Месторасположение объекта: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак. Гостиничный комплекс «Сибирское подворье»




Скачать 50.93 Kb.
Дата13.06.2016
Размер50.93 Kb.
Инвестиционное предложение Гостиничный комплекс «Сибирское подворье» в с. Абалак Тобольского района

 



 

 

 



Месторасположение объекта: Тюменская область, Тобольский район, с.Абалак.
Гостиничный комплекс «Сибирское подворье», стилизованный под русскую старину, расположен на высоком берегу р.Иртыш на южной окраине с.Абалак на территории архитектурно-ландшафтного заказника «Абалакский природно-исторический комплекс».
Площадь земельного участка: 7 га.
Расстояние от Москвы (по железной дороге): 2385 км.
Расстояние от Тюмени: 254 км.
Расстояние от Тобольска: 25 км
Транспорт: ЖД вокзал, автовокзал, аэропорт местного сообщения, порт на реке Иртыш.
Дорога в с. Абалак и часть улиц с. Абалак с асфальтовым покрытием.
Вертолетная площадка на въезде в Абалак.
Пристань в с. Абалак.

Содержание проекта:
Правительством Тюменской области предлагается создание туристического комплекса «Сибирское подворье» на южной окраине с.Абалак на территории архитектурно-ландшафтного заказника «Абалакский природно-исторический комплекс» уровня 3-4*.
Основными потребителями услуг туристического комплекса будут:
- российские и зарубежные компании и их представители, посещающие Тюменскую область в рамках деловой поездки;
- туроператоры и туристические компании;
- компании, занимающиеся организацией выставок, концертов и других мероприятий;
- частные лица (как россияне, так и иностранцы), посещающие Тюменскую область в рамках деловой поездки;
- частные лица (как россияне, так и иностранцы), посещающие Тюменскую область в рамках личной поездки поездки

В состав комплекса будут входить следующие объекты:

№ п/п

Наименование здания, сооружения

Описание

Кол-во единиц

1

гостинично-административный корпус на 25 мест

Здание деревянное двухэтажное, прямоугольное; 10-12 номеров с туалетно-душевыми комнатами круглосуточный буфет, сауна на 5-7 человек. Категория – эконом-класс(***)

1

2

кафе, стилизованного под «Трапезную»

Здание деревянное двухэтажное на 30 мест с камином и переходом в гостинично-административный корпус

1

3

культурно-досуговый центр

Здание деревянное в двух уровнях на 10 - 15 человек (бильярд, теннисный стол, музыкально-акустическая установка) с переходом в гостинично-административный корпус

1

4

сервисно-прокатный пункт на 15 ед. техники

Здание кирпичное одноэтажное (снаряжение, лыжи, велосипеды, санки и т.д.) с гаражом для хранения снегоходов, квадроциклов, гидроциклов)

1

5

русская баня на 6 чел., тип 1

Здание деревянное одноэтажное

1

6

русская баня на 6 чел., тип 2

Здание деревянное одноэтажное

1

7

Деревянный жилой дом на 4-6 человек

Здание деревянное двухэтажное

6

8

Деревянный жилой дом на 6-12 человек

Здание деревянное двухэтажное

2

9

Дом ремесел

Здание деревянное одноэтажное

1

Итого зданий и сооружений

15

 

Кроме этих зданий, запланированы деревянно-кирпичные беседки, крытые для шашлыков и т.д.; смотровая площадка; парковка на 50 а/машин; малые архитектурные формы (скамьи, шатер, столы с навесом, фонари, ограждения, велосипедные стойки, информационные указатели, пункты прикормки диких животных и т.д.); спортивный городок для традиционных русских игр (городки, лапта, стрельба из лука и арбалета); детская площадка; санный спуск для постояльцев «Сибирского подворья» с учетом действующей лыжной спусковой трассы.

 Маркетинговая информация:
На сегодняшний день в Тобольске функционирует 7 гостиниц, из них только один имеет статус категории 4*, остальные являются некатегорийными.
Общее количество номеров на сегодняшний день составляет 401, которые единовременно вмещают 677 человек. Имеется дефицит гостиничных услуг, так как обеспеченность этим видом услуг в городе не превышает 75%.
Постоянно увеличивается поток туристов в Тюменскую область и в г.Тобольск. По данным Администрации г. Тобольска, в 2007 г. посетили г.Тобольск 159 000 российских и иностранных туристов, в 2008 году приняли 165 000 туристов.
Спрос на гостиничные услуги резко возрастает в периоды проведения событийных мероприятий.
Таким образом, можно прогнозировать, что открытие комплекса позволит закрыть часть имеющегося дефицита гостиничных услуг и приблизит заполняемость комплекса к максимальной в период проведения событийных мероприятий.
Также, потребителями гостиничных услуг в с. Абалак могут стать жители г.Тобольска (туры выходного дня). Связка Тобольск – Абалак может дать максимальный эффект в плане сочетания историко-познавательного и рекреационного видов туризма.
Кроме того, в зимний период в с. Абалак работает горнолыжная трасса. Высота снежных склонов 45-47 метров, длина – 300-350 метров, длина подъемника 250 метров.


Перспективный вид:



 



Состояние проекта на данный момент:


 




Сметная стоимость объекта с учетом стоимости газовой котельной (не предусмотренной в утвержденной смете) составляет 367 045, 9 тыс. руб., из них объем финансирования   из средств областного бюджета Тюменской области -107 429,11 тыс. руб.


В рамках реализации проекта были выполнены следующие виды работ: разработана концепция застройки, подготовлен эскизный проект, проектная документация, получено заключение государственной экспертизы, утвержден генплан застройки гостиничного комплекса, подготовлена инженерная площадка, проведены инженерно-геологические изыскания. Окончена работа по устройству наружной канализации, водопровода, теплотрассы, фундаментам. Проводятся строительные работы гостинично-административного здания, кафе и дома ремесел.
Ведутся работы по регистрации права собственности Тюменской области на объект незавершенного строительства.
 
Варианты участия инвесторов:
1. Приобретение объекта незавершенного строительства «Туристического центра «Сибирское подворье».
2. Долевое участие в строительстве туристического комплекса «Сибирское подворье» совместно с Правительством Тюменской области с дальнейшим управлением комплексом (внесение государственного имущества в качестве вклада в уставной капитал открытого акционерного общества при его учреждении).
3. Заключение с Правительством Тюменской области концессионного соглашения в соответствии с федеральным законом от 21.07.2005г. №15-ФЗ «О концессионных соглашениях».
 
Барейша Светлана Степановна, директор департамента стратегического развития Тюменской области.
Адрес: 625003, г. Тюмень, ул. Республики, 24. Тел.: (3452) 29-63-05, факс (3452) 29-63-73.
Сторожко Галина Валерьевна, и.о. начальника отдела по туризму департамента стратегического развития Тюменской области
Адрес: 625003, г. Тюмень, ул. Республики, 24, каб. 319. Тел.: (3452) 29-63-90, факс (3452) 29-63-89, e-mail: storozko@mail.ru, storozhkoGV@dsr.tmn-obl.ru
 

 


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница