Ооо «ЗемКом» Строительства вли-0,38 кВ от планируемой к установке ктп 10/0,4 кВ д. Гари Кунгурского района (Щигорец В. Н., Бахмутова А. Н., Щуклин Д. В., Абашева О. В., Дубровских А. В. 4 шт.) Том №1 Общая



Скачать 234.04 Kb.
Дата14.06.2016
Размер234.04 Kb.


ООО «ЗемКом»

Строительства ВЛИ-0,38 кВ от планируемой к установке КТП 10/0,4 кВ д. Гари Кунгурского района" (Щигорец В. Н., Бахмутова А. Н., Щуклин Д. В., Абашева О. В., Дубровских А. В. - 4 шт.)

Том № 1
Общая пояснительная записка

Главный инженер проекта Мальцев М.С.


Пермь 2015

Настоящий проект выполнен в соответствии со СНиП 11-04 - 2003, действующими нормами и правилами

ГИП Мальцев М.С.

СОДЕРЖАНИЕ
1.ОСНОВАНИЯ И ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ………………………3

2.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ…………………………………………………………………………………..…..5



  1. Градостроительное зонирование территории Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учёт………………………………………………………………4

  2. Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учёт на территории проекта межевания……………………………………………...………………………………….4

3. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ……………………………………………………………………………5

  1. Расчет нормативных размеров земельных участков под опорами
    ВЛ-0,38 кВ ……….5

  2. Формирование земельных участков ВЛ-0,38 кВ ……....5

  1. ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ……......8

  2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………...….......9

  3. ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………………………10

1. ОСНОВАНИЯ И ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Проект межевания территории линейного объекта Строительства ВЛИ-0,38 кВ от планируемой к установке КТП 10/0,4 кВ д. Гари Кунгурского района" (Щигорец В. Н., Бахмутова А. Н., Щуклин Д. В., Абашева О. В., Дубровских А. В. - 4 шт.) разработан на основании:


  1. Приказ начальника управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района «О подготовке документации по планировке территории по объекту Строительства ВЛИ-0,38 кВ от планируемой к установке КТП 10/0,4 кВ д. Гари Кунгурского района

  2. техническое задание на проектирование Строительства ВЛИ-0,38 кВ от планируемой к установке КТП 10/0,4 кВ д. Гари Кунгурского района" (Щигорец В. Н., Бахмутова А. Н., Щуклин Д. В., Абашева О. В., Дубровских А. В. - 4 шт.)

  3. Проект планировки территории линейного объекта
    Строительства ВЛИ-0,38 кВ от планируемой к установке КТП 10/0,4 кВ д. Гари Кунгурского района" (Щигорец В. Н., Бахмутова А. Н., Щуклин Д. В., Абашева О. В., Дубровских А. В. - 4 шт.)

Проект межевания территории разработан в виде отдельного документа и состоит из текстовой и графической части.

Проектные графические материалы выполнены на основании кадастрового плана территории.

Проектные графические материалы выполнены на основании кадастрового плана территории (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю. Графические материалы выполнены в масштабе: 1:1500 и включают в себя чертеж межевания территории, на котором указаны границы земельных участков, чертеж зоны строительства ЛЭП, охранная зона ,где отображены поворотные точки вновь образуемого земельного участка. Графические материалы выполнены в системе координат МСК - 59.

    1. Цель разработки проекта:


1. Установление правового регулирования земельных участков.

2. Установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, оценка изъятия земельных участков.

3. Определение и установление границ сервитутов.

4. Повышение эффективности использования территории населенного пункта.

Задачами подготовки проекта является анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по координированию красных линий и вновь формируемых земельных участков проектируемых объектов.

    1. Опорно-межевая сеть на территории проектирования


На территории проектирования существует установления система геодезической сети специального назначения для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат – МСК 59. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ


Проектируемая территория расположена в. Деревне Гари Кунгурского района, в строительно-климатической зоне 1В. Климат континентальный, характеризуется холодной, продолжительной и многоснежной зимой с частыми метелями. В результате градостроительного анализа территории, выделены земельные участки под опорами ВЛИ-0,38 кВ, формируемые с учетом:

  • существующей ситуации;

  • границ земельных участков, состоящих на кадастровом учете;

  • земельных участков предоставленных физическим и
    юридическим лицам под различные виды деятельности;

• нормативных размеров земельных участков, расчет которых
выполнен в соответствии с Нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750кВ №14278тм-т1.
2.1 Градостроительное зонирование территории

На территории объекта проекта межевания нет объектов культурного наследия. Границы зон с особыми условиями использования территорий представлены на данной территории границами придорожных полос на автомобильных дорогах регионального значения. На проектируемой территории сведений о зарегистрированных сервитутах нет. В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 20 июня 2011 г. N Д23-2609, действующая редакция Градостроительного кодекса РФ не учитывает особый порядок размещения линейных объектов и составлена для целей размещения площадных объектов. Исходя из этого, требования п.5 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ к проектируемому объекту не относятся


2.2 Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учёт на территории проекта межевания

Разрабатываемый проект межевания расположен в кадастровом квартале 59:24:3560101. Категория земель - земли населенных пунктов. По данным Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Пермскому краю ВЛ-10 кВ, ВЛИ-0,38 кВ и КТП 10/ 0,4 кВ проходит по муниципальным землям и по земельному участку с кадастровым номером 59:24:3560101:1084, который находится в собственности Муниципальное образование Сергинское сельское поселение Кунгурского муниципального района Пермского края .


Земли отводимые во временное пользование на период строительства ВЛИ-0,38 кВ от планируемой к установке КТП 10/0,4 кВ д. Гари Кунгурского района" (Щигорец В. Н., Бахмутова А. Н., Щуклин Д. В., Абашева О. В., Дубровских А. В. - 4 шт.)


Кадастровый номер

Вид права

Правообладатели

Адрес

Категория земель

Площадь, кв.м.

Описание

59:24:3560101:1084

собственность

Муниципальное образование Сергинское сельское поселение Кунгурского муниципального района Пермского края

Пермский край, р-н Кунгурский, д. Гари


земли населенных пунктов

2408

1-5,15-53

-

Муниципальная собственность

-

Пермский край, р-н Кунгурский, д. Гари


земли населенных пунктов

211

5-15

Сумма













2619



3.ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ



3.1 Расчёт нормативных размеров земельных участков под объекты инженерного электроснабжения

Общая площадь земель, отводимая в постоянное и временное пользование, определена в соответствии с СН 465-74 «Нормами отвода

земель для электрических сетей напряжением 0,4-500 кВ».

Площадь земель (F), отводимая под опоры (включая оттяжки) воздушных линий электропередачи в постоянное (бессрочное) пользование, определяется по формуле: F = n(F0+A)

где: Fo - площадь земли, занимаемая одной опорой в границах ее внешнего контура (включая оттяжки);

п - количество опор;

А - площадь полосы земли вокруг внешнего контура опоры (включая оттяжки) надлежит принимать для линий электропередачи напряжением 2-20 кВ и линий связи, обслуживающих электрические сети, шириной 2м.

Полученные значения нормативных размеров земельных участков приведены в Приложении и указаны на чертеже проекта межевания территории.



Ведомость отчуждения земель для временного пользования

(на период строительства)

Наименование землепользователя (владельца земли)

Общая протяженность трассы, м

Ширина полосы*, м

Общая площадь отчуждения земель, м2

ВЛИ-0,4 кВ

Муниципальные земли

655

4

211

Частные земли

2408

Итого (ВЛИ-0,4кВ)

2619

3.2 Формирование земельных участков под опорами ВЛИ-0,4 кВ Градостроительные ограничения и публичные сервитуты.

Формирование земельных участков, на которых расположены объекты инженерного оборудования электроснабжения, выполнено с учетом:

- существующей градостроительной ситуации: границ земельных участков
поставленных на кадастровый учёт; сохраняемых земельных участков
предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды
деятельности;

-предложений, сформулированных по результатам градостроительного анализа территории разработки проекта межевания;

-фактического использования территории;

-нормативных размеров земельных участков, расчёт которых выполнен в соответствии с СН 465-74 «Нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0,4-500 кВ».



Расчет площади земли, предоставляемой в постоянное пользование

№п\п

Объект строительства

Отчуждение земли, м²

Габариты участков полосы отвода

Всего, м²

1

Промежуточная опора

2 – 21шт.

21м2

2

Анкерная опора

5,3м2 – 5шт.

26,5м2

3

Угловая анкерная опора

2,11м2 – 1шт.

2,11м2




ВСЕГО 27 опор




49,61м2



3.2 Охранная зона ВЛИ-0,4 кВ
Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется новыми Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах зон (Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. №160).

Введение таких правил обусловлено вредным воздействием электромагнитного поля на здоровье человека. Так, по информации Центра электромагнитной безопасности в соответствии с результатами проведенных исследований, установлено, что у людей, проживающих вблизи линий электропередачи и трансформаторных подстанций, могут возникать изменения функционального состояния нервной, сердечно-сосудистой, нейрогуморальной и эндокринной систем, нарушаться обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции. Поэтому чем дальше от источников электромагнитного поля находится строение, тем лучше. В то же время существуют такие зоны, где градостроительство категорически запрещено.

Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются. Они могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременении), предусмотренных указанными Правилами.

Установление охранных зон не влечет запрета на совершение

-сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

-ограничения (обременения) в обязательном порядке указывается в документах, удостоверяющих: права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).

-ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведение капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП. Для проведения необходимых уточнений при застройке участков с обременениями ЛЭП необходимо обратиться в администрацию, в отдел по архитектуре. Исходя из мощности ЛЭП, для защиты населения от действия электромагнитного поля установлены санитарно-защитные зоны для линий электропередачи (санитарные правила СНиП № 2971-84 - «Защита населения от воздействия электрического поля. Создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»). Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов. Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений: 2 метра - для ВЛ ниже 1кВ, 10 метров - для ВЛ 1 - 20 кВ.
Ведомость отвода земель для эксплуатации

(охранная зона)


Наименование землепользователя (владельца земли)

Общая протяженность трассы, м

Ширина

полосы*, м



Общая площадь отчуждения земель, м2

ВЛИ-0,4 кВ

Муниципальные и частные земли

655

4

2619

Итого (ВЛИ-0,4кВ)

2619



В охранной зоне ЛЭП (ВЛ) запрещается:

1 .Производить строительство, капитальный ремонт, снос любых зданий и

сооружений.

2.Осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы,

производить посадку деревьев,

полив сельскохозяйственных культур.

3.Размещать автозаправочные станции.

4.Загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ.

5.Устраивать свалки снега, мусора и грунта.

6. Складировать корма, удобрения, солому, разводить огонь.

7.Устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, производить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.

Проведение необходимых мероприятий в охране ЛЭП может выполнятся только при получении письменного разрешения на производство работ от предприятия (организации), в ведении которых находятся эти сети.

Нарушение требований «Правил охраны электрических сетей напряжение свыше 1000 кВ», если оно вызвало перерыв в обеспечении электроэнергией, может повлечь административную ответственность:


  • физические лица наказываются штрафом в размере от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда;

  • юридические лица наказываются штрафом от 100 до 200 МРОТ. При разработке проекта межевания уточняются публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить:

  • безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инфраструктуры);

  • возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проект межевания выполнен в соответствии и на базе разработанного проекта планировки территории для строительства линейного объекта. Проект межевания территории в виде графических и текстовых материалов является основанием для выноса в натуру (на местность) границ земельного участка, установления публичных сервитутов и формирования объектов недвижимости. Положение проектируемых опор может быть уточнено при их установлении. Координаты опор подлежат уточнению при производстве исполнительной съемки. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» проект межевания является основанием' для подготовки межевого плана и, соответственно, государственного кадастрового учета земельного участка.

4. ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ


  1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-Ф3.

  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.

  3. Федеральный закон от 29.12.2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

  4. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

  5. Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,4 – 500 кВ СН 465-74.

  6. Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160.

ПРИЛОЖЕНИЯ


Приложение 1



Каталог координат зоны строительства ВЛИ 0,4 кВ

Площадь 2619 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное проложение, м

X

Y

1

2

3

4

1

491644.90

2263670.64

4.00

2

491647.15

2263673.95

40.04

3

491613.41

2263695.50

4.00

4

491611.23

2263692.15

39.95

5

491445.24

2263511.32

4.59

6

491441.41

2263513.85

31.94

7

491421.84

2263488.61

15.43

8

491413.34

2263475.73

5.03

9

491410.56

2263471.53

4.00

10

491413.94

2263469.39

4.96

11

491416.68

2263473.53

15.28

12

491425.10

2263486.28

13.57

13

491433.36

2263497.05

14.49

14

491442.29

2263508.46

0.44

15

491442.66

2263508.21

49.03

16

491483.57

2263481.19

29.92

17

491508.78

2263465.07

29.99

18

491533.93

2263448.73

20.10

19

491550.88

2263437.92

28.00

20

491574.48

2263422.85

27.99

21

491559.29

2263399.34

45.10

22

491534.70

2263361.53

39.93

23

491512.82

2263328.12

34.97

24

491483.37

2263346.97

30.04

25

491458.06

2263363.15

29.86

26

491433.02

2263379.41

35.17

27

491403.39

2263398.36

4.00

28

491401.24

2263394.99

34.99

29

491430.72

2263376.14

29.92

30

491455.81

2263359.84

52.09

31

491499.69

2263331.77

43.00

32

491535.87

2263308.54

3.99

33

491538.03

2263311.90

25.99

34

491516.18

2263325.97

40.01

35

491538.11

2263359.44

44.92

36

491562.60

2263397.10

30.13

37

491578.95

2263422.41

21.61

38

491590.44

2263440.72

29.98

39

491607.05

2263465.68

30.00

40

491623.41

2263490.83

30.06

41

491639.63

2263516.14

18.75

42

491648.42

2263532.70

0.86

43

491647.69

2263533.15

3.19

44

491645.02

2263534.88

18.86

45

491636.21

2263518.21

29.94

46

491620.05

2263493.00

29.98

47

491603.70

2263467.87

30.00

48

491587.08

2263442.89

19.68

49

491576.62

2263426.22

27.82

50

491553.17

2263441.18

20.14

51

491536.20

2263452.03

30.10

52

491510.96

2263468.42

29.85

53

491485.81

2263484.50

48.63

1

491644.90

2263670.64






Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница