Как определялась в Программе капитального ремонта очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?



Скачать 60.03 Kb.
Дата28.06.2016
Размер60.03 Kb.



Как определялась в Программе капитального ремонта очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?

В первоочередном порядке, в соответствии со статьей 168 ЖК РФ, предусматривалось проведение капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, в  которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Региональной программы капитального ремонта.

Далее очередность определялась по следующим критериям:

год ввода в эксплуатации; дата последнего (комплексного или частичного) проведения капитального; полнота поступлений взносов от собственников.


Что такое краткосрочная программа капремонта?

Это краткосрочный план реализации региональной программы: программа, рассчитанная на 30 лет, ежегодно будет актуализироваться, в том числе и за счет краткосрочных планов. Правительством Оренбургской области в 2014 году разработана краткосрочная программа на 2014 – 2016 годы. По которой работы по капитальному ремонту уже ведутся: например, заменены 36 лифтов в Новотроицке, отключенные несколько лет назад из-за аварийного состояния.


Какие виды работ и услуг будут проводиться за счет накопленных взносов?

Капитальный ремонт многоквартирного дома включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем: теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения; ремонт и замену лифтового оборудования; ремонт

крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу; утепление и ремонт фасадов, фундаментов; установку общедомовых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов; разработку проектной документации, в случае если законодательством РФ требуется ее разработка; проведение экспертизы проектной документации, в случае если законодательством РФ требуется ее проведение; осуществление строительного контроля.
Можно ли перенести сроки проведения капитального ремонта на более ранние, если взносы накапливаются на счете регионального оператора?

В соответствии со статьей 189 ЖК РФ собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или его содержание, либо по собственной инициативе.


Собственники помещений в доме выбрали способ накопления средств на специальном счете. Можно ли приблизить срок проведения капремонта?

Если жители дома накапливают средства на специальном счете (средства используются только на ремонт данного дома), то решение о досрочном проведении капремонта принимается на общем собрании собственников жилья. Собственники помещений в любое время вправе принять такое решение.



Важный момент: сроки проведения работ можно приблизить только при условии накопления на счете достаточной суммы.
На какие меры поддержки могут рассчитывать льготники при уплате взносов на капремонт?

Субсидии и ежемесячные денежные компенсации предусмотрены в том числе и по взносам на капитальный ремонт. Субсидии – малоимущим, компенсации – инвалидам и участникам войны, ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, ветеранам труда, реабилитированным, многодетным.



Одно из условий выплаты компенсаций и субсидий – отсутствие задолженности по взносам на капремонт.
Можно ли создать организацию, аналог регионального оператора, в нашем городе/поселке?

Создание таких структур региональным законодательством не предусмотрено. Но сейчас рассматривается возможность организовать работу удаленных отделов регионального оператора в зональных центрах Оренбургской области.

Кстати, с  1 января нынешнего года  управляющие компании могут стать владельцами спецсчетов (то есть производить начисления, доставлять квитанции, собирать платежи, отчитываться об их сохранности). Разумеется, только по решению общего собрания собственников.

Если решение будет принято до 31 августа 2015 года, то в течение двух месяцев региональный оператор, получив уведомление, передаст все накопленные собственниками взносы на спецсчет. После 31 августа переход станет возможен только через два года.

Принимая это решение, собственники, конечно, должны учесть возраст дома, платежеспособность и активность соседей, репутацию своей жилищной организации. Дело в том, что управляющие компании и ТСЖ могут открыть только спецсчета на каждый дом, то есть копить на ремонты придется каждому дому. Позаимствовать, как в случае с общим счетом, не получится. Рассчитывать придется только на собственные силы. И обязательно выдерживать сроки проведения капитальных ремонтов, определенные на общем собрании.
Почему нашему дому до сих пор не пришли квитанции на капремонт?

Возможно, это связано с тем, что ваш дом признан аварийным и подлежит сносу – а потому он не включен в региональную программу. Не исключено, что к региональному оператору не поступили сведения о доме.  Над совершенствованием региональной программы сотрудники Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области, министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства, муниципалитетов продолжают работать.

Впрочем, отсутствие счетов может объясняться и техническими накладками. Выяснить точную причину отсутствия квитанций можно обратившись в Фонд модернизации ЖКХ по адресу: Оренбург, улица Пушкинская, 41, телефон (3532) 77-04-58.

Продолжает работать «горячая линия»

8-800-700-89-76 (звонок бесплатный).


  • Региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», созданная правительством Оренбургской области во исполнение Жилищного кодекса и призванная помочь оренбуржцам провести капитальные ремонты многоквартирных домов.


k5


Данные регионального оператора –

Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»
ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

Балыкин Сергей Викторович -


председатель попечительского совета,

первый вице-губернатор Оренбургской области

Домников Сергей Юрьевич -
зам. председателя, министр строительства, ЖКХ и дорожного хозяйства Оренбургской области

Абдршин Руслан Шамильевич -


зам. председателя комитета Общественной палаты Оренбургской области

Николаева Елена Леонидовна -


первый зам. председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

Соляник Александр Петрович -


председатель комитета Законодательного собрания Оренбургской области по собственности, природопользованию и строительству

Шамузафаров Анвар Шамухамедович -


председатель совета Некоммерческого партнерства «ЖКХ-Стандарт»
ПРАВЛЕНИЕ ФОНДА

Аниськов Дмитрий Викторович -

председатель правления

Демина Марина Николаевна -

член правления

 Золотарев Константин Сергеевич -

член правления

 Бахитов Тарген Амандыкович -

член правления

Щербаков Геннадий Викторович -

член правления


РУКОВОДСТВО ФОНДА

Бахитов Тарген Амандыкович -

генеральный директор

Приемная: (3532) 77-04-58
Специалисты: 77-98-92, 77-94-54

Почтовый адрес:

460000, Оренбург, ул. Пушкинская, 41

E-mail: mail@orbfond.ru



Сайт: orbfond.ru

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ


Оренбургская область, февраль 2015 года
http://orbfond.ru/modules/mod_s5_image_and_content_fader/images/blank.gif
Каталог: ckfinder -> userfiles -> files
files -> В 1993 году в Финляндии было создано общество дружбы «Финляндия-Саха», целью которого стало содействие развитию плодотворного сотрудничества в области культуры, экономики и охраны окружающей среды
files -> Программа разработана
files -> Педагогический факультет
files -> Правила приема и порядок отбора детей в целях обучения по дополнительным предпрофессиональным общеобразовательным программам в области музыкального искусства I. Общие положения


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница