Кодекс республики абхазия раздел I. Общие положения




страница2/4
Дата15.07.2016
Размер0.66 Mb.
1   2   3   4
РАЗДЕЛ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ

И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
ГЛАВА V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ. ЗАЩИТА И ГАРАНТИИ ИХ ПРАВ
Статья 32. Права землевладельцев
Землевладельцы имеют право:

1) самостоятельно хозяйствовать на земле;

2) собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

3) использовать в установленном порядке для нужд хозяйств имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты (пресные под земные воды), а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

4) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения;

5) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

6) получать от нового землевладельца, землепользователя или органа местного управления компенсацию за повышение плодородия земли в случае изъятия или добровольного отказа от земельного участка;

7) передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.


Статья 33. Обязанности землевладельцев
Землевладельцы обязаны:

1) эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением и проектом внутрихозяйственного землеустройства, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

2) осуществлять комплекс Мероприятий по охране земель, предусмотренных настоящим Кодексом;

З) своевременно вносить земельный налог;

4) не нарушать права других землевладельцев, землепользователей, в том числе арендаторов;

5) не допускать снятия плодородного слоя почвы с целью передачи другим организациям и лицам возмездно или безвозмездно.


Статья 34. Права землепользователей
Землепользователи имеют право:

1) использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

2) использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

3) возводить жилые, производственные культурно-бытовые строения и сооружения по согласованию с органами управления, предоставившими землю.

Возведение на арендованном земельном участке необходимых помещений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилья, которые согласуют с соответствующим сельским, поселковым, городским, районным органом управления, пре доставляющим землю в аренду;

4) получать, в случае прекращения пользования земельным участком, возмещение стоимости земельных улучшений, произведенных за счет собственных средств;

5) собственности на посевы сельскохозяйственных культур и произведенную сельскохозяйственную продукцию,

6) передавать во временное пользование земельный участок или его часть в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.


Статья 35. Обязанности землепользователей
Землепользователи обязаны:

1) обеспечивать использование земли в соответствии с целевым назначением и условиями ее предоставления;

2) эффективно использовать предоставленную им землю, применять природоохранные технологии производства, не допускать нарушения и ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности

3) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель предусмотренных статьями настоящего Кодекса;

4) своевременно вносить земельный налог или арендную плату за землю;

5) не нарушать права землевладельцев и других землепользователей, в том числе арендаторов.


Статья 36. Защита прав землевладельцев и землепользователей
Прекращение права владения или права пользования земельным участком либо его частью может иметь место лишь в случаях предусмотренных статьей 26 настоящего Кодекса.

Вмешательство в деятельность землевладельцев и землепользователей со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается, за исключением случаев нарушения землевладельца и землепользователями законодательства или самовольного отступления от проектов внутрихозяйственного землеустройства.

Права землевладельцев и землепользователей могут быть ограничены только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Статья 37. Восстановление нарушенных прав землевладельцев и землепользователей
Нарушение прав землевладельцев и землепользователей подлежит восстановлению.

Восстановление прав землевладельцев и землепользователей осуществляется органом управления в соответствии с компетенцией, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в судебном порядке.


Статья 38. Предотвращение отрицательного влияния на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья, расположенные за пределами предоставленных во владение или пользование земельных участков
Предприятия, учреждения, организации, другие землевладельцы и землепользователи, которые разрабатывают месторождения полезных ископаемых и торфа, а также проводят другие изыскательские работы, обязаны предвидеть и осуществлять меры по предотвращению отрицательного влияния на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья, за пределами предоставленных им во владение или пользование земельных участков.
Статья 39. Гарантии землевладения и землепользования
Изъятие для государственных или общественных нужд земельных участков, предоставленных гражданам Республики Абхазия, может производиться после выделения с учетом желания послед них органом управления равноценного земельного участка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков согласно настоящему Кодексу.

Изъятие для государственных или общественных нужд земель сельскохозяйственных предприятий, независимо от форм собственности, сельскохозяйственных научно-исследовательских учреждений и учебных хозяйств и лесохозяйственных предприятий может производиться при условии строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме других убытков согласно настоящему Кодексу.


РАЗДЕЛ III. ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ АБХАЗИЯ
ГЛАВА VII. ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ АБХАЗИЯ
Статья 40. Землевладение граждан Республики Абхазия
Граждане Республики Абхазия имеют право на получение земельного участка в пожизненное наследуемое владение:

для ведения личного подсобного хозяйства;

для ведения крестьянского хозяйства;

для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;

для садоводства;

для дачного строительства;

в случае получения по наследству или приобретения жилого дома,

для традиционных народных промыслов

для свободного частного предпринимательства

Законодательством Республики Абхазия может быть предусмотрено предоставление земельных участков во владение и для других целей.

К гражданину, получившему наследство или купившему жилой дом, садовый домик, переходит вместе с правом собственности на эти строения и право владения всем земельным участком, на котором находятся эти строения.

Право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение имеют только граждане Республики Абхазия, проживающие на территории Абхазии постоянно.

Порядок наследования права владения определяется законодательством Республики Абхазия.
Стать 41. Порядок предоставления земельных участков гражданам во владение
Граждане, заинтересованные в представлении им земельных участков во владение, подают заявление в местный орган управления, обладающий в соответствии со статьей 6 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны целевые назначения участка, его размеры и местонахождение.

Заявления граждан о предоставлении земельных участков во владение рассматриваются в месячный срок.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении или об отказе предоставления земельного участка выдается гражданину в трехдневной срок с момента его принятия.
Статья 42. Землепользование, граждан Республики Абхазия
Гражданам Республики Абхазия земельные участки предоставляются в постоянное и временное пользование для ведения крестьянского хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса скота из земель, находящихся в распоряжении соответствующего органа управления.

Предприятия учреждения и организации могут выделять участки для этих целей из земель, находящихся в их владении или пользовании.


Статья 43. Предоставление гражданам земель для ведения личного подсобного хозяйства
Каждому члену коллектива сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также семьям учителей, врачей и других специалистов, проживающих в сельской местности, предоставляется в пожизненное наследуемое владение приусадебный земельный участок для ведения подсобного сельского хозяйства в размере не более 1 га; до 1,5 га — в предгорной зоне (от 200 до 500 м над уровнем моря) и до 2,0 га — в горной зоне.

Установить, что преимущественное право на получение земельных участков имеют граждане:

— постоянно проживающие на территории данного села и занятые сельским хозяйством, в том числе специалисты сельского хозяйства;

— постоянно проживающие и работающие на территории данного села, но не занятые сельским хозяйством;

— постоянно проживающие на территории данного села, но работающие за его пределами, а также пенсионеры и инвалиды.
Статья 44. Наследование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства
В случае смерти гражданина, являющегося владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по соглашению с остальными его членами.

Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде. В случае смерти всех членов личного подсобного хозяйства земельный участок переходит к наследникам в соответствии с действующим законодательством, Земельный участок в этом случае по решению соответствующего органа управления подлежит разделу с учетом минимальных норм, установленных для обслуживания жилого дома, и каждому наследнику выдается документ, удостоверяющий право пожизненного наследуемого владения.

При невозможности раздела земельного участка он переходит к одному из наследников с выплатой остальным наследникам стоимости их доли, согласно кадастровой оценке земли.

При сохранении целевого назначения земельного участка его размеры сохраняются. При изменении целевого назначения земельного участка, изменяются и его размеры в соответствии с установленными нормами. В этом случае новому владельцу возмещается стоимость той части земельного участка, на которую не переходит право наследования. Землевладельцу возмещаются затраты на повышение плодородия почв, вложенные в земельный участок, которые не переходят по наследству.


Статья 45. Владение земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства при разделе семьи
Раздел семьи гражданина не влечет за собой раздела приусадебного участка.

Вновь образованной семье, если она оформлена в установленном порядке, приусадебный участок предоставляется на общих основаниях.

В отдельных случаях при наличии возможности соблюдения проекта планировки и застройки населенного пункта с согласия……………
Статья 48. Землепользование граждан, ведущих крестьянское прежнего землевладельца может быть допущен раздел приусадебного участка между семьями граждан.
Статья 46. Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.

Гражданам, проживающим в городах и городских поселках, а также в сельских населенных пунктах, не входящих в состав землевладений сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома предоставляется в пожизненное наследуемое владение земельный участок в размере на одну семью до 0,06 га в порядке, установленном законодательством Республики Абхазия.


Раздел I ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯИСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
ГЛАВА VIII ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯИСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
Статья 47. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются все земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

1) гражданам Республики Абхазия — для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства;

2) гражданам Республики Абхазия — для коллективного садоводства, огородничества и животноводства;

З) гражданам Республики Абхазия, сельскохозяйственным предприятиям, независимо от форм собственности, — для ведения товарного сельского хозяйства;

4) научно-исследовательским, учебным и другим научным сельскохозяйственным учреждениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам — для исследовательских, учебных целей, изучения передового опыта и для ведения сельского хозяйства;

5) несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям — для ведения подсобного сельского хозяйства.

В случаях, предусмотренных законодательством республики Абхазия, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для ведения сельского хозяйства иным организациям и лицам.

хозяйство.

Гражданам Республики Абхазия, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, предоставляются по их желанию в постоянное пользование или в аренду Земельные участки приусадебного земельного надела.

Предоставление земли гражданам Республики Абхазия для ведения крестьянского хозяйства производится на основании их заявлений по представлению сельского, поселкового органа управления решением районного органа управления.

Земельные участки для ведения крестьянского хозяйства пре доставляются из земель запаса и специально создаваемого для этого земельного фонда, а также из земель сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств).

Работникам сельскохозяйственных предприятий, пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, предоставляются изымаемые из земель указанных предприятий участки, кадастровая оценка которых должна быть, как правило, на уровне средней по хозяйству. При предоставлении земельных участков с оценкой ниже средней кадастровой по хозяйству районный орган управления устанавливает налоговые и другие льготы.

Граждане, изъявившие желание заниматься крестьянским хозяйством, обращаются с ходатайством о выделении земли в сельский, поселковый орган управления. В ходатайстве указывается местоположение испрашиваемого земельного участка, его площадь, состав крестьянского хозяйства и излагается краткая программа ведения сельскохозяйственного производства с обоснованием эффективности использования земли.

Сельский, поселковый орган управления выясняет мнение трудового коллектива хозяйства — землевладельца, рассматривает ходатайство в 1 5-дневный срок и направляет в районный орган управления свое заключение. Орган управления района принимает решение о предоставлении земли для ведения крестьянского хозяйства не позднее двух месяцев со дня подачи заявления.

Отказ в предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства может быть обжалован в суд.
Статья 49. Размеры земельных участков крестьянских хозяйств.

Предельные размеры земельных участков предоставляемых для ведения крестьянского хозяйства, устанавливаются районными органами управления в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном районе в расчете на одного работника в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

Земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство разделу не подлежат.
Статья 50. Предоставление права пользования (владения)

крестьянским хозяйством.

Гражданин, ведущий крестьянское хозяйство, в случае потери трудоспособности или достижения пенсионного возраста по решению соответствующего органа управления может предоставить в пользование (владение) одному из членов семьи, ведущему совместно с ним крестьянское хозяйство, при отсутствии такого лица, другим членам семьи и не ведущим совместно с ним крестьянское хозяйство, но имеющим необходимый опыт работы в сельском хозяйстве и желающим вести крестьянское хозяйство, а также иным лицам принимавшие участие в ведении этого крестьянского хозяйства и имеющим соответствующий опыт работы в сельском хозяйстве.
Статья 51. Наследование права пользования земельным участком, предоставленным для ведения крестьянского хозяйства.

В случае смерти гражданина, который вел крестьянское хозяйство, право владения земельным участком передается одному из наследников.

При этом преимущество в наследовании права постоянного пользования (владения) земельным участком предоставляется одном из членов крестьянского хозяйства — одному из супругов, детям, родителям, родственникам, которые проживали и вели совместное хозяйство.

Споры между наследниками, а также между наследниками и другими гражданами по вопросам преимущественного права дальнейшего ведения крестьянского хозяйства разрешается судом.

В случае отказа наследников от дальнейшего ведения крестьянского хозяйства, а также отсутствия наследников вопрос о дальнейшем использовании земельного участка решается районным, городским органом управления.
Статья 52. Земли сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.

Сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в постоянное пользование для ведения сельскохозяйственного производства. Указанные предприятия, учреждения и организации могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки.

Право сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций на землю сохраняется при вхождении их в состав агропромышленных объединений, комбинатов, агрофирм и других объединений.

Сельскохозяйственные предприятия и организации в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства могут закреплять землю за отдельными работниками и арендными коллективами.


Статья 53. Земли сельскохозяйственных предприятий.

Сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации, на филиалы получают землю только в пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства.


Статья 54. Предоставление земель сельскохозяйственных предприятий. Предприятиям, которые создаются на базе подразделений сельскохозяйственных предприятий и организаций (кроме научно-исследовательских, учебных, подсобных сельских хозяйств) и выходят из них по решению сельского, поселкового, городского органа управления, предоставляются земельные участки из ранее обрабатываемых ими земель, с учетом интересов всего коллектива сельскохозяйственного предприятия. Эти участки подлежат изъятию из состава земель указанных предприятий.

Указанные предприятия могут закреплять земли за отдельными работниками и группами работников, перешедшими на внутрихозяйственный подряд.


Статья 55. Предоставление гражданам земель для ведения коллективного садоводства огородничества.

Гражданам Республики Абхазия, проживающим в городах и поселках городского типа, а также в сельских населенных пунктах, не имеющим приусадебных земельных участков и огородов, по ходатайству предприятий, учреждений и организаций предоставляется в пожизненное наследуемое владение земельный участок для садоводства или во временное пользование — для огородничества.

Земельные участки для огородничества предоставляются на временное пользование при наличии возможности выделения лимитов на них земель населенных пунктов, земель запаса и лесного фонда, не предназначенных к использованию в ближайшие годы под другие цели. Для огородничества могут предоставляться временно неиспользуемые земли несельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а при отсутствии таких земель — малопродуктивные земли сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций.

Предоставленные для огородничества земельные участки используются для выращивания однолетних культур. Запрещается использовать их для строительства жилых домов и других капитальных сооружений. Возведение на этих участках временных строений и сооружений общего пользования может быть разрешено органом, предоставившим земельные участки.

Размеры земельных участков, предоставляемых для садоводства определяются из расчета 0,06 га для каждого члена садоводческого и до 0,08 га на каждого члена огороднического товарищества с учетом необходимости строительства улиц, общественных строений и сооружений.
Статья 56. Предоставление земель гражданам для дачного строительства.

Гражданам Республики Абхазия, проживающим в городах и рабочих поселках, для отдыха и сезонного проживания предоставляется земельный участок для дачного строительства в размере до 0,06 гектара из земель запаса, лесного фонда и населенных пунктов.

Конкретный размер земельного участка определяется районным органом управления с учетом местных условий и особенностей.
Статья 57. Землевладение граждан для традиционных промыслов и ремесел.

Гражданам Республики Абхазия в случаях, предусмотренных законодательством республики, могут предоставляться земельные участки для традиционных народных промыслов и ремесел. Размеры этих земельных участков определяются сельским, поселковым, городским органом управления с учетом местных условий и особенностей, но не могут превышать 0,25 га.


Статья 58. Земельные участки для сенокошения и выпаса скота.

Гражданам, имеющим в собственности скот, предоставляются в пользование земельные участки для сенокошения и выпаса скота. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в пользование, не должны превышать для сенокошения и выпаса скота 5 га.


Статья 59. Служебный земельный надел.

Предприятия, учреждения и организации транспорта, сельского и лесного хозяйства, а также отраслей народного хозяйства из земель, находящихся в пользовании или владении, предоставляют отдельным категориям своих работников служебные земельные наделы для возделывания сельскохозяйственных культур.

Служебные земельные наделы из земель, находящихся в пользовании предприятия, учреждения и организации предоставляются им администрацией.

Перечень категории работников, имеющих право на служебные земельные наделы, устанавливается Советом Министров Республики Абхазия.


Статья 60. Условия использования и размеры служебных земельных наделов.

Размер служебного земельного надела не может превышать 0,06

Служебные земельные наделы предоставляются на время работы, в связи с которой они выделены, В случае, когда на служебном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования уволенного работника служебным наделом прекращается после снятия урожая.

Служебные земельные наделы в установленных размерах сохраняются за работниками, прекратившими трудовые отношения при уходе на пенсию по старости и инвалидности. За семьями работ ни ков, призванных на действительную срочную службу в ряды Вооруженных Сил Республики Абхазия или поступившим на учебу — на весь срок нахождения этих работников на действительной службе или в учебном заведении, а также за семьями работников, погибших во время боевых действий и в связи с исполнением служебных обязанностей: для нетрудоспособного супруга и родителей — пожизненно, а для детей — до их совершеннолетия.


Статья 61. Предоставление земель научно-исследовательским, учебным и другим научным сельскохозяйственным учреждениям.

Научно-исследовательским, учебным и другим научным сельскохозяйственным учреждениям предоставляются земельные участки для исследовательских и учебных целей, изучения и пропаганды передового опыта и ведения сельского хозяйства.

Использование этих земель осуществляется в соответствии е планами и программами научно-исследовательских, опытных и учебных работ, а также планами производственной деятельности.

Научно-исследовательским, учебным и другим научным сельскохозяйственным учреждениям предоставляются земельные участки решением Совета Министров Республики Абхазия.


Статья 62. Землевладение общеобразовательных школ.

для проведения учебно-опытных занятий общеобразовательными школами в сельской местности и рабочих поселках предоставляются земельные участки в размере до 1,5 га.

Площадь пришкольного участка свыше установленного размера, если она фактически занята фруктовыми садами, сохраняется за школой с разрешения сельского, поселкового органа управления.
Статья 63. Предоставление земель сельским производственно техническим училищам.

для проведения учебно-опытных занятий сельским производственно-техническим училищам предоставляются земельные участки в размере до 2 гектаров.


1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница