В ленинском районе г. Астрахани




Скачать 103.13 Kb.
Дата20.07.2016
Размер103.13 Kb.





ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ АВГУСТОВСКОЙ, АСТРОНОМИЧЕСКОЙ, ИХТИОЛОГИЧЕСКОЙ,

В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ Г. АСТРАХАНИ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Введение
Проект планировки территории с проектом межевания в его составе разработан в границах Ленинского района Астраханской области по объекту: «Строительство линейного объекта в границах улиц Августовкой, Астрономической, Ихтиологической, в Ленинском районе г. Астрахани» разработан по заказу ООО «Айкон» на основании Постановления мэра города Астрахани от 30.09.2011 № 9087-м.

Проект планировки разрабатывается в соответствии Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, на основании Задания на разработку документации по планировке и межеванию выше указанной территории и иной нормативно-технической документацией.

Цель и назначение работы по разработке проекта планировки:


  • обеспечение устойчивого развития данной территории, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов;

  • определение в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования размеров и границ объектов социальной инфраструктуры, схем организации улично-дорожной сети и планов инженерных коммуникаций, что позволит органу местного самоуправления оперативно принимать решения по развитию территории, основанные на результатах объективного анализа существующей ситуации;

Графическая часть проекта выполнена на топографической съемке М1:1000.

1. Размещение в плане города

Современное использование территории

1.1. Размещение в плане города
В административном отношении трасса проектируемого подземного газопровода проходит от существующего газопровода на пересечении ул. Ихтиологическая и ул. Галлея, на северо-восток по ул. Галлея, далее по ул. Августовской на северо-запад до производственной базы ООО «Айкон» в Ленинском районе г.Астрахани.

Проектируемая территория является городским образованием центрального планировочного района города.

Участок под трассу расположен на застроенной территории — уже в сложившейся зоне производственно — коммунальных объектов, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационной зоне. В настоящее время застройка по улице Галлея в границах проектирования линейного объекта представлена кварталами малоэтажной застройки, в виде одно и двухэтажных жилых домов, а также 4-х этажного жилого дома 60-х годов постройки, территорией детской клинической больницы, далее через действующие подъездные ж/д пути на земельном участке размещены существующие объекты промышленных предприятий.

В границах данного образования расположены капитальные жилые и общественные здания различных видов собственности, а также ветхий и аварийный жилищный фонд.

В рамках данного проекта планировки и межевания территории проектируемого подземного газопровода рассматривается земельный участок, проходящий в границах улиц: Августовской, Астрономической, Ихтиологической и Галлея.

Протяженность проектируемого подземного газопровода от точки врезки в существующий газопровод среднего давления до ГРПШ — 302,0 метра, протяженность газопровода низкого давления от ГРПШ до производственной базы «Айкон» - 70,0 м.

Площадь участка в утвержденных границах проектирования — приблизительно = 0,2 га.

Проектируемая трасса подземного газопровода среднего давления пересекает: линию связи (надземная и подземная прокладка), теплосеть (надземная прокладка), ЛЭП-6 кВт (воздушная и кабельная прокладка), водопровод, канализация самотечная, асфальтированные дороги по улицам Ихтиологическая, Астрономическая и Августовская, действующие подъездные ж/д пути (методом ГНБ).

В полосе отвода проектируемого газопровода и распределительных сетей газоснабжения, памятников истории и культурного наследия нет.

1.2. Климатическая характеристика и инженерно-геологические условия

Климат г. Астрахани резкоконтинентальный, среднегодовая температура воздуха + 9,4ºС.

Среднемесячные температуры июля и января соответственно составляют +25.3ºС и -6,8ºС. Экстремальные температуры в эти месяцы достигают +40º и -34º.

Территория недостаточно увлажняется, за год выпадает 213 мм осадков, которые почти равномерно распространяются в течение года.

Среднегодовая относительная влажность воздуха составляет 69%. Максимум наблюдается в январе - 86%.

Минимум относительной влажности отмечается в июне — июле 53-54%.

Ветровой режим в течение всего года характеризуется преобладанием восточных ветров.

Плоский рельеф территории создает благоприятные условия для ветрового режима: средние скорости ветра 5,6-5,7 м/сек. Нередки сильные ветры со скоростью 15м/сек и более.

Абсолютные отметки поверхности строительной площадки и примыкающей территории составляют минус 21.00.....22,12 м.

В геоморфологическом отношении территория находится в Дельте р. Волга, на правобережной пойме р. Прямая Болда.

Грунтовые воды залегают на глубине от 2,35 м до 3,0 метров, что соответствует абсолютным отметкам минус 24,20 ……24,45 м.

Нормативная глубина промерзания грунтов составляет 0,90 м, расчетная — 120 см.

Категория сложности инженерно-геологических условий — вторая.

В местах отсутствия твердого покрытия покровные отложения представлены суглинками.

По сейсмичности земельный участок под строительство газопровода в соответствии со СНиП II-7-81* по карте А не нормируется.

По химическому составу грунтовые воды и грунты обладают коррозийной активностью по отношению к подземным стальным трубопроводам.


2. Проектное решение

Планировочная структура. Красные линии.
Планировочная территория с красными линиями разработана с учетом нормативных документов на основе Генерального плана города Астрахани, выполненного ФГУП РосНИПИ Урбанистики г. Санкт — Петербург и утвержденного решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 08.09.2011 № 140, Проекта охранных зон памятников истории и культуры г. Астрахани, Правил землепользования и застройки города, утвержденных решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 30.09.2011 № 144, комплексной транспортной схемой города, «Рекомендациями по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений», а также с учетом фактически сложившейся капитальной и исторической застройкой планируемой территории.

При формировании планировочной структуры происходит разделение территории проекта планировки выделением элементов планировочной структуры — микрорайонов и территории общего пользования. Территория общего пользования выделяются красными линиями. В границах территорий общего пользования размещаются автомобильные дороги и трассы магистральных инженерных коммуникаций.

Красные линии частично сформированы на границах территории, используемой для эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры. Остальные направления красных линий определены в соответствии с существующей улично-дорожной сетью, а также границами проектирования, обозначенными Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани.

Данным проектом предусмотрены красные линии согласно «Схемы развития улично-дорожной сети» с учетом реконструкции и строительства на улично-дорожной сети, сгруппированные по магистральным направлениям, а именно:

- строительство узла на пересечении ул. Латышева к магистрали А (отдельный проект);

- строительство путепровода под ж/д путями и магистралью А для соединения ул. Латышева и ул. Авиационная. Устройство соединения ул. Авиационная и ул. Августовская с ликвидацией железнодорожного подъездного пути (отдельный проект);

- расширение проезжих частей ул. Августовская с целью приведения ее в соответствии с нормативными требованиями.

Предусмотрена реконструкция улицы Августовская с пробивкой ее до пересечения улицы Красноармейская с ликвидацией подъездных ж/д путей (отдельный проект).

Красные линии для данного объекта упорядочат транспортные потоки в районе улицы Августовская, Ихтиологическая путем организации нового подъезда к узлу А-3 на пересечении ул. Латышева к магистрали А (согласно проекта «Комплексная транспортная схема города Астрахани»).

Технические зоны для трасс магистральных инженерных коммуникаций частично сформированы в границах территории, используемой для эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры.


3. Первоочередные мероприятия
По проектируемой территории необходимо проложить подземный газопровод среднего давления. Прокладку подземного газопровода среднего давления выполнить в одной траншеи. Прокладка подземного газопровода среднего давления в земле должна выполняться в траншеи на глубине не менее 70 см от поверхности земли.

Прокладку инженерных коммуникаций одновременно производить с восстановлением улично - дорожной сети.



Главный инженер проекта И.Ю. Капенкина


ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛАГАЕМЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ


      1. Схема размещения проектируемой территории в структуре Ленинского района города Астрахани;

      2. Схема современного использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

      3. План красных линий (основной чертеж) М1:1000;

      4. Разбивочный чертеж красных линий с координатной привязкой от геодезической сетки. Масштаб 1:1000;

      5. Схема размещения инженерных сетей. Масштаб 1:1000;

      6. Чертеж межевания подземного газопровода среднего давления с координатной привязкой от геодезической сетки. Масштаб 1:1000.


ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ




















Проект планировки и межевания территории для строительства линейного объекта в границах улиц Августовской, Астрономической, Ихтиологической, в Ленинском районе г. Астрахани





















Изм.

Кол.уч.

Лист

№ док.

Подпись

Дата

Гл. инж. пр.

Христофорова







Пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

ГИП

Капенкина










1

6

Нач. отд.









ГП АО «ППАПП»


Разраб.

Капёнкина







Н. контр.














База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница