Материалы по обоснованию проекта


Центральный планировочный район



страница14/14
Дата26.02.2016
Размер2.96 Mb.
ТипАнализ
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   14

Центральный планировочный район.

Территория характеризуется сложным, пересеченным рельефом. Наиболее благоприятны для освоения участки приводораздельных равнин с уклонами менее 10%. Долинные склоны в основном имеют уклон 10-20% (ограниченно благоприятные для освоения участки). Наиболее неблагоприятны для застройки поймы реки Икши и ее притоков – (р.Икшанка, руч.Каменка), участки со значительным уклоном (более 20%), глубокие овраги.

Неблагоприятным для освоения следует считать также участок месторождения полезных ископаемых (песчано-гравийных смесей).

Состояние окружающей среды благоприятно для размещения жилой и прочей застройки в западной части района, территория преимущественно свободна от экологических ограничений.

В восточной части района значительные участки заняты водоохранными зонами водных объектов, а также попадают в зону 2 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы. Эти земли нуждаются в осуществлении мероприятий по отведению и очистке поверхностных стоков.

Кроме того, восточная часть планировочного района примыкает к существующей автомобильной магистрали и железной дороге и характеризуется неблагоприятным акустическим режимом. Размещение объектов с нормируемыми показателями качества среды потребует реализации противошумовых мероприятий.



Северный планировочный район.

С точки зрения природных особенностей, район большей частью располагается в пределах надпойменных террас долины реки Икши и характеризуется в целом благоприятными условиями для градостроительного развития территории. Ограниченно-благоприятны для освоения участки покатых склонов (уклон 10-20%), неглубокие элементы малой эрозионной сети. Неблагоприятными для застройки является пойменная поверхность реки, а также участки долинных склонов с уклоном более 20%, глубокие овраги.

Территория характеризуется наиболее неблагоприятными показателями качества окружающей среды – большая часть располагается в зоне акустического дискомфорта от Дмитровского шоссе и Савеловского направления МЖД. Размещение объектов с нормируемыми показателями качества среды потребует реализации противошумовых мероприятий.

Значительные участки на территории поселка попадают в нормативные санитарно-защитные зоны промышленных объектов и также неблагоприятны для жилищного строительства.

Более половины территории района располагается во 2 поясе санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы, значительные участки заняты водоохранными зонами реки Икши и ее притоов. . Эти земли нуждаются в осуществлении мероприятий по отведению и очистке поверхностных стоков.

Природно-рекреационный район.

Территория характеризуется наиболее благоприятными предпосылками для градостроительного развития, поскольку приурочена к водораздельным пространствам с устойчивыми грунтами и надежно защищенными грунтовыми водами.

Ограниченно благоприятными для застройки являются элементы эрозионной сети, межхолмовые понижения, участки с уклоном 10-20%.

Неблагоприятные для освоения земли сосредоточены на востоке участка, (долина ручья Каменка, глубокие овраги, крутые склоны).

С точки зрения состояния окружающей среды, большая часть района благоприятна для размещения и развития объектов с нормируемыми показателями качества среды (жилая застройка, школы, открытые спортивные учреждения и т.д.), однако преимущественно располагается на участках Гослесфонда, являющихся элементами природной экологической системы регионального уровня. Кроме того, восточная часть района входит в состав расширяемого заказника «Система оврагов у ст.Морозки».

Западная часть района попадает в санитарно-защитную зону полигона ТБО и является неблагоприятной для освоения.

Гидрографическая сеть представлена в основном небольшими ручьями, водоохранные зоны занимают незначительные участки.

Сравнительная оценка природных характеристик и состояния окружающей среды планировочных районов



Таблица 9.5.1.

Наименование фактора

Ед. изм.

Западный планировочный район

Центральный планировочный район

Северный планировочный район

Природно-рекреационный планировочный район

Площадь

км2

13,38

7,578

4,501

18,99

Группа природных (в т.ч. инженерно-геологических) факторов

Густота речной сети

км/км2

0,9

1,56

0,4

0,5

Наличие постоянно подтопленных земель (поймы рек и ручьев)

% территории

6

18,4

7

1,36

Наличие территорий, имеющих тенденцию к подтоплению и заболачиванию

% территории

7,6

1,8

1,8

12,3

Коэффициент эрозионного расчленения

км/км2

1,9

0,9

0,9

2,2

Преобладающий вид малых эрозионных форм

-

лощины

овраги, лощины

овраги, лощины

ложбины, лощины

Наличие покатых склонов (уклон 10-20%)

% территории

10,3

14,3

12,6

3,8

Наличие крутых склонов (уклон более 20%)

% территории

2,7

4

3,1

1,81

Участки месторождений полезных ископаемых

% территории

4,5

5,6

отсутствуют

0,1

Участки древесной растительности

% территории

57,3

33,9

3,7

94,8

Группа санитарно-экологических факторов

Территории, занятые водоохранными зонами объектов

% территории

11,6

20,4

10,7

3,5

Территории, занятые 2 поясом ЗСО источников питьевого водоснабжения г.Москвы

% территории, не менее

отсутствует

30,4

58,8

0,9

Участки, расположенные в санитарно-защитных зонах промышленных и коммунальных объектов

% территории

19,8

1,1

14,5

13,3

Участки, расположенные в зоне акустического дискомфорта от автодорог

% территории

отсутствуют

27,3

63,8

0,2

Участки, занятые существующими и планируемыми ООПТ

% территории

9,1

0,54

отсутствуют

36,6

Участки, занятые планируемыми природными экологическими территориями (ключевыми и транзитными)

% территории

58,6

0,54

отсутствуют

77



10. приоритеты территориального

планирования городского поселения дЕДЕНЕВО

на основе комплексной оценки
Для решения обозначенных проблем, на основе результатов комплексной оценки территории, на стадии анализа современного состояния территории городского поселения Деденево определены основные приоритеты и направления ее комплексного развития.

Основными приоритетами территориального и функционально-планировочного развития городского поселения Деденево являются:

 Преобразование сложившейся структуры поселения в комфортную систему расселения и создание современных стандартов организации жилой, производственной, рекреационной среды; реорганизация местной транспортной сети; создание мест приложения труда как в промышленном секторе экономики на основе реконструкции и реорганизации производственного комплекса, так и в сервисном секторе, связанном с развитием сферы обслуживания.

 Формирование системы средне- и малоэтажной застройки в поселке Деденево с общественно- деловыми, торгово-развлекательными, оздоровительными и физкультурно-спортивными центрами, историко-культурными и природно-ландшафтными комплексами на основе сохраняемой и реконструируемой застройки и нового жилищного и общественного строительства.

 Преодоление функционально-планировочной разобщенности кварталов поселка восточной, северной и западной части, обеспечение их необходимым количеством объектов социально-бытового и коммунального обслуживания, а также транспортными связями и инженерной инфраструктурой в соответствии с нормативными показателями.

 Формирование системы центров как на территории поселка Деденево, так в сельской местности.

 Формирование системы благоустроенных озелененных зон общегородского значения на территории поселка, в первую очередь в его центральной части вблизи Спасо-Влахернского монастыря.

 Рациональное использование территории в восточной части поселка вдоль берегов канала им. Москвы для организации рекреационно-спортивных объектов и плоскостных сооружений.

 Реконструкция и развитие новых экологически чистых производств на базе существующих производственных центров, уменьшение санитарно-защитных зон, сокращение за счет организации новых мест приложения труда в пределах поселения трудовой миграции.

 Сохранение сложившейся системы усадебной застройки в срединной части поселения с обеспечением необходимыми объектами инженерно-транспортной инфраструктуры.

 Формирование системы усадебной застройки в западной части поселения с учетом сохранения природно-ландшафтных особенностей территории, размещение необходимых объектов социально-бытового обслуживания.

 Развитие объектов спортивно-рекреационного назначения.

 Строительство объектов социального и культурного обслуживания: школ, детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов и плоскостных сооружений, дальнейшее развитие спортивных центров для организации горнолыжного и лыжного видов спорта, а также развития альтернативных видов спорта в летний период года.

 Оптимальное использование территориальных ресурсов поселения, создание условий равновесия между урбанизированной и природной средой.

 Сохранение объектов культурного наследия, зон оптимального восприятия их панорам, в особенности на территориях, подверженных активной градостроительной деятельности.

 Сохранение открытых пространств и традиционных ландшафтов, упорядоченное развитие экономической деятельности на территориях сельскохозяйственного использования и щадящей рекреационно-туристической деятельности.

 Сохранение природного комплекса в южной части поселения на землях лесного фонда, ограничение хозяйственной деятельности в границах особо охраняемых природных территорий.

 Сокращение санитарно-защитной зоны от полигона твердых бытовых отходов в западной части поселения.

 Реконструкция и развитие системы транспортного обслуживания и инженерного обеспечения на территории городского поселения.

 Плановая реконструкция дорог и улиц в пределах городского поселения с учетом перспективной интенсивности движения транспорта, строительство ЦКАД, которая пройдет в южной части городского поселения, реконструкция автодороги А-104 «Москва-Дубна» на участке МКАД-граница Московской области с продолжением на г. Кимры, автомобильной дороги Москва-Дмитров-Шуколово (обход Деденево), строительство транспортных сооружений в разных уровнях через автомобильные и железные дороги.

 Реконструкция и модернизация объектов инженерной инфраструктуры на территории поселения: развитие систем водоснабжения, централизованной системы бытовой канализации с передачей стоков на реконструируемые и расширяемые сооружения полной биологической очистки.

 Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, загрязнения окружающей природной среды, охрана и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий на территории поселения.


11. выводы
При разработке новых проектных предложений генерального плана необходимо учитывать:

- место городского поселения Деденево в Яхромской устойчивой системе расселения;

- основные положения «Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утвержденные постановлением Правительства Московской области от 11.17.2007 г. № 517/23;

- сложившуюся планировочную структуру территорий жилого, коммунально-бытового, производственного, рекреационного назначения;

- сложившиеся и прогнозируемые тенденции социально-экономического развития муниципального образования;

- анализ состояния инженерно-транспортной инфраструктуры;

- особенности природно-экологического и ландшафтного комплекса территории поселения;

- планировочные ограничения и зоны с особыми условиями использования территории;



- результаты анализа комплексной оценки территории по архитектурно-планировочным, экономическим, экологическим, транспортным, инженерным аспектам, с определением благоприятных и относительно благоприятных территорий для хозяйственного освоения и застройки.
12. ФОТОФИКСАЦИЯ

13. ПРИЛОЖЕНИЯ







Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   14


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница