Индивидуальный предприниматель воробьёв андрей алексеевич




страница1/17
Дата03.06.2016
Размер2.35 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   17
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ

ВОРОБЬЁВ АНДРЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ


305019 Курск, ул. Нижняя Раздельная, д. 41 тел./факс (4712) 58-35-50

E-mail: andr.vorobyev@gmail.com



ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

РАЗВЕТЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ЖЕЛЕЗНОГОРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск 2014 г.


ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ

ВОРОБЬЁВ АНДРЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ


305019 Курск, ул. Нижняя Раздельная, д. 41 тел./факс (4712) 58-35-50

E-mail: andr.vorobyev@gmail.com

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

РАЗВЕТЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ЖЕЛЕЗНОГОРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(разработан в соответствии с договором №26/2 от 01.04.2014 г.)




Заказчик:

Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области



Исполнитель:

ИП Воробьёв А.А.

ИП Воробьёв А.А. А.А.Воробьёв

г. Курск 2014 г.



1ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ. 7

2ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ. 24

3ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ. 91

4МЕРОПРИЯТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЖЕЛЕЗНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ. 95

5ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И БАЛАНСА ЗЕМЕЛЬ В ПРЕДЕЛАХ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ГРАНИЦЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ. 98

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 99





ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области разработан ИП Воробьёва Андрея Алексеевича в соответствии с договором №26/2 от 01.04.2014 г. Заказчиком выступает Администрация Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области.

Настоящий Генеральный план выполнен на основании существующей Схемы территориального планирования Курской области, разработанной ООО «Финансовый и организационный консалтинг» в 2013 году и Схемы территориального планирования Железногорского района Курской области, разработанной ООО НВЦ «Регион», утвержденной решением Представительного собрания Железногорского района Курской области. Также при разработке генерального плана учитывались материалы ранее разработанной документации по территориальному планированию «Правила землепользования и застройки населённых пунктов Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, выполненной в 2011 г. проектной организацией МУП «Центр архитектуры и градостроительства г. Курска».

Генеральный план Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области разрабатывался в соответствии с требованиями кодексов Российской Федерации, федеральных законов, строительных норм и правил федерального уровня, ведомственных нормативных документов федерального уровня, законодательных и нормативных документов Курской области и Железногорского района:



  • Водный кодекс Российской Федерации от 3.06.2006 № 74-ФЗ;

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

  • Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

  • Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ;

  • Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

  • Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

  • Федеральный закон от 25.06.02 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации»;

  • Закон Курской области от 31.10.2006 № 76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области»;

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

  • СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;

  • СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

  • СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;

  • СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

  • СНиП 2.04.02.84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

  • СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

  • СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

  • Устав муниципального образования «Разветьевский сельсовет» Железногорского района Курской области;

  • Постановление главы Разветьевского сельсовета «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки Генерального плана Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, порядке подготовки изменений и внесения их в генеральный план»;

  • другие нормативно-правовые федеральные, региональные и муниципальные правовые акты.

Содержание Генерального плана определено ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Постановлением главы Разветьевского сельсовета «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки Генерального плана Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области, порядке подготовки изменений и внесения их в генеральный план» и утвержденным главой администрации Разветьевского сельсовета Техническим заданием

Для разработки Генерального плана применялись растровые схемы которые использовались как подоснова в масштабе 1 : 100 000, 1 : 25 000, 1 : 5 000, 1 : 2 000, предоставленные администрацией Разветьевского сельсовета, управлением по имуществу, архитектуре, земельным и правовым вопросам Железногорского района Курской области.

В процессе разработки генерального плана Разветьевского сельсовета Железногорского района Курской области проводился комплексный градостроительный анализ территории, анализировались и оценивались природно-экологические, социально-экономические, планировочные, инфраструктурные и другие аспекты развития территории. В проекте разработаны планировочная структура и функциональное зонирование территории.

С учетом п.9.6. Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов приняты расчетные периоды генерального плана:



  • I этап (первоочередные плановые мероприятия) – 5 лет;

  • II этап (расчетный срок генерального плана) – 25 лет.

Исходным периодом проектирования является 2014 год.

Проект выполнен в виде компьютерной геоинформационной системы (ГИС) и с технической точки зрения представляет собой компьютерную систему открытого типа, позволяющую расширять массивы информации по различным тематическим направлениям, использовать ее для территориального мониторинга, а также практической работы подразделений Администрации Железногорского района и Разветьевского сельсовета.

Положения Генерального плана, утвержденные в установленном порядке соответствующими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, являются обязательными для соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений. Проектные материалы представляют собой комплект, состоящий из диска с электронным видом генерального плана, и его копиями на твердом носителе (бумаге) в трех экземплярах. Формат записи диска позволяет заказчику считывать и использовать информацию с данного диска без применения дополнительных программ на современном, на момент сдачи работы, компьютерном оборудовании.

Разрабатываемая электронная версия генерального плана представлена в бумажном и электронном виде в программном обеспечении MapInfo. Текстовая часть представлена в формате Microsoft Word 2007.



Состав проектных материалов.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ генеральный план муниципального образования «Разветьевский сельсовет» Железногорского района включает в себя следующие материалы:



Том 1 «Положения о территориальном планировании»:

  1. Цели и задачи территориального планирования.

  2. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования сельсовета.

  3. Перечень мероприятий по территориальному планированию.

Том 2 «Материалы по обоснованию генерального плана»:

  1. Общие сведения о муниципальном образовании.

  2. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения на основании анализа использования территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений их использования.

  3. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территории.

  4. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.

  5. Мероприятия, утвержденные документами территориального планирования Курской области и Железногорского муниципального района.

  6. Предложения по изменению границ муниципального образования и баланса земель в пределах перспективной границы муниципального образования.

Том 3 «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»:

- перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.



Графические материалы обоснования Генерального плана Разветьевского сельсовета:

  1. Схема современного использования территории муниципального образования. Масштаб 1 : 25 000.

  2. Схема анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения с учетом ограничений использования территории муниципального образования. Масштаб 1 : 25 000.

  3. Схема транспортной, инженерной инфраструктур и инженерного благоустройства территории муниципального образования. Масштаб 1 : 25 000.

  4. Схема территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Масштаб 1 : 25 000.



  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   17


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница