Муниципалитет нови град руководитель муниципалитета




Скачать 105.01 Kb.
Дата01.08.2016
Размер105.01 Kb.
РЕСПУБЛИКА СЕРБСКАЯ

МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВИ ГРАД

РУКОВОДИТЕЛЬ МУНИЦИПАЛИТЕТА

Административная служба

Отдел по экономеческим и социальным вопросам

Адрес: Петра Кочича 1, 79220 Нови Град

Тел/факс: 052/720-451, 751-555

e-mail: branko.bogdanovic@opstina-novigrad.comOva adresa je zaštićena od robota. Potreban vam je Java-skripta da bi ste je videli.

web: www.opstina-novigrad.com


Местное агентство по развитию муниципалитета Нови Град

Адрес: Видовданска 10, 79220 Нови Град

Тел/факс: 052/720-690, 720-692

e-mail: infoag@teol.net, larng@teol.net

ПРОЕКТ:

Промышленная зона „Полявнице“, Нови Град

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Изучение плана по обустройству и развитию промышленной зоны «Полявнице» Нови Град


Предложение

ИДЕИ/ПРОЕКТЫ/ОБЪЕКТЫ
НАЗВАНИЕ:

Промышленная зона «Полявнице», Нови Град
Отрасль:

Предпринимательская деятельность


Расположение:

Муниципалитет Нови Град, Полявнице


Описание местоположения:

Промышленная зона «Полявнице» расположена в трех километрах от центра города Нови Град, рядом с главной дорогой в направлении к Костайнице. Пути сообщения между этим районом и другими городами хорошо развиты.

Рядом с данным районом проходят железнодорожные пути (Нови Град – Загреб – Западная Европа) и главная дорогая Баня-Лука – Нови Град – Загреб – Западная Европа. Часть этой дорожной трассы проходит неподалеку от реки Уна и граничит с Республикой Хорватией.
В настоящее время, один из дорожных участков, расположенных в зоне, находится в процессе бетонирования (ширина 8-10 м), что в будущем обеспечит беспрепятственный доступ ко всем объектам данной зоны.


Категория зоны

Промышленность, производство

Расстояние до междугородней дороги

50 м

Расстояние до железной дороги

3 км

Расстояние до аэропорта

1100 км, Загреб, Хорватия

Расстояние до центра города

3 км, Нови Град

Расстояние до морского порта

220 км, Риека, Хорватия

Расстояние до автомагистрали

50 км, шоссе Сисак -Поповач

Условия для туризма

хорошие

Расстояние до больших городов

Загреб 110 км (Хорватия),
Любляна 265 км (Словения),
Мюнхен 700 км (Германия),
Белград 380 км (Сербия),
Триест 400 км (Италия),
Варшава 900 км (Польша)

Площадь зоны

371 459 м2

Стоимость земли

2,00 евро за 1 м2 – неучтенная земля

Наличие свободных участков для расширения

да

Пространственный план

В процессе разработки

Предполагаемое назначение участков

Производство (промышленность) и услуги



СТАТУС:

Промышленная зона «Полявнице» - это проект социально-экономического характера, т.е. Проект, представляющий общественные интересы, и благодаря которому, различные социальные слои общества смогут извлечь для себя большую выгоду (предприниматели, Администрация города Нови Град, близлежащие города, Республика Сербская, поставщики коммунальных услуг и т.д.).



ОПИСАНИЕ:

Муниципалитет Нови Град принял решение об учреждении и обустройстве Промышленной зоны «Полявнице» на заседании Совета муниципалитета Нови Град, прошедшем 29.12.2004 г., номер Решения 02-022-107/04. С момента принятия данного решения был проведен ряд важных мероприятий, как то:




  • Проведение постоянной рекламы и информирование предпринимателей о возможностях участия в Промышленной зоне, исследование интересов для составления документации по проектам, направленным на развитие инфраструктуры. Таким образом, была собрана вся актуальная информация относительно потребностей предпринимателей, на основании которой был произведен переход к этапу проектирования инфраструктуры.

  • Начат процесс по урегулированию имущественно-правовых вопросов на земельные участки и потенциальные участки с целью оформления права собственности на участки в доле 1/1.


МОТИВАЦИЯ/ПРИЧИНЫ:

Поиск инвесторов / стратегических партнеров


ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ:

No.

Инвестиции

Размер инвестиций

(KM+ НДС)

1.

Выкупная стоимость земельного участка

640.000,00

2.

Сопутствующие расходы при выкупе – имущественно-правовые отношения

21.000,00

3.

Расходы на управление проектом

120.000,00

Общий размер инвестиций в земельный участок и управление проектом

781.000,00

Разработка проектной документации


90.000,00

4.

- геодезические измерения и парцелляция

30.000,00

5.

- составление проектной документации

60.000,00

Строительство инфраструктуры


4.400.000,00

6.

- дороги, подъездные пути, объезды, зеленые насаждения и др.

1.200.000,00

7.

- подача и распределение воды

500.000,00

8.

- техническая и фекальная канализация

1.200.000,00

9.

- источник электроэнергии – трансформаторная станция

1.100.000,00

10.

- освещение общественных мест (уличное освещение)

250.000,00

11.

- обустройство территории

50.000,00

Маркетинг зоны


100.000,00





Итого с учетом НДС


5.271.000,00

Отдельная стоимость для обустройства Зоны составляет 5.271.000,00 KMi: 191 681 м2=27,50 KM/м2



КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Наименование: Муниципалитет Нови Град,

Контактное лицо: Снежана Раилич, дипломированный инженер

Должность: Глава Муниципалитета

Адрес: ул. Петра Кочича, д. 2

Телефон: 052/751-247

E-mail: nacelnik@opstina-novigrad.com

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
При анализе ожидаемой выгоды учреждения и инвестиций в обустройство Промышленной зоны Полявнице были получены проекции ожидаемых результатов, а также установлено, что они движутся в приемлемых рамках. Эти прогнозы несут в себе достаточно непредвидимых вариаций, но ожидаемые результаты были спланированы весьма осторожно и, с объективной точки зрения, могут рассматриваться выполнимыми.

В рамках данного проекта, муниципалитет города Нови Град выполняет одну из своих основных функций - создание условий для динамичного развития экономики.

В плане финансирования предусмотрено, что и Республика Сербская, а именно Правительство РС, будет совместно финансировать в обустройство Промышленной зоны на средства из Министерства экономики, энергетики и развития по программе финансирования Промышленных зон. Сумма, которая будет одобрена таким финансированием, напрямую уменьшит расходы, которые предприниматели в Промышленной зоне должны будут компенсировать в виде коммунального обустройства и оборудования Промышленной зоны.
Принцип для расчета выкупной стоимости предпринимательских участков
При выкупе предпринимательских участков отдельно рассчитывается цена земельного участка и отдельно расходы на коммунальное обустройство и оборудование строительного участка.

Цена выкупа земельного участка формируется согласно рыночной стоимости строительных единиц, цена которых не меньше размера, который складывается из расходов на приобретение земельного участка, вся площадь зоны разделена на участки для пользования и участки предпринимательского назначения.

Общая площадь промышленной зоны составляет 371.021 м2, полезная площадь 300.000,00 м2, сопутствующие расходы 4.490.000,00 КМ - итого 5.271.000,00 КМ, что представляет итоговую стоимость участка площадью 191.681 кв.м, продажная стоимость строительных участков составляет не менее 27,50 КМ/кв.м или приблизительно 14,10 евро/кв.м.
Динамика реализации проекта:
Работы по обустройству территории зоны строительства планируется завершить до конца 2015 года, а учитывая сегодняшнее состояние, весьма вероятно, что до конца 2015 года добавятся еще и новые предприниматели.

Динамика строительства предусмотрена таким образом, что в течение 2010 года должны быть подготовлены самые важные составляющие инфраструктуры, которые позволят предпринимателям вести самостоятельно подготовку и застройку своих промышленных территорий.

В таблице графически показана динамика проведения отдельных видов работ:


Вид работы

2010 г

2011 г

2012 г

- Геодезические работы и парцелляция










- Составление проектной документации










- Дороги, подъездные пути, объезды










- Подача и распределение воды










- Техническая и фекальная канализация










- Источник электроэнергии – трансформаторная подстанция










- Низковольтное распределение










- Освещение общественных мест










- Обустройство территории










- Маркетинг-привлечение инвесторов










Все инвестиции в инфраструктуру Промышленной зоны, т.е. проведение работ по обустройству территории зоны, запланированы на период 2010 – 2012 гг., как минимум до этапа, который полностью позволит и гарантирует эксплуатацию участков для предпринимателей, а также использование под застройку новых промышленных площадей. В плане по обустройству зоны предусмотрены инвестиции в следующие составляющие инфраструктуры:




  • Подъездные пути, дороги в зоне

  • Подъезд к зоне будет осуществляться по магистральной дороге Нови Град – Костайница и сети местных дорог

  • Ширина шоссе по всей территории – 8 м

  • Вдоль каждой дороги по обе стороны будут идти пешеходно-велосипедные дорожки шириной 1,8 м, отделенные от шоссе зеленым цветом

  • В конце всех тупиков планируется обустройство общественных паркингов

  • По транспортным коридорам внутренней сети автомобильной дороги проведена общая коммунальная инфраструктура


ДОКУМЕНТАЦИЯ:


  1. Решение о принятии плана по контролю Промышленной зоны, населенный пункт Полявнице, Нови Град от 31 мая 2005 года (Решение № 02-022-213/05);

  2. Решение о реализации плана по контролю Промышленной зоны от 31 мая 2005 года;

  3. Решение Муниципалитета Нови Град о разработке плана по контролю Промышленной зоны Полявнице от 18 июня 2009 года (Решение № 02-022-156/09);

  4. Решение о способах и условиях проведения аукциона по продаже незастроенных земельных участков, находящихся в государственной собственности к.о. Полявнице, кадастровый участок 552/1 общей площадью 8.000 кв.м. от 25.02.2010 г. (Решение № 02-022-28/10);

  5. Документация о купле-продаже земельных участков в Промышленной зоне Полявнице, составленная индивидуально для каждого покупателя;

  6. Регламент о процедуре проведения аукциона по продаже земли, находящейся в государственной собственности от 28.02.2007 г. (Официальный вестник Республики Сербской номер 14/07).

Карта. Промышленная зона «ПОЛЯВНИЦЕ»



i Примечание:

КМ (Конвертируемая Марка) - национальная валюта Боснии и Герцеговины. 1 КМ ≈ 20.099 рубл.





База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница