12. расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования



страница1/7
Дата31.07.2016
Размер0.7 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7
12. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ НОРМАТИВОВ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ


12.1. Максимально допустимая этажность жилых и нежилых

зданий в населенных пунктах Воронежской области


Таблица 30


Население, тыс. человек

Устойчивая система расселения

агломерация

система мелкоочагового (периферийного) расселения

городские населенные пункты

сельские населенные пункты

городские населенные пункты

сельские населенные пункты

города

поселки городского типа

города

поселки городского типа

Свыше 1000

17 <*>

-

-

-

-

-

50 - 100

-

-

-

9 <*>

-

-

15 - 50

12 <*>

-

9

9 <*>

-

-

5 - 15

-

7

-

9

5 <*>

3 <*>

1 - 5

-

-

5 <*>

-

5

3 <*>

Менее 1

-

-

5 <*>

-

-

3

--------------------------------

<*> Возможность отклонения от указанной максимальной этажности в указанных ниже случаях.
Примечания:

Застройку повышенной этажности следует использовать в наиболее ответственных местах городских населенных пунктов для формирования планировочных акцентов, принимая во внимание технические возможности эксплуатационных, инженерных служб и подразделений государственной противопожарной службы на территории муниципального образования. Зоны возможного строительства зданий повышенной этажности определяются регламентами территориальной зоны, указанными в правилах землепользования и застройки.

В радиусе 10 км от контрольной точки аэродрома (КТА) размещение объектов и установление параметров их этажности подлежит согласованию с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта.

Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного и иного назначения с отклонением от максимальной этажности, установленной в таблице 30, в следующих случаях:

- обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;

- ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- создания многофункциональных комплексов жилого, административного, общественно-делового и производственного назначения.

При этом должны соблюдаться условия обеспечения всех минимально допустимых для данного населенного пункта расчетных показателей интенсивности использования территории, обеспеченности населения территориями детских садов, школ, объектов здравоохранения, транспортной, включая места для хранения индивидуальных автомобилей, инженерной инфраструктур, озелененными территориями общего пользования, пешеходной или транспортной доступности в зависимости от вида объекта.

Проектная документация применительно к строящимся или реконструируемым объектам капитального строительства жилого, общественного и иного назначения, предусматривающая отклонение от максимальной этажности, установленной в таблице 30, рассматривается на Градостроительном совете Воронежской области.
12.2. Расчетные показатели интенсивности использования

жилых территорий населенных пунктов


12.2.1. Расчетными показателями интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов являются:

- коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

- коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала);

- плотность населения жилого района, квартала.

12.2.2. Расчетные показатели интенсивности использования участков (кварталов) населенных пунктов Воронежской области определяются в соответствии с таблицей 31.

Таблица 31




Территориальные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Жилая

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами

0,4

1,2

То же - реконструируемая

0,6

1,6

Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности

0,4

0,8

Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

0,3

0,6

Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

0,2

0,4

Общественно-деловая

Многофункциональная застройка

1,0

3,0

Специализированная общественная застройка

0,8

2,4

Производственная

Промышленная

0,8

2,4

Научно-производственная <*>

0,6

1,0

Коммунально-складская

0,6

1,8

--------------------------------

<*> Без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон.

Примечания:

1) Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

2) При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

3) Границами кварталов являются красные линии.

4) При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учетом раздела 15 СП 42.13330.


12.2.3. Ориентировочные рекомендуемые нормативы плотности населения района индивидуальной жилой застройки при средней жилищной обеспеченности 20 кв. м на 1 чел.:

- индивидуальная усадебная застройка с участками от 600 кв. м до 1200 кв. м - 33 - 40 чел/га;

- усадебная застройка в сельских поселениях - 17 - 20 чел/га.

12.2.4. В микрорайонах (кварталах) расчетная плотность населения при средней жилищной обеспеченности 20 кв. м на 1 чел. не должна превышать 450 чел/га.

12.2.5. Укрупненные показатели общих размеров территории жилой зоны допустимо ориентировочно принимать на 1000 человек:

- многоэтажные жилые дома (9 этажей и выше) - 7 га;

- среднеэтажные жилые дома (4 - 8 этажей) - 8 га;

- малоэтажные секционные и блокированные жилые дома (до 3 этажей) - 10 га - без участков, 20 га - для застройки с участком;

- усадебная застройка в сельских поселениях - 40 - 50 га.

12.2.6. Для участков индивидуальной жилой застройки, в том числе блокированной, городских и сельских населенных пунктов минимальные размеры земельных участков для разных типов жилых домов рекомендуется принимать в соответствии с СП 42.13330.2011 (приложение Д).

12.2.7. Для отдельного многоквартирного дома размер земельного участка принимать в соответствии с СП 30-101-98.

12.2.8. Орган местного самоуправления в Правилах землепользования и застройки муниципальных образований в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны в разделе "Предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" может устанавливать дополнительные показатели, характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка, плотность застройки земельного участка, максимальный процент застройки земельного участка с учетом местных градостроительных особенностей (облик поселения, историческая среда, ландшафт).

12.2.9. Застройщик может самостоятельно принять коэффициент плотности застройки земельного участка, не превышающий установленный для территориальной зоны, в границах которого находится земельный участок, при условии соблюдения градостроительных регламентов, установленных для данной территориальной зоны или получения в установленном порядке разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
12.3. Минимальные расчетные показатели

жилищной обеспеченности


Для определения объемов и структуры жилищного строительства расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений в среднем по области принимается на основании фактических статистических данных Воронежской области и рассчитанных на перспективу в соответствии с таблицей 32.
Таблица 32


Наименование

Обеспеченность населения общей площадью квартир, кв. м/чел

Показатели на расчетный период <*>, кв. м/чел

2010 год

2014 год

Расчетная средняя обеспеченность общей площадью жилых помещений, в том числе:

23,9

26,4

33,0

в городских населенных пунктах

21,9

28

30,0

в сельских населенных пунктах

24,3

24,7

35,0

--------------------------------

<*> Расчетные показатели в перспективе могут корректироваться с учетом фактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений.
12.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня

обеспеченности и максимально допустимого уровня

территориальной доступности объектов общественного

обслуживания регионального значения. Предельные значения

расчетных показателей минимально допустимого уровня

обеспеченности и предельные значения расчетных показателей

максимально допустимого уровня территориальной доступности

объектов общественного обслуживания местного значения

12.4.1. Объекты здравоохранения
Таблица 33
Минимально допустимый уровень обеспеченности

объектами здравоохранения




N п/п

Наименование объектов

Единица измерения

Городские населенные пункты

Сельские населенные пункты

Крупнейшие

Большие

Средние

Малые

Объекты здравоохранения регионального значения

1.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Посещений в смену на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения

2.

Больничные учреждения

Коек на 1 тыс. чел.

3.

Диспансеры

Посещений в смену, коек на 1 тыс. чел.

Объекты здравоохранения местного значения

1.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Посещений в смену на 1 тыс. чел.

25

25

20

20

18,15 <*>

2.

Больничные учреждения

Коек на 1 тыс. чел.

20

18

14

14

13,47 <*>

3.

Диспансеры

Посещений в смену, коек на 1 тыс. чел.

По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения

4.

Станции скорой медицинской помощи

Вызов на чел/год

0,318

0,318

0,318

0,318

0,318

5.

Фельдшерско-акушерские пункты

Объект в населенном пункте с числом жителей 100 - 1200 чел.

-

-

-

-

1

6.

Аптеки

Объект

1 на 15 тыс. человек

1 на 13 тыс. человек

1 на 12 тыс. человек

1 на 10 тыс. человек

1 на 5 тыс. человек

--------------------------------

<*> Участковая больница, расположенная в городском или сельском поселении, обслуживает комплекс сельских населенных пунктов. С учетом численности населения возможна сельская участковая больница.
Показатели минимального обеспечения населения Воронежской области медицинской помощью в совокупности пользования объектами здравоохранения регионального и местного значения рассчитываются в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 27.12.2012 N 1243 "О программе государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов на территории Воронежской области".
Фельдшерско-акушерский пункт следует размещать в сельских населенных пунктах с численностью населения от 100 человек, отделенных от других населенных пунктов водными или другими преградами. Фельдшерско-акушерский пункт может размещаться в составе общей врачебной практики в малых городских населенных пунктах.

В соответствии с СанПиН 2.1.3.2630-10 допускается размещать фельдшерско-акушерские пункты в жилых и общественных зданиях, при наличии отдельного входа.

Молочные кухни размещаются в городских населенных пунктах из расчета 4 порции в сутки на 1 ребенка с учетом демографической ситуации. Раздаточные пункты молочной кухни размещаются из расчета 0,3 кв. м общей площади на 1 ребенка.
Таблица 34
Максимально допустимый уровень

территориальной доступности объектов здравоохранения




N п/п

Наименование объектов

Единица измерения

Величина

Объекты здравоохранения регионального значения

1.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Не нормируется

2.

Больничные учреждения

3.

Диспансеры

Объекты здравоохранения местного значения

1.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

м

в городских населенных пунктах - 1000

мин.

30 мин. пешеходно-транспортной доступности в сельской местности

2.

Больничные учреждения




3.

Диспансеры

4.

Станции скорой медицинской помощи

мин.

15-минутная доступность на специальном автомобиле <*>

5.

Фельдшерско-акушерские пункты

мин.

30 мин. пешеходно-транспортной доступности в сельской местности

6.

Аптеки

м/мин

в городских населенных пунктах: 500 - в многоэтажной застройке, 800 - в малоэтажной / 30 мин. пешеходно-транспортной доступности в сельской местности

Каталог: uploads
uploads -> Черноземова Е. Н. История английской литературы: Планы. Разработки. Материалы. Задания. 2-е изд., испр
uploads -> Учебное пособие характеризует экзистенциализм в русском информационном пространстве как специфический принципа создания произведения и комплекса идей. Через ответ на этот вопрос делается выход на социальное значение журналистики
uploads -> Ч. А. Тукембаев реинкарнация – ключ к истине
uploads -> Русский хит а – Студио – Fashion Girl
uploads -> Репертуар группы cosa nostra русский хит
uploads -> Современные хиты Зарубежные хиты
uploads -> Испанский язык с любовью Caridad Bravo Adams. Corazón salvaje
uploads -> 100 книг, которые нужно прочесть «Заводной апельсин» Энтони Берджесс


Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница