Материалы по обоснованию проекта



страница5/14
Дата26.02.2016
Размер2.96 Mb.
ТипАнализ
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

2.4. Жилищный фонд

По данным Администрации городского поселения Деденево жилищный фонд постоянного проживания на 01.01.2009 составил 134,5 тыс. кв. м. Средняя обеспеченность населения – 19,8. кв. м на человека, что меньше, чем в среднем по Дмитровскому муниципальному району (29 кв. м на человека).

Основная часть жилищного фонда сосредоточена в рабочем посёлке Деденево – 130,96 тыс. кв. м или 97,4 %, в сельских населенных пунктах находится 3,544 тыс.кв. м или 2,6 %.

Распределение жилищного фонда по ведомственной принадлежности представлено в таблице 2.4.1.



Распределение жилищного фонда городского поселения Деденево

по ведомственной принадлежности

Таблица 2.4.1.



Ведомственная принадлежность

жилищного фонда



Общая площадь жилых помещений, тыс.кв. м

% к итогу

Муниципальный*

103,8

77,2

Государственный

7,3

5,4

Индивидуальный

23,4

17,4

Всего:

134,5

100,0

* включает приватизированные квартиры

Муниципальный жилищный фонд представлен 4-5-ти этажными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами квартирного типа (1-2-3-х этажными). В настоящее время в муниципальной собственности находится 103,8 тыс. кв. м или 77,2 % жилищного фонда поселения.

Государственный (ведомственный) жилищный фонд представлен жилыми домами, находящимися на территории больницы им. Зацепина. Общая площадь жилых помещений составляет 7,337тыс. кв. м (5,4 % жилфонда поселения).

Индивидуальный жилищный фонд представлен индивидуальными жилыми домами с участками составляет 23,4 % всего жилфонда поселения (17,4 тыс. кв. м).

Структура жилищного фонда по этажности представлена в таблице 2.4.2.



Жилищный фонд постоянного проживания городского поселения Деденево

Таблица 2.4.2.



Поз.

Населённые пункты

1-5 этажная застройка квартирного типа

Индивидуальная жилая застройка

Всего

общая площадь

численность населения

общая площадь

численность населения

общая площадь

численность населения

тыс. кв. м

%

тыс. человек

тыс. кв. м

%

тыс. человек

тыс. кв. м

%

тыс. человек




Городское поселение Деденево – всего, в том числе:

111,118

100

5,787

23,383

100

1,006

134,5

100

6,793

1

рабочий поселок Деденево

111,118

100

5,787

19,839

84,8

0,827

130,96

97,4

6,614

2

Сельские населённые пункты

-

-

-

3,544

15,2

0,179

3,544

2,6

0,179

Структура жилищного фонда по этажности

Таблица 2.4.3.



Тип застройки

Населенные пункты

Итого

р.п. Дедененво

сельские населенные пункты

тыс. кв. м

%

тыс. кв. м

%

тыс. кв. м

%

Среднеэтажная жилая застройка (4-5 этажей)

92,640

100

-

-

92,640

100

% к итогу

 

71

 




 

68,9

Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-3 этажа)

18,481

100

-

-

18,481

100

% к итогу

 

14

 




 

13,7

Индивидуальная жилая застройка

19,839

84,8

3,544

15,2

23,383

100

% к итогу

 

15

 

100

 

17,4

Итого:

130,960

97,4

3,544

2,6

134,504

100

% к итогу

 

100

 

100

 

100

Рабочий поселок Деденево. Жилищный фонд составляет 130,960 тыс. кв.м (97,4 % жилфонда поселения). В рабочем поселке расположена вся застройка квартирного - 85 % жилищного фонда поселка).

Среднеэтажная жилая застройка включает 4 и 5-ти этажные жилые дома по улицам Заводская, Заречная, Комсомольская, Московская, Советская, Школьная, 2-й Московский переулок, Московское шоссе, ведомственный дом больницы им. Зацепина (92,640 тыс. кв.м или 71 % жилфонда рабочего посёлка). Малоэтажная жилая застройка квартирного включает 1-3 этажные жилые дома квартирного типа. Она расположена по улицам Вокзальная, Комсомольская, 2-я Лесная, 2-й Московский переулок, Московская, Московское шоссе, Советская и ведомственный дом больницы им. Зацепина на 8 квартир (18,481 тыс. кв. м или 14 % рабочего посёлка). Индивидуальный жилой фонд постоянного проживания составляет 19,839 тыс. кв.м – 15 % жилфонда рабочего посёлка.



Сельские населённые пункты. Жилищный фонд постоянного проживания представлен индивидуальными жилыми домами, составляет 3,544 тыс. кв.м или 2,6 % жилфонда поселения.

Жилищный фонд сезонного проживания насчитывает более 1211 индивидуальных жилых домов (182,0 тыс. кв. м). Порядка 962 домов сезонного проживания сосредоточено в рабочем поселке Деденево (145, тыс. кв. м), остальные 249 домов расположены в сельских населенных пунктах (37,0 тыс. кв. м).

Необходимо отметить, что уровень инженерного благоустройства в городском поселении выше, чем в среднем по Дмитровскому муниципальному району.

Данные по уровню благоустройства жилищного фонда приведены в таблице 2.4.4.



Уровень благоустройства жилищного фонда

городского поселения Деденево

Таблица 2.4.4.



Поз.

Виды благоустройства

% жилищного фонда, оборудованного видами благоустройства

Деденево

Дмитровский муниципальный район

тыс. кв.м

%

%

1

Водопровод

99,1

73,7

69,6

2

Канализация

99,1

73,7

65,7

3

Центральное отопление

98,5

73,2

66,2

4

Горячее водоснабжение

97,6

72,6

61,4

5

Газ

98,4

73,2

71,2


Выводы:

- Численность населения городского поселения Деденево на 01.01.2009 года составила 6,79 тыс. человек, в том числе в рабочем посёлке Деденево - 6,61 тыс. человек, в сельских населенных пунктах – 0,18 тыс. человек.

- Сравнительный анализ показателей современной численности и данных переписи 1989 года показал, что численность населения снизилась на 8,2 %.

- Показатели смертности населения превосходят рождаемость в 2,0-2,5 раза.

- Численность временного и сезонного населения более чем в 2,5 раза превышает постоянное население.

- В экономике поселения занято 42,6 % населения городского поселения, 11,8 % населения выезжают на работу в Москву и Дмитров.

- Наиболее значимыми для экономики городского поселения являются предприятий пищевой промышленности (ООО «Фонте Аква», ООО «Тролль», ООО «Кофе Хаус») и рекреационно-спортивное учреждение - горнолыжный клуб им. Л. Тягачёва. На этих предприятиях занято около 0,9 тыс. человек (31,0 % занятых в экономике поселения).

- Обеспеченность детским дошкольными учреждениями, общеобразовательными школами, досуговыми центрами, предприятиями общественного питания и бытового обслуживания населения ниже нормативной.

- Обеспеченность жилищным фондом составляет 19,8 кв.м/человека, что ниже чем в среднем по Дмитровскому району.


3. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ
Природные ландшафты

Городское поселение Деденево расположено в центральной части Московской физико-географической провинции подзоны смешанных лесов, в пределах восточных массивов Клинско-Дмитровской гряды. Данный регион характеризуется преобладанием природных ландшафтов классических конечно-моренных равнин, сформированных деятельностью московского оледенения на выступе дочетвертичного рельефа


(см. рис. 3.1.).

Территория поселения достаточно четко дифференцируется по своим природным свойствам. Большая часть расположена в пределах водораздельных равнин на абсолютных высотах 190-220 метров (максимальные отметки характерны для юго-запада поселения), выглядит в плане как чередование крупных холмов высотой 10-20 м неправильной формы с плоскими вершинами и покатыми склонами, и плоских понижений между ними.

Восточная часть поселения приурочена к долине р.Икши, вытянута полосой вдоль восточных границ. Она понижена (абс.высоты 140-190 м), характеризуется сложным рельефом, в составе которого выделяются плоские пойменные поверхности р.Икши и ее притоков, надпойменные террасы, а также покатые (а местами крутые) долинные склоны.



Рис. 3.1. Фрагмент карты природных ландшафтов Дмитровского муниципального района
(с сокращенной легендой)


Геологическое строение и инженерно-геологические условия

Наиболее древние отложения, участвующие в строении рассматриваемой территории, относятся к среднему отделу юрской системы и представлены глинами келловейского яруса. Эти отложения являются региональным водоупором, защищающие нижележащий артезианский горизонт (гжельско-ассельский водоносный комплекс), используемый для централизованного водоснабжения. Юрские глины вскрываются только по долине реки Икши, и Волгуши, на большей части городского поселения они перекрыты нижнемеловыми залежами – песками аптского яруса, местами перекрытыми глинами альбского яруса.

Четвертичные отложения перекрывают мощной толщей древние отложения. Преобладает среднечетвертичные (московские) моренные образования – валунные суглинки с мощными прослоями песков.

Речные поймы сложены аллювиальными отложениями – песками с гравием и галькой, суглинками и супесями, местами оторфованными.

В инженерно-геологическом отношении территория четко подразделяется на два типа комплексов – водораздельные и долинно-речные. В пределах первых преобладают незначительные уклоны, характерны плавные очертания рельефа. Эрозионное расчленение умеренное, преобладают неглубокие малые эрозионные формы. Эти земли не требуют проведения серьезных мероприятий по инженерной подготовке территории, за исключением защиты сооружений от подтопления в пределах межхолмовых понижений.

Для речных долин характерен пониженный рельеф. Речные поймы относятся к постоянно-подтопленным участкам, возможен выход воды на поверхность в период прохождения высоких паводков, развита русловая эрозия, подмыв берегов. Грунтовые воды подвержены поверхностному загрязнению. Крутые склоны речных долин опасны в отношении риска активизации эрозионных и склоновых процессов.



Месторождения полезных ископаемых

Согласно данным «Комплексной схемы использования нерудного сырья в Московской области», разработанной ГК НИиПИ Градостроительства в 1994 г., на территории городского поселения Деденево располагаются несколько участков залежей песчано-гравийных смесей (см. таблицу 3.1.).

Месторождения полезных ископаемых на территории ГП Деденево

Таблица 3.1.



Наименование месторождения

Вид сырья

Площадь, га

Объем запасов, тыс.м3

Мощность вскрыши, м

Мощность полезного слоя, м

Марфино-Дьяковское, участок Дьяковский

Песчано-гравийные смеси

48,2

6006

6

13,4

Марфино-Дьяковское, участок Мал.Марфинский

Песчано-гравийные смеси

15

-

8,1

11

«Морозки»

Песчано-гравийные смеси

42,8

4288

4,1

10

С учетом того, что данные являются сильно устаревшими, необходимо уточнение современного статуса и границ месторождения.

Согласно Закону РФ № 2395-1 от 21.02.1992 «О недрах», проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.

Поверхностные воды

Поверхностные воды на территории ГП Деденево представлены реками Волгушей, Икшей, Икшанкой и их притоками. Восточная граница поселения проходит вдоль канала им. Москвы.

Река Волгуша – приток первого порядка р. Яхрома. Огибает западную границу рассматриваемой территории. Протяжённость реки 40 км, площади водосбора – 284 км2. Средняя скорость течения в границах поселения 0,3 м/с. Ширина около 8 м, глубина – 0,7 м. Дно песчаное. Средний годовой расход в устье 1,99 м3/с. Максимальный расход воды весеннего половодья 1 % обеспеченности составляет 107,2 м3/с, максимальный расход воды дождевого паводка 1 % обеспеченности – 51,1 м3/с. Средний многолетний минимальный расход воды 80 % обеспеченности в зимний период составляет 0,146 м3/с, 95 % обеспеченности – 0,114 м3/с. Средний многолетний минимальный расход воды 80 % обеспеченности в летне-осенний период составляет 0,146 м3/с, 95 % обеспеченности – 0,114 м3/с. Средняя многолетняя мутность – 54 г/м3, средний многолетний расход взвешенных наносов – 0,1075 кг/сек.

Река Икша дренирует восточную часть городского поселения. Впадает в р. Волгуша в 700 м к северо-востоку от Муханки. Протяженность реки 24 км. Скорость течения 0,2 м/с, ширина – 7 м, глубина – 1-1,4 м.

Река Икшанка – приток р. Икша (впадает в 400 м восточнее д. Шуколово). Длина реки – 9 км. Русло реки извилистое местами заболочено. В районе д. Григорково руло реки запружено.

Питание водоемов осуществляется поверхностным стоком (ливневыми и талыми водами) и подземными водами. В маловодные и средние по водности годы до 60 % стока формируется талыми водами, в многоводные резко возрастает доля дождевых вод. Подземные воды ориентировочно составляют 17-27%.



Климатическая характеристика

Территория городского поселения Деденево относится к поясу континентального климата умеренных широт с характерными вторжениями арктического и тропического воздуха. Отличается он холодной зимой и умеренно теплым летом. Весна прохладная с неустойчивой погодой. Осень в сентябре обычно сравнительно теплая, с малооблачной погодой, с октября - прохладная, с преобладанием пасмурной погоды.

Строительно-климатическая характеристика осуществляется на основе - климатического районирования территории для строительства (СНиП 23-01-99 "Строительная климатология"), материалов справочного характера (Научно-прикладной справочник по климату СССР, сер. 3, ч. 1-6, вып.8 "Москва и Московская область", Л., Гидрометеоиздат, 1990 г.; данные метеорологических наблюдений, методические указания).

Район строительства относится ко II-В климатическому поясу, зоне нормальной влажности (таблица 3.2.).


Общая характеристика строительно-климатического района II-В

Таблица 3.2.



Ср.мес.

температура

января, С


Ср.скорость ветра за три зимних

месяца, м/с



Ср.мес. температура июля, С

Ср.мес.

относит. влажность воздуха, %



Типологические рекомендации

от – 4

до - 14


5 и более

от + 12

до + 21


75 и более

  • тамбур при входе в дом;

  • не допускать ориентировать все жилые комнаты дома на сектор горизонта 270-90;

  • надежная теплоизоляция ограждающих конструкций;

  • двойное раздельное или спаренное остекление, не допускать переостекления зданий;

  • при ориентации зданий необходимо учитывать ветровой режим. Ориентированность “от ветра” приобретает равное значение, как ориентация “на солнце”.

Характерными особенностями температурного режима являются:



  1. в летние ясные дни, в случае антициклональной погоды, наблюдается перегрев воздуха (превышение верхней границы комфортных значений температур);

  2. продолжительный холодный период с температурой ниже границы комфорта;

  3. большие суточные амплитуды температуры воздуха в весенне-осенне-летний периоды года, превышающие бытовые пороги ощущения, неблагоприятно воздействующие как на самочувствие человека, так и на сами здания.

Климатическая характеристика территории ГП Деденево основывается на данных наблюдений метеостанции “Дмитров” за период 1996-2005 гг.

Для рассматриваемой территории характерны, в целом, слабые ветры со скоростью до 3 м/сек, преимущественно западных, юго-западных и южных румбов (см табл. 3.3.).

Среднемесячная скорость ветра в рассматриваемом районе, в среднем за год, составляет 2,9 м/сек, в зимний период - 2,8 м/сек, в летний - 2,0-2,3 м/сек. Повторяемость направлений ветра за год по северному румбу составляет 8%, по северо-восточному - 6%, по восточному - 7%, по юго-восточному - 10%, по южному - 24%, по юго-западному - 15%, по западному - 18%, по северо-западному - 12%, штилей - 8%.

Скорость ветра 5% обеспеченности равна - 6 м/сек.

Коэффициент стратификации - 140.

Расчетные скорости ветра по направлениям (м/с)

Таблица 3.3.




С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

3

СЗ

Январь

2,8

2,0

2,4

3,0

3,3

3,6

3,1

2,9

Июль

2,2

2,0

2,5

2,4

2,0

2,6

2,5

2,2

Годовой приход суммарной солнечной радиации составляет около 87 кКал/см . Из этого количества 41 кКал/см2 приходится на рассеянную радиацию. Наибольшее количество прямой солнечной радиации поступает летом, в период наибольшей продолжительности дня (около 50%). Поступление ее зимой очень невелико (менее 10%).

Температурный режим характеризуется умеренно холодной зимой с устойчивым снежным покровом, умеренно теплым летом и хорошо выраженными переходными сезонами (см. таблицу 3.4.).
Температура воздуха,0С (период наблюдений 1996-2005 гг.)
Таблица 3.4.

Климатическая характеристика

Температура воздуха

по месяцам

За год


I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Среднемесячная и годовая температура воздуха

-6,9

-7,3

-2,3

6,4

11,8

16,2

19,6

16,2

10,6

4,9

-1,9

-6,7

5,0

Расчетные температуры воздуха (за период 1951 -2005 гг):

 Абсолютная максимальная +36°С

 Абсолютная минимальная -43°С

 Средняя максимальная температура наиболее жаркого месяца +25°С

 Средняя температура наиболее холодного период -10°С

Среднегодовая температура воздуха за многолетний период составляет +5,0°С. Наиболее низкие температуры воздуха отмечены в феврале; самый жаркий месяц - июль.

Продолжительность зимнего периода составляет в среднем 135 дней, однако характерна ее значительная изменчивость год от года (наибольшая - 177 дней, наименьшая - 97 дней). Почти ежегодно во все зимние месяцы наблюдаются оттепели. Теплый период с положительными среднесуточными температурами длится в среднем 206-216 дней в году. Переход среднесуточной температуры воздуха через 0° С к положительным температурам происходит в первой декаде апреля; к отрицательным - в первой декаде ноября.

Годовая сумма атмосферных осадков также весьма изменчива год от года и составляет от 406 мм до 898 мм. Примерно 40% этих осадков приходится на три летних месяца, около 30% осадков выпадает в виде снега.

Минимальное количество осадков наблюдается с января по март, максимальное приходится на июнь-август. Следует отметить также сильную изменчивость годовой и месячной суммы осадков. Суточные суммы осадков могут изменяться в широких пределах. Нередки случаи, когда за сутки выпадает количество осадков, превышающее месячную норму.

Среднемноголетняя годовая сумма выпадающих осадков составляет 630 мм. Среднемноголетнее значение испаряемости - 550 мм. Коэффициент увлажнения составляет около 1,15.

Снежный покров появляется в среднем в конце октября - начале ноября. Дата формирования устойчивого снежного покрова - 30 ноября, но может колебаться в больших пределах - от 25 октября до 15 января. Нарастание высоты снежного покрова обычно идет неравномерно, достигая максимума в конце февраля - начале марта. Мощность снежного покрова в это время достигает в среднем 35-40 см, в защищенных местах - до 60 см.

Среднемноголетняя дата разрушения снегового покрова - 5 апреля. Мощность сезонно-мерзлого слоя изменяется от 0,8 до 1,2 м.

Средние месячные значения влажности воздуха составляют зимой -78-84%, летом - 50-58%.

Атмосферное давление в среднем равно 748 мм р.ст.




Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница