головном участке с организацией боковых односторонних проездов по 3 полосы движения каждый. Таким образом, на территории района Северный города Москвы будет обеспечена возможность пропуска 6 полос движения в одном направлении (3 полосы – по трассе Дмитровского шоссе и 3 полосы – по боковому проезду). Далее, в границах Московской области реконструкция шоссе предусмотрена до 8 полос движения в обоих направлениях.

Предложения по развитию автодорог общего пользования регионального значения даны в соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» и предусматривают:

- мероприятия по строительству и реконструкции автомобильных дорог регионального значения: «А-104 «Москва – Дмитров – Дубна» – Павельцево – аэропорт Шереметьево» и Лихачевского шоссе.

Планируемые характеристики обычных автомобильных дорог регионального значения на рассматриваемой территории:

– автодорога «А-104 «Москва – Дмитров – Дубна» – Павельцево – аэропорт Шереметьево» – протяженность ее на рассматриваемой территории составит 4,5км, техническая категория – I, число полос движения – 4, ширина полосы отвода – 46м, зона проектируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта: ширина: на участке реконструкции – 100м, на участке нового строительства – 400; площадь соответственно – 28 и 68 га; Площадь зоны с особыми условиями использования территории составит соответственно 384 и 233га;

- автодорога «Лихачевское шоссе» - протяженность ее на рассматриваемой территории составит 5,3км, техническая категория – I, число полос движения – 6, ширина полосы отвода – 53м, зона проектируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта: ширина: на участке реконструкции – 60м,; площадь соответственно – 32 га; Площадь зоны с особыми условиями использования территории составит 652га.

Предложения по развитию железнодорожного транспорта предусматривают:

- увеличение числа главных путей на головном участке (Бескудниково–Лобня) Савеловского направления МЖД с 2 до 4 (в соответствии с предложениями «Генеральной схемой развития Московского железнодорожного узла»);

- строительство путепроводов на автомобильных дорогах регионального значения через магистральные пути Савеловского направления МЖД: на 16км железнодорожного участка Москва – Дмитров (пл. Новодачная), на 20км железного участка Москва – Дмитров(пл. Водники), на 22км железного участка Москва – Дмитров (пл. Хлебниково) (в соответствии с перечнем «Соглашения о сотрудничестве в области строительства на территории Московской области путепроводов в местах пересечения железнодорожных путей и автомобильных дорог федерального и регионального значения» №03/34/637 от 04.10.2006 г.).

Для комплексного развития проектируемой территории необходимо дальнейшее развитие улично-дорожной сети, которое позволит преодолеть имеющиеся в границах проектирования недостатки транспортного обслуживания. К реконструкции с доведением параметров улиц проездов в плане и профиле до нормативных требований СНиП предлагаются как улицы, входящие в перечень автомобильных дорог общего пользования Московской области - ул. Дирижабельная, ул. Первомайская, ул. Парковая, ул. Комсомольская, ул. Летная, пр-д Ракетостроителей, ул. Новый бульвар*, обеспечивающие транспортные связи между жилыми районами и имеющими выход на городские магистрали, так и улицы и проезды местного значения.

Вдоль Савеловского направления Московской железной дороги на перспективу предлагается строительство улицы районного значения (пр.пр.226). Ширина ее в красных линиях – 25,0-40,0 м, ширина проезжей части – 15,0-25,5 м. В Москве данное направление в соответствии с «Проектом Генерального плана города Москвы» выходит на ул. Лианозовский проспект. При условии строительства путепровода на пересечении Лихачевского проезда с Савеловским направлением МЖД данное направление создаст удобные транспортные возможности как для жителей города добираться до Москвы с меньшими затратами времени, так и разгрузить головной участок автодороги А-104 “Москва-Дмитров-Дубна” (Дмитровское шоссе), рассредоточив поток транспорта между шоссе и пр.пр.226.


Перечень мероприятий по строительству и реконструкции улично-дорожной сети на территории городского округа Долгопрудный

№№ п/п

Наименование

Стр-во

/реконстр.



Протяженность,

Км.


Число полос движения




Автодороги общего пользования федерального значения*










1

автодорога А-104 “Москва-Дмитров-Дубна” (Дмитровское шоссе)

Р

10,5

8




Автодороги общего пользования регионального значения*










2

Лихачевское шоссе

Р

5,3

6

3

пр-т Пацаева – ул. Московская

С

3,2

4

4

автомобильная дорога А-104 «Москва-Дмитров-Дубна» - Павельцево-аэропорт Шереметьево

С

4,7

4


5

ул. Новый бульвар

-

1,2

4

6

пр-д Ракетостроителей

-

1,3

4

7

Дирижабельная ул.

Р

2,7

4

8

ул. Комсомольская

Р

0,4

3

9

ул. Летная

Р

0,8

4

10

ул. Московская

Р

1,0

4

11

ул. Павлова

Р

0,4

4

12

ул. Парковая

Р

2,2

2

13

ул. Первомайская

Р

2,6

4

14

ул. 1-я Советская

Р

0,3

2

15

пр-т Пацаева

Р

0,9

6

16

пр-д Долгопрудный

Р

2,2

4

17

Старое направление Дмитровского шоссе

Р

1,4

4




Автодороги общего пользования местного значения










18

городская магистраль вдоль Савеловского направления МЖД

С

7,9

4

19

ул. Молодежная

Р

1,3

2

20

улица районного значения в мкр. №11

С

1,3

3

21

проезд 4183 – проезд 4948

Р

1,2

2

22

пр. 5479 вдоль западной границы Центрального долгопрудненского кладбища

С

1,0

2

23

ул. Набережная

С

1,5

4

24

ул. Корабельная

Р

0,6

2

25

ул. Якорная

Р

0,2

2

26

ул. Речная

Р

0,4

2

27

ул. Госпитальная

Р

0,5

3

28

ул. Районного значения в мкр. Хлебниково

Р

0,7

3

29

улица районного значения в мкр. Хлебниково

С

0,6

3

30

Новое шоссе

Р

0,8

4

31

ул. Ленинградская

Р

1,4

2

32

ул. Гагарина

Р

1,7

2

33

ул. 25-го Съезда – ул. Коммунальная

С

1,6

2

34

ул. 25-го Съезда

Р

1,3

2

35

ул. Коммунальная

Р

2,0

2

36

ул. Ворошилова

Р

0,4

2

37

ул. Октябрьская

Р

1,3

2

38

ул. Центральная

Р

2,2

2

39

ул. Горького

Р

1,2

2

40

ул. Магистральная

Р

1,7

2

41

ул. Свердлова

Р

1,0

2

42

подъезд к СНТ «Клязьма-2»

Р

1,7

2


Технико-экономические показатели по развитию транспортной

инфраструктуры (проектируемые границы)


№ п/п

Наименование

Существ.

Проект.

2020г.


Проект.

за 2020г.



1

Протяженность улично-дорожной сети, км:

84,4

95,2

103,0

2

Плотность улично-дорожной сети, км/км2

3,4

3,7

4,0

3

Парк легковых автомобилей, ед.

25,8

37,5

44,5

4

Уровень автомобилизации, ед./1000 жит.

310

350

350

5

Количество мест хранения, тыс. м/м

5,7

33,2

40,0

6

Обеспеченность местами хранения, %

24

90

90

Общая протяженность улично-дорожной сети составит порядка 103,0 км, плотность улично-дорожной сети 4,0 км/км2.

«Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» ставит задачу развития инфраструктуры водного транспорта в Московской области. На территории городского округа Долгопрудный предусмотрено строительство трех пристаней речного транспорта: в северной части микрорайона «Водники» в месте существующей пристани; в западной части микрорайона «Водники» вблизи яхт-клуба; в микрорайоне «Павельцево» севернее СНТ «Клязьма».

Развитие сети наземного общественного пассажирского транспорта предусматривает дальнейшее развитие на базе существующих маршрутов с учетом обеспечения нормативной пешеходной доступности до остановок общественного транспорта с увеличением подвижного состава и сокращения интервалов движения с организацией подвоза пассажиров к основным транспортно-пересадочным узлам.

Протяженность транспортной сети увеличится до 67,1 км, плотность транспортной сети - до 2,6 км/км2.**

На территории городского округа Долгопрудный по расчету необходимо разместить дополнительно к имеющимся порядка 34,3 тыс. машино-мест для постоянного хранения личного автотранспорта.

В соответствии с Перечнем перспективных объектов топливозаправочного комплекса на территории Московской области в соответствии с постановлением Московской области от 12 мая 2009 года № 372/17 на территории городского округа размещения АЗС не предусмотрено. Тем не менее в целях увеличения комфортности обслуживания автовладельцев предлагается разместить 3 автозаправочные станции: у южной границы городского округа Долгопрудный на Лихачевском проспекте, на внешней стороне МКАД и на Старом шоссе.



Технико-экономические показатели по развитию транспортной инфраструктуры

№ п/п

Наименование

Существ.

Проект.

2020г.


Проект.

за 2020г.



1.

Протяженность улично-дорожной сети, км:

84,4

95,2

103,0

2.

Плотность улично-дорожной сети, км/км2

3,4

3,7

4,0

3.

Парк легковых автомобилей, ед.

25,8

37,5

44,5

4.

Уровень автомобилизации, ед./1000 жит.

310

350

350

5.

Количество мест хранения, тыс. м/м

5,7

33,2

40,0

6.

Обеспеченность местами хранения, %

24

90

90

___________________________________________________________________________

* Характеристики дорог и иных объектов транспорта федерального и регионального значения приводятся в информационно-справочных целях.

** Предложения по развитию маршрутов и размещению остановок наземного общественного транспорта приводятся в информационно-справочных целях.

II.4. Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры *

Водоснабжение

Для увеличения подачи воды на территорию городского округа Долгопрудный и улучшения её качества предлагается осуществить следующие основные мероприятия:



  • строительство ВЗРУ в районе д.Виноградово со строительством резервуаров 2х20 тыс.м3/сутки и 3 артскважинами производительностью 5 тыс.м3/сутки каждая;

  • строительство водовода Д=600 мм от ССВ до Лихачевского шоссе протяженностью 3,8км;

  • реконструкция ВЗУ «Водники»;

  • реконструкция скважин на ВЗУ «Главная»;

  • строительство новых и перекладка ветхих водопроводных сетей диаметром 300-600мм.

Канализация

В целях усовершенствования работы системы канализования на территории городского округа Долгопрудный предлагается осуществить следующие основные мероприятия:



  • реконструкция городских очистных сооружений;

  • реконструкция 4-х КНС;

  • строительство 4-х КНС с АР;

  • строительство и реконструкция системы напорно-самотечных трубопроводов;

  • строительство очистных сооружений в Павельцево (вариант).

Дождевая канализация

Отвод поверхностного стока в рассматриваемых водосборных бассейнах намечается с помощью открытой и закрытой сети дождевой канализации.

Для обеспечения поверхностного водоотвода при новом строительстве предусматривается прокладка новых уличных закрытых водостоков.

В целях защиты рек от загрязнения предусматривается устройство очистных сооружений на водовыпусках из сети дождевой канализации в водоприемник (реку). Всего на перспективу предлагается:



  • строительство 8 очистных сооружений поверхностного стока;

  • реконструкция 1 очистного сооружения поверхностного стока;

  • устройство сети дождевой канализации 60,7км;

  • строительство одной ливневой насосной станции (ЛНС) .

Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов нового строительства предлагается осуществлять от различных источников тепла.

Для обеспечения теплом многоквартирной жилой застройки и центров предлагается осуществить:


  • строительство3-х котельных суммарной мощностью 48Гкал/час;

  • реконструкцию 8-ми котельных с увеличением мощности на 192Гкал/час.

Застройка индивидуального типа будет обеспечиваться от индивидуальных источников тепла на газовом топливе.

Газоснабжение

Для осуществления нового строительства на территории городского округа Долгопрудный предлагается осуществить следующие основные мероприятия:



  • реконструкция одной ГРС;

  • строительство 6-ти ГРС, ГРП;

  • строительство газопроводов высокого давления Р=5,5МПа Д=400мм – 2,4км;

  • строительство газопровода высокого давления Р=0,6МПа Д=700-600мм до сетей городского округа - 6,1км;

  • перекладка газопровода высокого давления Р=0,6МПа Д=500-400мм на Д=600-500мм – 9,9км;

  • строительство газопроводов-отводов Р=0,6МПа Д=400-200мм – 5,54км.

Электроснабжение

На перспективу, при интенсивном развитии жилищного строительства в городском округе Долгопрудный, проектом рекомендуется провести ряд мероприятий по электросетевому строительству:



  • реконструкция ПС 110 кВ «Долгопрудная» по увеличению мощности трансформаторов;

  • строительство питающей, распределительной сети 10 кВ, включая РТП, ТП, ПКЛ, РКЛ: строительство 8 РТП, ориентировочная протяженность ПКЛ-10 кВ – 100,0 км (с учетом 4-х кабельного питания каждого РТП и ориентировочной протяженностью 3,0 км одного кабеля).

Телефонизация

Для развития телефонной связи городского округа Долгопрудный предусматривается:



  • телефонизацию в объеме 76740 телефонных номеров запроектировано осуществить от существующих, реконструируемых АТС, а также от проектируемых выносных электронных концентраторов абонентского доступа (КАД);

  • строительство 3-х АТС;

  • реконструкция 3-х АТС;

  • строительство одного КАД;

  • установка 254 телефонов-автоматов;

  • новое строительство ВОК порядка 30 км.


_________________________________________________________________________

* Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры федерального и регионального значения приводятся в информационно-справочных целях.


II.5. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
В границах городского округа Долгопрудный расположены следующие объекты культурного наследия:
Федерального значения - Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 г. № 624.

1 - Церковь великомученика Георгия, 1774 г.



Регионального значения - Постановление Правительства Московской области

от 15.03.2002 г. № 84/9.

2 - Церковь Спаса Нерукотворного Образа, 1713-1715 гг.

3 - Усадьба Кузнецова

4 - Главный дом кон. XIX в.

5 - Конный двор нач. XX в.

6 - Церковь Сергия Радонежского, 1893 г.

7 - Могила Кретова Николая Федоровича (1909 - 1942 гг.), танкиста, Героя Советского Союза, 1942г. (в настоящее время перенесена)

8 - Братская могила советских воинов, 1941 г.
Регионального значения - Решение Исполкома Мособлсовета от 13.10.1975 г. № 1343.

9 - Усадьба “Котово-Спасское” - Церковь Спаса Нерукотворного 1684 - 1884 гг. нач. XX в.



Основные мероприятия, предлагаемые для сохранения объектов культурного наследия:

-разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия(в рамках Генерального плана городского округа Долгопрудный даны предложения по границам, режимам использования земель и градостроительным регламентам территорий памятников и зон охраны):

-церкви великомученика Георгия, 1774 г. ;

-усадьбы Кузнецова;

-церкви Сергия Радонежского, 1893 г.;

-церкви Спаса Нерукотворного 1684 - 1884 гг. нач. XX в. (усадьба “Котово-

Спасское”);
-уточнение границ, режимов использования земель и градостроительных регламентов, разработанных в ранее выпущенной документации «Проект зон охраны церкви Спаса Нерукотворного в селе Павельцево Московской области» (разработан ГУ МОДИНПИК г.Москвы в 1999 году);

-проведение работ по благоустройству, озеленению территорий памятников истории и культуры;

-соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, разработанных в составе проектов зон охраны объектов культурного наследия при застройке и реконструкции территорий, вошедших в охранные зоны объектов культурного наследия;

-планируемое размещение объектов капитального строительства и освоение земельных участков на территориях планируемых зон охраны осуществляются после утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

-разработка проектов реставрации объектов культурного наследия регионального значения: церкви Сергия Радонежского, 1893 г. и усадьбы Кузнецова (главного дома конца XIX века и конного двора начала XX века), включая все сохранившиеся элементы планировки и застройки.

II.6. Мероприятия по охране окружающей среды
Зеленые насаждения:

- формирование благоустроенных озелененных объектов общего пользования рекреационного назначения на площади 207,0га (с учетом существующих объектов).



Водоохранные мероприятия:

- оборудование существующей и проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;

- сбор и отвод поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории;

- строительство и реконструкция очистных сооружений поверхностного стока с применением технологий глубокой очистки поверхностного стока до показателей, отвечающих требованиям рыбохозяйственного водопользования;

- локальная очистка стоков с территорий промышленных предприятий, складских хозяйств, автозаправок, гаражных комплексов перед сбросом в водосточные сети.

Санитарно-защитные зоны:

- разработка проектов организации санитарно-защитных зон для ряда существующих объектов коммунально-складского и производственного назначения;

- разработка обоснования размера санитарно-защитной зоны проектируемых объектов коммунально-складского и производственного назначения вблизи жилой застройки.

Атмосферный воздух:

- установка системы принудительного кондиционирования в жилых домах первого эшелона застройки вдоль Лихачевского проспекта: микрорайоны Центральный, №7а и №11, вдоль проезда 226 – ДНТ «Щапово-2».



Шумозащитные мероприятия:

- применение шумозащитных окон в жилых домах, как существующих, так и вновь размещаемых вдоль транспортных трасс, а также применение шумозащитных домов и зданий нежилого назначения.

Градостроительная деятельность в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с транспортными инфраструтурами (автомобильного, железнодорожного ,воздушного транспорта) в Московской области, осуществляется с учетом выполнения условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

При размещении объектов капитального строительства в зонах шумового воздействия от планируемых объектов транспортной инфраструктуры шумозащитные мероприятия выполняются собственником объектов.



Санитарная очистка:

- реконструкция и развитие существующего полигона «Долгопрудный», увеличение установленной мощности без причинения ущерба окружающей среде и продление срока эксплуатации полигона ТБО;

- размещение и строительство мусоросортировочно-перегрузочной станции общей мощностью не менее 100 тыс.т/год;

- внедрение раздельного сбора отходов по видам и классам опасности для сокращения объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки;

- размещение и строительство 8-ми приемных пунктов вторичного сырья от населения и 1-ого производственно-заготовительных предприятия;

- максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.



Геологическая среда:

- использование специального метода строительства «стена в грунте» при освоении подземного пространства на глубину свыше 10,0 м;

- применение специальных методов фундирования сооружений, возводимых на слаболитифицированных грунтах;

-разработка противовибрационнх мероприятий в пределах зоны влияния железной дороги.



II.7. Мероприятия по развитию объектов защиты от чрезвычайных ситуаций
Для предотвращения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера предусматриваются следующие мероприятия:

1) Предупреждение аварий в техногенной сфере, проведение работ на конкретных объектах и производствах:

- предусмотреть модернизацию потенциально опасных объектов (ПОО), а именно переход к безопасным технологиям производства, замену АХОВ на безопасные вещества;

- разработка декларации промышленной безопасности, паспорта безопасности опасного объекта,

- надзор за состоянием опасных производственных объектов, инженерными сооружениями (плотины, дамбы, каналы, коммуникации и др.).

2) Обеспечение безопасности на водных объектах: размещение на пляжах и в прибрежных зонах отдыха спасательных станций, осуществление контроля на стоянках маломерных судов.

3) Создание систем мониторинга окружающей среды в районах расположения опасных объектов для оценки и оперативного прогнозирования возможных зон загрязнения (поражения) при чрезвычайной ситуации и сопряжение данных систем с единой дежурно-диспетчерской службой города, локальными системами оповещения и силами реагирования на уровне объекта, на местном и территориальном уровнях.

4) Планирование мероприятий по защите населения на территории городского округа Долгопрудный:

- формирование фонда защитных сооружений ГО (строительство недостающих защитных сооружений гражданской обороны, реконструкция и модернизация существующих) для различных категорий населения и работающего персонала;

- совершенствование системы предупреждения и оповещения населения (а также, персонала предприятия), о чрезвычайных ситуациях на опасных объектах, о природных чрезвычайных ситуациях и расширение зоны ее действия, с учетом новых жилых образований и т.д.);

- мероприятия, направленные на обеспечение устойчивого функционирования городского округа в мирное время и в особый период (усовершенствование транспортных магистралей, резервирование источников водоснабжения, и т.д.).

II.8. Мероприятия по пожарной безопасности
Пожарная безопасность территории городского округа обеспечивается следующими мероприятиями:

- постепенной ликвидацией ветхого и аварийного жилищного фонда, реконструкцией и заменой его на современные здания, соответствующие противопожарным требованиям;

- размещением пожарных депо, с учетом прибытия первого подразделения к месту вызова на более - 10 минут п.1 ст. 76 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 г. №123-Ф3. На территории городского округа дополнительно к существующему пожарному депо размещается ещё три пожарных депо;

- размещением источников наружного противопожарного водоснабжения: наружных водопроводных сетей с пожарными гидрантами, оборудованием пожарных подъездов к водоёмам по имеющимся и проектируемым съездам и к набережным для забора воды с целью пожаротушения;

- организацией противопожарных разрывов в застройке, нормативным членением селитебной территории природными (сеть рек, оврагов) и искусственными границами (автомобильные дороги, коридоры коммуникаций и пр.), территориями городского озеленения (парки, сады, бульвары и др.); усовершенствованием городской транспортной системы.

II.9. Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства и малого предпринимательства.
Сельское хозяйство

По данным Федеральной службы государственной статистики по Московской области на территории городского округа Долгопрудный отсутствуют предприятия, специализирующиеся на производстве сельскохозяйственной продукции.

Сохранились неиспользуемые земли сельскохозяйственные территории, которые постепенно меняют вид разрешенного использования.

Сельскохозяйственное производство в границах города нецелесообразно. Кроме того, это земли населенного пункта – города Долгопрудный, и наличие в его границах земель иной категории противоречит земельному кодексу.

В соответствии с планировочными решениями на расчетный срок земли сельскохозяйственные территории в границах городского округа Догопрудный не сохраняются и будут использоваться под жилую, общественно-деловую застройку и другие виды использования. Такое решение позволит эффективно использовать дорогостоящую городскую землю.
Малое предпринимательство

В целях содействия развития и поддержки малого и среднего предпринимательства в городском округе Долгопрудный принята соответствующая муниципальная целевая программа.

Приведение структуры хозяйства города к мировым пропорциям потребует значительного привлечения населения именно в эту сферу. На расчетный срок предполагается, что численность работающих в данной сфере может возрасти до 25-30 тыс.чел. и достичь 35-40% от общей численности работающих.

По совокупности факторов из отраслей коммерческо-деловой сферы имеют реальные перспективы для развития малый бизнес, многофункциональные и специализированные комплексы.

Малый бизнес будет развиваться по трем основным направлениям – производственное, торговое и туристско-рекреационное обслуживание.

Производственный малый бизнес должен иметь экологобезопасные технологии и ориентироваться как на обслуживание нужд населения, так и на имеющуюся в городе производственную и научно-производственную базу. Объекты производственного малого бизнеса предлагается разместить, главным образом, во вновь создаваемых производственно-коммунальных зонах, на примагистральных территориях (Лихачевское шоссе). Объекты соответствующего профиля, как правило, не занимают значительных территорий и будут размещаться дисперсно в структуре застройки города и доуплотняя промзоны. Многофункциональные комплексы (административно-деловые и торгово-бытовые комплексы, культурно-спортивные и др.) в своем размещении будут тяготеть к основным планировочным осям, в первую очередь, к Лихачевскому проспекту, улицам Московская и Первомайская.

Помимо указанных направлений дополнительное развитие получат все виды личных услуг (здравоохранение, образование, бытовое обслуживание), а также торговля и общественное питание.

Основной задачей развития потребительской сферы является создание цивилизованного рынка и повышение культурного уровня торговой деятельности при современных архитектурно-планировочных решениях торговых зданий и комплексов. За период экономических реформ развитие потребительской сферы города характеризовалось интенсивным ростом.

В перспективе будет продолжаться развитие банковско-финансовой деятельности.

Развитие коммерческо-деловой сферы требует и значительного развития материально-технической базы. Уже сейчас требуется большое количество зданий под размещение банков, страховых компаний, налоговых служб, офисов для размещения фирм, совместных компаний и других деловых структур. Можно предположить, что и в дальнейшем потребность в новых помещениях для размещения фирм коммерческо-деловых структур сохранится, особенно учитывая близость г.Долгопрудный к Москве. Кроме того, получат развитие малые предприятия в строительстве (ремонт зданий и сооружений), оказании услуг населению (пошив одежды на заказ, ремонт бытовых приборов, автосервисные услуги и т.п.). Для размещения деловых структур в генеральном плане резервируются территории вдоль основных планировочных направлений.



III. Последовательность выполнения мероприятий

по территориальному планированию городского округа
Выполнение мероприятий по территориальному планированию городского округа определено в три этапа: до 2014 года (первая очередь), до 2020 года (расчетный период, в соответствии с периодом проектирования Схемы территориального планирования Московской области) и на перспективу. Параметры развития территории на перспективу определены в соответствующих разделах.

Мероприятия на 1 очередь и расчетный срок отражают основные направления социального, экономического и градостроительного развития муниципального образования. Проект 1 очереди определяет размещение всех основных видов строительства в городском округе. Первоочередные мероприятия развития территориального образования направлены на решение наиболее острых социально-экономических, архитектурно-планировочных, инженерно-транспортных проблем, предусматривают максимальную интенсификацию использования сложившихся функциональных зон – жилых, производственных, коммунальных, рекреационных, зон общественных центров – при достижении завершенности и целостности их градостроительной организации.

Основные принципы выделения мероприятий предусматривают:


  • комплексность и взаимосвязанность решения всех вопросов (архитектурно-пространственной организации и облика территории города и его отдельных населенных мест, развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, улучшения качества жизни и отдыха населения и обеспечение местами приложения труда) при завершении и реконструкции существующих и строительстве новых градостроительных комплексов;

  • увязку первоочередных мероприятий с перспективами экономического, территориального, градостроительного развития города на расчетный срок.

К основным первоочередным мероприятиям относятся:

  • осуществление жилищного строительства на свободных площадках, что позволит ввести около 204,3 тыс.кв.м квартирной площади к 2014 году и 859,6 тыс.кв.м – к 2020 году;

  • строительство отдельных объектов культурно-бытового обслуживания, особо необходимых городу;

  • реорганизация производственно-коммунальных зон и организация новых площадок.

Намеченные в проекте мероприятия решают первоочередные проблемы городского округа в целом и закладывают основу для дальнейшего его развития на расчетный срок и перспективу. В связи с этим предусмотрены значительные объемы работ по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры.

Жилищное строительство. Население


Новое жилищное строительство намечается на свободных площадках в микрорайонах 4,5,7,8,10,11, Хлебниково и Центральный, что позволит ввести более 204,0 тыс.кв.м квартирной площади к 2014 году и около 860,0 тыс.кв.м – к 2020 году.

Объемы нового жилищного строительства до 2014 года приняты в соответствии со средним вводом жилых домов по «Прогнозу социально-экономического развития городского округа Долгопрудный на 2010-2013гг.».

К 2020 году в городском округе Долгопрудный при численности населения 107,0 тыс. чел. и жилищном фонде 3270,0 тыс. кв. м (из них 2925,0 тыс.кв.м. – многоквартирный) обеспеченность жильем может возрасти в среднем по городу до 30-31 кв. м на жителя.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница