Генеральный план и правила землепользования и застройки городского округа долгопрудный московской области генеральный план



страница1/4
Дата26.02.2016
Размер0.9 Mb.
ТипКнига
  1   2   3   4


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Государственное унитарное предприятие

«Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана

города Москвы»

Генпроектное

подразделение: ПМПЗ МиМО-3 Договор №3-09/646

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Пояснительная записка

Книга 1


Положения о территориальном планировании городского округа.




Зам.директора института,

начальник ПМПЗ МиМО-3



А.Г. Меламед








Зам. нач. ПМПЗ МиМО-3

О.В. Ладыгина



Главный архитектор проектов ПМПЗ МиМО-3

Н.Н. Плащенкова



Главный экономист ПМПЗ МиМО-3


О.П.Бурлина

Москва, 2010 г.



«Генеральный план и правила землепользования и застройки городского округа Долгопрудный Московской области» выполнен коллективом в следующем составе:


№ п/п

Занимаемая должность

Подпись

Фамилия И.О.

1. Авторы работы в целом:

1.1.

Зам. дир., начальник ПМПЗ МиМО-3




Меламед А.Г.

1.2.

Зам. нач. ПМПЗ МиМО-3




Ладыгина О.В.

1.3.

Главный архитектор проектов




Плащенкова Н.Н.

1.4.

Ведущий архитектор




Яковлева Т.Л.

1.5.

Главный инженер проектов




Биченко О.М.

1.6.

Главный экономист




Бурлина О.П.

2. Авторы разделов:

ПМПЗ МиМО-3:

2.1.

Главный специалист




Стручкова Т.П.

2.2.

Ведущий инженер




Семин А.В.

2.3.

Инженер




Чалая И.С.

ПОИИ-4:

2.4.

Заведующий ПОИИ




Мароховская Г.Н.

2.5.

Главный специалист




Чистякова Т.В.

2.6.

ГИП




Савочкина Е.Н.

2.7.

Главный специалист




Пустовая А.С.

2.8.

Зав. группой




Матюшина Т.И.

2.9.

Зав. группой




Ермакова Г.В.

3.0.

Зав. группой




Владимирова И.В.

3.1.

Зав. группой




Асянин В.К.

3.2.

Ведущий инженер




Гассан М.С.

НПО ООС:

3.3.

Зав. НПО ООС




Лебедева Е.В.

3.4.

Зав. сектором, к.г.-м.н.




Соколова Л.Ф.

3.5.

Зав. сектором, к.т.н.




Кирюшина Н.К.

3.6.

ГИП




Крутских Е.Н.

3.7.

Старший научный сотрудник




Кузнецова О.Ю.

3.8.

Старший научный сотрудник




Харлашина А.В.

3.9.

Научный сотрудник




Розанова Н.А.

4.0.

Инженер 1 категории




Осина Т.А.

4.1.

Научный сотрудник




Гончаренко И.А.

4.2.

Инженер 3 категории




Афонина Я.Г.

ОПМ ГОЧС-39:

4.3.

Начальник ОПМ ГОЧС-39




Форапонов В.Д.

4.4.

Зав. группой




Юдинцов А.Р.

При участии:

4.5.

Инженер 3 категории




Афонина Я.Г.

4.6.

Инженер




Савочкин А.Г.

4.7.

Инженер




Рагимова М.А.

СОСТАВ СДАВАЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ

к «Генеральному плану городского округа Долгопрудный

Московской области»



№№книг, томов

Наименование материалов

Название чертежей




1. Текстовые материалы:




Папка 1

книга №1
Папка 2

книга №2

Папка 2

книга №3

Папка

книга №4
Папка

книга №5
Папка

книга №6
Папка

книга №7


1.1.Пояснительная записка: «Положения о территориальном планировании», на 48стр., 1 книга

Материалы по обоснованию:

1.2. Пояснительная записка: «Анализ состояния территории городского округа, проблем и направлений ее комплексного развития. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования городского округа. Перечень мероприятий по территориальному планированию городского округа, этапов их реализации», на стр., 1 книга


1.3. Пояснительная записка «Обоснование предложений по территориальному планированию городского округа, этапов их реализации», на стр., 1 книга
1.4. Пояснительная записка «Инженерное обеспечение», на 41стр., 1 книга

1.5. Пояснительная записка «Охрана окружающей среды», на 95стр., 1 книга

1.6. Пояснительная записка: «Инженерно-технические мероприятия ГО И ЧС», на83стр., в т.ч. 2 схемы, 1 книга

1.7. Пояснительная записка «Историко-культурное наследие», на 66 стр., 1 книга









2. Графические материалы:







2.1.

Генеральный (проектный) план, 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.2.

Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа,

М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе






2.3.

Карта (схема) планируемого развития транспортной инфра-структуры местного значения в границах городского округа, М 1:10000,1 чертеж на 1 листе




2.4.

Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа, М 1:10000,1 чертеж на 1 листе




2.5.

Карта (схема) планируемого функционального зонирования городского округа, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.6.

Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского округа, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.7.

Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий,

М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе









Материалы по обоснованию:




2.8.

Схема размещения территории в структуре Московской области, разработана ,б/м, 1 чертеж на 1 листе




2.9.

Схема использования территории городского округа,

М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе






2.10.

Схема ограничений использования территорий и границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.11.

Схема границ территорий объектов культурного наследия,

М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе






2.12.

Историко-культурный опорный план, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.13.

Схема результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения с учетом результатов инженерных изысканий, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.14.

Схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.15.

Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.16.

Cхема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.17.

Схема охраны окружающей среды (существующее положение), М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе




2.18.

Схема охраны окружающей среды (прогноз), М 1:10000,

1 чертеж на 1 листе






2.19.

Схема инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС, М 1:10000, 1 чертеж на 1 листе (книга 4)


СОДЕРЖАНИЕ




Стр.




Введение……………………………………………………………………………….

7




Положения о территориальном планировании…………………………………..

10

I.

Цели и задачи территориального планирования городского округа……………

10

II.

Перечень мероприятий по территориальному планированию городского округа

11




II.1.

Функциональное зонирование территории городского округа ……………

11




II.2.

Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры………..

15




II.3.

Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры……..

17




II.4.

Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры………

22




II.5.

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия……………..

25




II.6.

Мероприятия по охране окружающей среды………………………………...

27




II.7.

Мероприятия по развитию объектов защиты от чрезвычайных ситуаций

29




II.8.

Мероприятия по пожарной безопасности ………………………………...

30




II.9.

Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства и малого предпринимательства.....……………………………………………………….

31

III.

Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию городского округа …………………………………………………..

33

IV.

Приложение……………………………………………………………………………

42




Сводные технико-экономические показатели мероприятий по территориальному планированию…………………………………………………………………………..

42

ВВЕДЕНИЕ
«Генеральный план городского округа Долгопрудный Московской области» выполнен по заказу Администрации городского округа Долгопрудный Московской области на основании постановления Главы муниципального образования о «О разработке проекта Генерального плана развития городского округа Долгопрудный» от 31.12.2008 г. №1132-ПГ в соответствии с заданием, согласованным в установленном порядке с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области, начальником Управления архитектуры и градостроительства городского округа Долгопрудный Московской области и утвержденным Главой городского округа Долгопрудный Московской области.

«Генеральный план городского округа Долгопрудный Московской области» в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007г. № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», распоряжением Главархитектуры Московской области от 24 декабря 2009г. № 35 «Об утверждении градостроительного задания в виде справки-выкопировки для подготовки проекта Генерального плана городского округа Долгопрудный Московской области», Основными направлениями устойчивого градостроительного развития Московской области, с учетом «Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития» и «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», разработанных Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства», документов территориального планирования муниципальных образований Московской области определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию городского округа.

«Генеральный план городского округа Долгопрудный Московской области» составляет градостроительную основу всех документов территориального планирования муниципального образования городской округ Долгопрудный.

Существующие и планируемые территории и объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе данного генерального плана.

«Генеральный городского округа Долгопрудный Московской области» разработан Государственным унитарным предприятием «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы» при участии Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, Управления архитектуры и градостроительства городского округа Долгопрудный Московской области, органов местного самоуправления городского округа Долгопрудный Московской области.

При разработке «Генерального плана городского округа Долгопрудный Московской области» использованы ранее выполненные научно-исследовательские и проектные разработки Государственного унитарного предприятия «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы», проектных творческих мастерских, Открытого Акционерного общества «Союздорпроект».

Подготовка исходных данных и предложений для разработки «Генерального плана городского округа Долгопрудный Московской области» была обеспечена Отделом по городу Долгопрудный Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, предприятиями и учреждениями, расположенными на территории городского округа Долгопрудный.

Подготовка проекта «Генеральный городского округа Долгопрудный Московской области» осуществлена на основании геолого-литологической и гидрологической карт Лесопаркового защитного пояса г. Москвы (масштаб 1:25000, Москва, Мосгоргеотрест, 1965 г.) и результатов инженерных изысканий:

-Трест инженерно-геологических изысканий «Мособлгеотрест», 2007,2008,2009,2010 г.;

- ООО «СТИФ», 2007,2008,2009,2010 г.
«Генеральный план городского округа Долгопрудный Московской области» опубликован в установленном порядке, проведены публичные слушания с участием жителей , Администрации городского округа Долгопрудный Московской области, общественных организаций, средств массовой информации (заключение комиссии о результатах публичных слушаний по проекту «Генерального плана и правил землепользования и застройки городского округа Долгопрудный Московской области» от .2011 г.).

Генеральный план городского округа Долгопрудный Московской области содержит:



1. Положения о территориальном планировании.

1.1. Цели и задачи территориального планирования развития городского округа.

1.2. Перечень мероприятий по территориальному планированию городского округа с указанием на последовательность их выполнения.

2. Карты (схемы) территориального планирования городского округа.

2.1. Генеральный (проектный) план (является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию городского округа);

2.2.Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа;

2.3. Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского округа;

2.4. Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа;

2.5. Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории городского округа;

2.6. Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского округа;

2.7. Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.


Материалы по обоснованию проекта генерального плана включают

текстовые материалы:

- Анализ состояния территории городского округа, проблем и направлений ее комплексного развития;

- Обоснование вариантов решения задач территориального планирования городского округа;

- Перечень мероприятий по территориальному планированию городского округа;

- Обоснование предложений по территориальному планированию городского округа, этапы их реализации;

графические материалы:

- Карту (схему) размещения территории в структуре Московской области;

- Карту (схему) использования территории городского округа;

- Карту (схему) ограничений использования территории и границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения;

- Карту (схему) границ территорий объектов культурного наследия;

- Карту(схему) результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения с учетом результатов инженерных изысканий;

- Карту (схему) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

- Карту (схему) зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

- Карту (схему) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

- Схемы к разделу охраны окружающей среды (существующее положение и прогноз);

- Схему инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.


Положения о территориальном планировании
I. Цели и задачи территориального планирования городского округа
Цели территориального планирования – определение функционального назначения территорий городского округа Долгопрудный, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, зон с особыми условиями использования территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета согласованности документов территориального планирования Московской области и муниципальных образований, имеющих общую границу с городским округом Долгопрудный Московской области.
Основными задачами территориального планирования являются:

- разработка предложений по функциональному зонированию территории;

-формирование зон новой комплексной жилой застройки, обеспечивающей комфортные условия проживания как в сложившихся жилых зонах, так и на вновь осваиваемых территориях;

- развитие объектов социальной инфраструктуры;

- развитие производственно-хозяйственного комплекса, зон коммерческих и деловых объектов с увеличением численности рабочих мест, современной организации производственной среды, интенсификация использования производственных и коммунальных территорий;

- развитие системы инженерного обеспечения;

-совершенствование транспортной инфраструктуры и транспортного обслуживания;

- сохранение объектов культурного наследия;

- развитие спортивно-рекреационных объектов;

-сохранение залесенных территорий, участие в проведении мероприятий по благоустройству территорий в зоне с интенсивным использованием, формирование парковых зон городского уровня;

- улучшение экологической ситуации.

II. Перечень мероприятий по территориальному планированию городского округа
II.1. Функциональное зонирование территории городского округа

В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утвержденной Постановлением Правительства Московской области 11.07.2007 г № 517/23, городской округ Долгопрудный входит в Долгопрудненско-Химкинско-Красногорскую устойчивую городскую систему расселения, доминирующим признаком функционального освоения и пространственной организации территории которой является городская застройка.

Основные мероприятия по планируемому функциональному зонированию территории городского округа Долгопрудный разработаны с учетом градостроительных регламентов строительного и хозяйственного освоения территорий в зонах охраны объектов культурного наследия, природоохранных ограничений и технических зон инженерных коммуникаций.
Мероприятия по формированию планировочной структуры городского округа:
Разработка градостроительного решения по развитию городского округа Долгопрудный основана на принципах устойчивого градостроительного развития, заложенных в «Схеме территориального планирования Московской области - основных положениях градостроительного развития»:

- обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека;

- ограничение негативного воздействия на окружающую среду;

- обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов;

- сохранение культурного наследия.

Проектным решением предусмотрено:



  • строительство и реконструкция сети автодорог регионального и муниципального значения, создание в планируемых жилых зонах сети пешеходных и парковых зон, обеспечивающих взаимосвязь и транспортное обслуживание территории;

  • размещение в планируемых жилых зонах преимущественно многоэтажной застройки;

  • развитие системы общественных центров, включающих объекты обслуживания различных уровней, объектов спорта, рекреации.






Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница