Программа учебной практики по профессиональному модулю «Управление земельно-имущественным комплексом» (пм-01) для студентов 1 курса




Скачать 183.16 Kb.
Дата09.08.2016
Размер183.16 Kb.
Частное образовательное учреждение высшего образования
«Международный институт рынка»

Факультет государственного и муниципального управления

Отделение среднего профессионального образования

ПРОГРАММА
УЧЕБНОЙ ПРАКТИКИ
по профессиональному модулю
«Управление земельно-имущественным комплексом» (ПМ-01)

для студентов 1 курса

специальности 21.02.05 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Самара 2014


СОДЕРЖАНИЕ

1.

Учебная практика по управлению земельно-имущественным комплексом (ПМ 01). Общие положения.
3
2.
Тематический план прохождения учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом (ПМ 01)
6
3.
Документы, необходимые для защиты учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом (ПМ 01)
7
4.
Защита учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом (ПМ 01)
8
5
Обязанности руководителей учебной практики
8
6.
Приложения
10


1.Учебная практика по управлению земельно-имущественным комплексом. Общие положения
1.1. Учебная практика является составной частью программы подготовки специалистов среднего звена для студентов 1 курса по специальности
21.02.05 Земельно-имущественные отношения.

Основной целью учебной практики является обучение студентов методам управления земельно-имущественным комплексом (ПМ-01), а также:

- улучшение качества профессиональной подготовки;

- закрепление и углубление теоретических знаний;

- приобретение навыков работы.

Задачами учебной практики являются:

- адаптация студентов к условиям профессиональной деятельности и новой социальной роли;

- ознакомление студентов с организацией и содержанием работы банков данных о земельном и имущественном кадастрах, а также с системой их работы;

- актуализация теоретических знаний, выработка первоначальных профессиональных умений и навыков по организации и ведению профессиональной деятельности;

- совершенствование умений самоанализа и самооценки.

1.2. Учебная практика для студентов 1 курса по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения проводится в соответствии с учебным планом.

Сроки проведения практики устанавливаются в соответствии с графиком учебного процесса. Продолжительность учебной практики – 2 недели (10 рабочих дней – 72ч).

1.3. За месяц до начала практики проводится распределение студентов по местам практики, которые определяются на основании заключенных договоров с организациями в сфере земельно-имущественных отношений.

Студенты направляются на учебную практику на основании приказа ректора Института. Возможно направление на практику в индивидуальном порядке на основании заявки от организаций (учреждений, органов), представленной студентом в установленные сроки.

Перед прохождением учебной практики проводится установочная конференция. На конференции студентам разъясняются цели и задачи учебной практики, даются методические советы по выполнению программы учебной практики, обращается внимание на содержание и форму отчетной документации, представляемой студентами по итогам учебной практики, выдаются дневники.

1.4. По итогам учебной практики студент должен иметь практический опыт:

- составления земельного баланса по району (муниципальному образованию);

- составления документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

1.5. По итогам учебной практики студент должен знать:

- основы правового, экономического и административного регулирования земельно-имущественных отношений территории;

- основные понятия, задачи и принципы землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель;

- методы, приемы и порядок ведения мониторинга земель территорий;

- механизм принятия решений об организации контроля использования земельных участков и другой недвижимости территории;

- обеспечение охраны земель на территориях, неблагоприятных в экологическом отношении;

- основы инженерного обустройства и оборудования территории.

1.5. По итогам учебной практики студент должен уметь:

-осуществлять сбор информации, вводить ее в базу данных геоинформационных систем для последующего использования в профессиональной деятельности;

- использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности;

- выявлять территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений;

- осуществлять контроль над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий.



1.6. Результатом освоения программы учебной практики профессионального модуля является овладение обучающимся видом профессиональной деятельности Управление земельно-имущественным комплексом, в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями:


Код


Наименование результата обучения


ПК 1.1

Составлять земельный баланс района.

ПК 1.2

Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

ПК 1.3

Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

ПК 1.4

Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

ПК 1.5

Осуществлять мониторинг земель территории.

ОК 1.

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2.

Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

ОК З.

Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4.

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5.

Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6.

Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7.

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8.

Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

ОК 9.

Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

ОК 10.

Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.



2. Тематический план прохождения учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом (ПМ – 01)


№ п/п

Наименование тем

Количество часов

1.

Тема 1. Осуществление сбора данных и ввод информации в базу данных геоинформационной системы муниципального образования.


8

2.

Тема 2. Использование кадастровой информации (в рамках информационного взаимодействия государственных и муниципальных органов исполнительной власти) при принятии решений в сфере управления недвижимостью.


6

3.

Тема 3. Составление документации, необходимой для принятия управленческих решений по развитию территорий и их эксплуатации.

8

4.

Тема 4. Применение методов планирования в целях рационального и эффективного использования земельных участков в границах муниципального образования.


6

5.

Тема 5. Участие в осуществлении мероприятий в сфере контроля над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности на территории муниципального образования.


8

6.

Тема 6. Подготовка и оформление правоустанавливающих документов и договоров аренды на земельные участки.


6

7.

Тема 7. Получение практических навыков в части применения действующего в муниципальном образовании алгоритма расчета земельного налога и арендной платы за землю.


8

8.

Тема 8. Получение практических навыков в части применения действующего в муниципальном образовании экономического механизма при выкупе земельных участков в собственность, в том числе, под приватизированными объектами недвижимости.

6




9.

Тема 9. Получение практических навыков в части применения правового и экономического механизмов при изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

8

10.

Тема 10. Выявление проблем экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений в муниципальном образовании.

8




Итого:

72


3. Документы, необходимые для прохождения учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом
3.1. Документами, необходимыми для прохождения учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом являются:

- дневник учебной практики;

- характеристика;

- индивидуальное задание.

3.2. В процессе прохождения практики студент ежедневно ведет дневник. В дневнике практики записываются краткие сведения о проделанной работе в течение рабочего дня по выполнению программы практики. Записи должны быть конкретными, с указанием характера и объема проделанной работы.

3.3. По итогам учебной практики руководитель практики от организации составляет на каждого студента характеристику и заверяет ее печатью организации. В характеристике отмечаются уровень теоретических знаний студента, умение организовать свой рабочий день, объем и качество выполнения программы практики, отношение к работе, дисциплинированность и другие качества, проявленные практикантом в период практики, а также замечания и пожелания студенту.

3.4. Индивидуальное задание является основным документом студента, отражающим, выполненную им в период практики, работу.

Индивидуальное задание должно быть напечатано, скреплено, страницы пронумерованы. Параметры страниц: поля - левое - 2,5 см., нижнее, верхнее –2,0 см, правое – 1,0 см, шрифт - Times New Roman , кегль шрифта –14. Формат А-4. Объем должен составлять не менее 5-6 страниц. Титульный лист приведен в приложении 1.

Содержание и структура определяется рекомендациями для выполнения индивидуальных заданий в рамках прохождения практики (приложение 3).
4. Защита учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом
4.1. После прохождения учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом (ПМ - 01) студент обязан своевременно представить руководителю практики от Института вышеуказанную (п.3.1.) отчетную документацию. В случае отсутствия замечаний к отчетной документации, студент допускается к сдаче квалификационного экзамена по управлению земельно-имущественным комплексом (ПМ - 01).
5. Обязанности руководителей учебной практики по управлению земельно-имущественным комплексом

5.1. Руководитель практики от Института обязан:

- принять участие в работе установочной конференции;

- контролировать прибытие студентов к месту прохождения практики;

- оказывать студентам методическую помощь при выполнении программы практики;

- изучить отчетную документацию студента об учебной практике и принять решение о допуске (не допуске) студента к квалификационному экзамену;

- представить отчет об итогах прохождения студентами учебной практики.

5.2. Руководитель практики от организации обязан:



- провести инструктаж студента по технике безопасности, общий инструктаж по пожарной безопасности, а также инструктаж по правилам внутреннего распорядка и отдельным особенностям режима работы организации;

- обеспечить соблюдение установленной продолжительности рабочего дня студента;

- осуществлять систематический контроль за текущей работой студента;

- создавать условия для выполнения студента программы практики;

- обеспечивать эффективное использование студентом рабочего времени, не поручать студенту задания, не связанные с программой практики;

- по окончании практики составить и подписать характеристику на студента и заверить заполненный дневник практики;

- поддерживать связь с руководителем практики от Института.

Приложение 1
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ РЫНКА


ФАКУЛЬТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ОТДЕЛЕНИЕ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ



ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ

ПО УЧЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ МОДУЛЮ
«УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ»


Выполнил(а) студент(ка) группы ________

_______________________________________
(
ФИО студента)
Проверил преподаватель

________________________________________
(
степень, звание и ФИО преподавателя)

Оценка_____________________________________________

_______________________________________________________


дата проверки и подпись преподавателя


Самара 2015
Приложение 2

ХАРАКТЕРИСТИКА

Студент_________________________________________________Группы___________________


специальности СПО 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» прошел учебную практику по профессиональному модулю ПМ.01 «Управление земельно-имущественным комплексом»

в период с _________________по

на предприятии / в организации ________________________________________________________

За время работы проявил себя как ответственный/безответственный, исполнительный/неисполнительный, коммуникабельный/замкнутый, доброжелательный/наглый сотрудник.



Студент обладает общими компетенциями, включающими в себя способность:

ОК 1.

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2.

Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

ОК З.

Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4.

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5.

Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6.

Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7.

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8.

Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

ОК 9.

Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

ОК 10.

Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

В ходе выполнения всех видов работ студент показал сформированность следующих профессиональных компетенций:

ПК 1.1

Составлять земельный баланс района.

ПК 1.2

Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

ПК 1.3

Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

ПК 1.4

Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

ПК 1.5

Осуществлять мониторинг земель территории.

К работе относился_____________________________________________________________

Цели и задачи практики достигнуты/ достигнуты не в полном объёме.

Оценка за практику ____________

Руководитель от предприятия (должность, фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________________

Дата_____________

__________________

(подпись)МП.

/__________________/

Расшифровка подписи


Приложение 3
Рекомендации для выполнения индивидуальных заданий в рамках прохождения практики для студентов по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения


  1. Установление размера и площади земельного массива.

При организации внутрихозяйственного землеустройства устанавливается размер и площади земельного массива, его состав и качество, положение, конфигурация и границы.

Землепользование проектируется обычно в виде одного сплошного компактного массива с границами по естественным контурам и желательно, чтобы границы были прямолинейными, без больших изломов. Границы могут устанавливаться также по магистральным дорогам, железным дорогам, каналам и т.д.

Границы землепользования закрепляются на местности межевыми знаками, положение которых фиксируется в технических и юридических документах. Техническим документом является план землепользования (предоставляется индивидуально каждому студенту).

На планах землепользования показывается граница данного землепользователя, смежные землепользователи, дирекционные углы (румбы) и меры линий по границам данного участка, указывается масштаб, кто составил и проверил план.

Смежные землепользователи указываются от точки до точки соответственно чертежу, например:

АВ - учреждение а/я 131;

ВС - завод “Агрегат”;

CD - фирма "Агат";

DA - совхоз "Маяк".
Смежные землепользователи должны быть подписаны непосредственно на плане.
План землепользования выполняется в цветах:

- поля пашни - желтый;

- сенокосы - бледно-зеленый;

- пастбища - голубой;

- контур населенного пункта - заштриховывается;

- земли общего пользования, в том числе автодороги - коричневым цветом;

- земли под лес и кустарники - темно-зеленым;

- земли, занятые местами общего пользования – коричневым цветом;

- земли, занятые водоемами – синим цветом;

- земли, нарушенные – серым цветом.

Определяем площадь каждого угодья, согласно плану, учитывая обозначения цвета заливки каждого земельного участка.

Например:
a
b

где а = 2 га, b = 5 га.


Площадь земельного участка под пашнями – 10 га (на плане обозначен голубым цветом).


  1. Определение удельного веса угодья и заполнение таблицы для приведения баланса земель.

Баланс земель – это система показателей, которая отражает наличие всех видов угодий


Таблица – Баланс земель по угодьям

Номер угодья  

Наименования угодий

Площадь (га)

Удельный вес в общем балансе (D)




Земли под жилыми кварталами сельских населенных пунктов

 

 




Земли под лесами, кустарниками

 

 




Земли под водоемами, реками, реками и каналами

 

 




Земли под местами общего пользования

 

 




Земли под сельхозугодьями:

 

 




- пашня

 

 




- сенокос

 

 




- пастбище

 

 




- огороды

 

 




Земли нарушенные

 

 

Итого    

 

 



Для составления таблицы необходимо указать номер угодья согласно плану (столбец 1 таблицы), определить площадь всех земельных участков (столбец 3 таблицы), находящихся в границах землепользования, рассчитать удельный вес угодья (столбец 4 таблицы).

При составлении баланса за 100 % принимается сумма всех площадей земельных угодий землепользования.
Удельный вес в общем балансе, находится с помощью формулы:
100%,
где D – удельный вес земельного участка (угодья);

Sзу - площадь земельного участка (угодья);

Sобщ – общая плошадь землепользования.


  1. Расчет транспортных затрат и оценка компактности хозяйства.

При подсчете транспортных затрат, а также при оценке компактности хозяйства и условий управления вычисляют средние расстояния от усадьбы до массивов сельскохозяйственных угодий.

Для этого по плану (карте) измеряют расстояния P1, P2,..., Pn от усадьбы по дорогам до центра тяжести отдельных земельных участков и вычисляют их площади S1, S2,..., Sn.

Среднее расстояние определяют как среднее весовое по формуле:



Если известно среднее расстояние, то объем перевозок грузов легко получить, умножив общее количество грузов с данной площади на соответствующее среднее расстояние.

Рассмотрим расчет среднего расстояния от усадьбы до пахотных земель на примере.

Имеем земельный массив пахотных земель, разделенный на пять полей.



http://ok-t.ru/studopedia/baza6/1003707575487.files/image074.gif

Вычисляем площади этих полей и определяем глазомерно центры их тяжести. Затем измеряется расстояние от центров тяжести полей по перпендикулярам до ближайших дорог и по дорогам до центральной усадьбы.

Таблица

№№ полей

Площадь (S) полей (га)

Расстояние (P) от полей до усадьбы, (км)

S×P





























































Итого:




 




 http://ok-t.ru/studopedia/baza6/1003707575487.files/image076.gif

Коэффициент компактности хозяйства можно определить по формуле:

 http://ok-t.ru/studopedia/baza6/1003707575487.files/image078.gif,

где П - периметр хозяйства в м;



Р - общая площадь, в м2.

Значение коэффициента компактности должно быть близким к единице.



По завершению задания необходимо подготовить вывод о компактности анализируемого хозяйства.




База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница