Федеральное бюджетное учреждение российский федеральный центр судебной экспертизы


качественные и количественные ха­рактеристики объекта исследования



страница35/38
Дата06.06.2016
Размер5.34 Mb.
ТипМетодические рекомендации
1   ...   30   31   32   33   34   35   36   37   38
качественные и количественные ха­рактеристики объекта исследования:

  1. В свидетельстве о регистрации 78РУ355966, выданном ОАО «Автоваз» 03.04.2007, записано:

Марка, модель ТС: ВАЗ 21074; дата выпуска: 2007 год; идентификацион­

ный номер (VIN): ХТА2107407ХХХХХХХ; кузов № ХТА2107407ХХХХХХХ; модель, № двигателя: 3945304; цвет окраски: крас­ный. Государственный регистрационный знак С554СК98. Собственник (владелец): Тимофеев Петр Ильич.



    1. Состояние транспортного сред­ства на момент исследования можно оха­рактеризовать как удовлетворительное, пробег автомобиля на октябрь 2010 года составлял 50 тыс. км. Оборудован инжек­торным двигателем. Установлена сигна­лизация.

  1. Определение рыночной стоимости

    1. В рамках затратного подхода

рыночная стоимость автомобиля опреде­лялась как восстановительная стоимость с учетом совокупного износа (физическо­го /эксплуатационного/, функционально­го, экономического):

      1. Расчетный эксплуатационный износ:

0.35% х 50 + 1.2% х 3.5 = 21.7%

где 0.35% - показатель износа автомо­биля на 1000 км. пробега;

14.3 - среднегодовой пробег авто­мобиля, тыс.км;

3.5 - число лет эксплуатации авто­мобиля до даты оценки;

1.2% - показатель старения автомо­биля за год эксплуатации, соответствую­щий среднегодовому пробегу 14.3 тыс. км.


      1. В связи с тем, что на момент определения стоимости, автомобили данной модели были сняты с производ­ства, необходимо определить цену ново­го аналогичного транспортного средства на дату оценки:

0.96 х 208000.00 руб. = 199 680.00 руб.,

где 0.96 - коэффициент приведения цены автомобиля снятого с производства к цене автомобиля-аналога, выпускаемо­го на момент оценки;

208 000.00 руб. - цена нового авто­мобиля-аналога.


      1. Стоимость автомобиля после его продажи составит:

  1. 90 х 199 680.00 руб. = 179 712.00 руб.

где 0.90 - коэффициент снижения цены автомобиля возраста до 5 лет после его продажи;

199 680.00 руб. - цена нового авто­мобиля.



      1. Стоимость автомобиля с учетом эксплуатационного износа составит:

179 712.00 руб. - (179 712.00 руб. х 21.7%

/ 100%) = 140 714.50 руб.



    1. В рамках сравнительного под­хода рыночная стоимость автомобиля определялась методом прямого сравне­ния с близкими аналогами:

      1. Экспертом выбраны следующие элементы сравнения оцениваемого авто­мобиля с близкими аналогами и их значе­ния:

а) марка, модель - ВАЗ 21074;

б) дата выпуска - 2007 год.



      1. В результате анализа публикаций объявлений о продаже за октябрь 2010 года по выбранным элементам сравнения из генеральной совокупности сформиро­вана выборка из 5 предложений о прода­же автомобилей на рынке города Санкт- Петербурга, аналогичных оцениваемому:

Таблица П 12.1. Описание объектов аналогов

Фактор

ОО

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Аналог 5

Марка, модель

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

Местонахожде­

Санкт-

Санкт-

Санкт-

Санкт-

Санкт-

Санкт-

ние объекта

Петербург

Петербург

Петербург

Петербург

Петербург

Петербург

106 Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости

восстановительного ремонта и оценки

Приложение 12. Пример определения стоимости легкового автомобиля

Таблица П 12.1. Окончание

Фактор

ОО

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Аналог 5

Сделка или предложение




предложе­

ние


предложе­

ние


предложе­

ние


предложе­

ние


предложе­

ние


Тип

продавца


физиче­ское лицо

физиче­ское лицо

физическое

лицо


физиче­ское лицо

физиче­ское лицо

физиче­ское лицо

Дата предложе­ния

октябрь

2010


октябрь

2010


октябрь

2010


октябрь

2010


октябрь

2010


октябрь

2010


Пробег, км.

50000

64000

65000

65000

60000

53000

Год выпуска

2007

2007

2007

2007

2007

2007

Состояние

автомобиля



хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

Исполнение

автомобиля:





















Тип кузова

седан

седан

седан

седан

седан

седан

Тип

двигателя



бензи­

новый,


распреде­

ленный


впрыск

бензи­

новый,


распреде­

ленный


впрыск

бензи­

новый,


распреде­

ленный


впрыск

бензи­

новый,


распреде­

ленный


впрыск

бензи­

новый,


распреде­

ленный


впрыск

бензи­

новый,


распреде­

ленный


впрыск

Рабочий объем двигателя куб. см.

1569

1569

1569

1569

1569

1569

Мощность дви­гателя, л.с.

74

74

74

74

74

74

Коробка

передач


механи­

ческая


механи­

ческая


механи­

ческая


механи­

ческая


механи­

ческая


механи­

ческая


Привод

задний

задний

задний

задний

задний

задний

Тип эмали

без эффек­тов

без эффек­тов

без эффек­тов

без эффек­тов

без эффек­тов

без эффек­тов

Запрошенная продавцом сто­имость, руб.




115000

120000

125000

125000

127000

Возможность

торга





торг воз­можен

торг воз­можен

торг воз­можен

торг воз­можен

торг воз­можен

Источник ин­формации сайт http://cars.auto. ru/cars/used/ sale/ ...




.../29063282-

814f.html



.../28846382-

bf4a4.html



.../28490756-

ecefc.html



.../12371213-

е9в5а.Ы:т1



.../12371213-

d21aa.html



      1. Поскольку пробеги аналогов отличаются от пробега объекта оценки, их стои­мости были скорректированы:

Таблица П 12.2. Корректировка стоимостей объектов аналогов

Фактор

ОО

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Аналог 5

Марка, модель

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

ВАЗ 21074

Местонахождение

объекта


Санкт-

Петербург



Санкт-

Петербург



Санкт-

Петербург



Санкт-

Петербург



Санкт-

Петербург



Санкт-

Петербург



Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости 107

восстановительного ремонта и оценки

Приложение 12. Пример определения стоимости легкового автомобиля

Таблица П 12.2. Окончание

Фактор

ОО

Аналог 1

Аналог 2

Аналог 3

Аналог 4

Аналог 5

Сделка или пред­ложение




предложе­

ние


предложе­

ние


предложе­

ние


предложе­

ние


предложе­

ние


Тип продавца

физиче­ское лицо

физическое

лицо


физиче­ское лицо

физиче­ское лицо

физиче­ское лицо

физиче­ское лицо

Дата предложения

окт.10

окт.10

окт.10

окт.10

окт.10

окт.10

Пробег, км.

50000

64000

65000

65000

60000

43000

Запрошенная продавцом стоимость, руб.




115 000.0

120 000.0

125 000.0

125 000.0

127 000.0

Год выпуска

2007

2007

2007

2007

2007

2007

Износ

по пробегу, %



17.5%

22.4%

22.8%

22.8%

21.0%

15.1%

Срок эксплуата­ции, лет

3.5

3.8

3.8

3.8

3.8

3.8

Среднегодовой пробег, тыс. км

14.3

16.8

17.1

17.1

15.8

11.3

Износ по сроку эксплуатации, %

4.2%

4.4%

4.4%

4.4%

4.6%

5.3%

Суммарный из­нос, %

21.7%

26.8%

27.2%

27.2%

25.6%

20.4%

Корректировоч­ный коэфф.




1.05

1.06

1.06

1.04

0.99

Откорректиро­ванная стоимость. ру(5.




120 750.0

127 200.0

132 500.0

130 000.0

125 730.0

      1. Для определения средней цены предложения отобраны пять значений цен: 120750.00 руб.; 127200.00 руб.;

  1. руб.; 130000.00 руб.;

  1. руб.

      1. Средняя цена предложения со­ставит:

(120 750.00 руб. + 127 200.00 руб. +

132 500.00 руб. + 130 000.00 руб. +

125 730.00 руб.)/5 = 127 236.00 руб.

Прогнозируемая рыночная стоимость автомобиля (цена покупки) может быть скорректирована с учётом уторговывания и составит около 95% цены предложения, а именно: 120 874.20 руб.



  1. Согласование результатов

Целью согласования результатов яв­ляется определение наиболее вероятной стоимости прав собственности на оцени­ваемые объекты, через взвешивание пре­

имуществ и недостатков примененных подходов.

    1. Преимущества и недостатки при­мененных подходов и методов оценива­лись по пятибалльной шкале по следую­щим критериям:

      1. Достоверность информации, на основе которой проводилось исследо­вание (К1):

При определении стоимости срав­нительным подходом экспертом были использованы архивные источники све­дений об аналогах, содержат краткое описание основных характеристик и со­стояния аналогов. Поэтому в момент проведения исследования проверить опубликованные сведения не представ­ляется возможным. Информация, исполь­зованная в затратном подходе сомнений у эксперта не вызывает.

С учетом сказанного, по данному кри­терию, эксперт присвоил подходам сле­дующие веса:



108 Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости

восстановительного ремонта и оценки

Приложение 12. Пример определения стоимости легкового автомобиля

  • зп = с- v сп = о

V


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   30   31   32   33   34   35   36   37   38


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница