Целью слушаний стало обсуждение и доработка Доктрины жизнеобустройства среднего класса России




страница10/10
Дата13.08.2016
Размер1.1 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Фадеев Валерий Александрович
Спасибо. Олег Анатольевич Гребенкин, депутат Государственной Думы, член Комитета по строительству и земельным отношениям. Я прошу вас, Олег Анатольевич, три минуты, потому что мы срываем график.
Гребенкин Олег Анатольевич

Член Комитета Государственной Думы Российской Федерации по строительству и земельным отношениям.
Жалко, что пришлось так долго ждать, потому что серьезно готовился к сегодняшнему мероприятию. Как правило, решения вашего органа прибывают в наш комитет. В Америке говорят, что главным в жилье является лакейшн, лакейшн, лакейшн, три принципа. То есть, местоположение, местоположение, местоположение. Поэтому продажа жилья – это скрытая продажа местоположения жилья. И без грамотного территориального планирования, все, о чем мы сегодня говорили, как бы нереализуемо. Меня очень порадовало выступление Вячеслава Леонидовича Глазычева, который особо обратил внимание на это. То есть, у нас сегодня планы муниципалитетов очень серьезно влияют на территориальное планирование, а муниципалитеты еще не окрепли. К сожалению, они весьма коррумпированные. Я с собой захватил Градостроительный кодекс, там есть статья 2. Решение сегодняшней проблемы, основной проблемы, которая была обозначена, должна вестись следующим образом. Сначала на уровне территориального планирования территорий. И, самое главное, координация между различными субъектами определяет количество мест для трудоустройства и количество будущих мест трудоустройства, радиус доступности людьми мест для трудоустройства, инфраструктура, прежде всего, дороги, которые есть и те, которые могут быть. Заказники, лесные насаждения, озера и реки. После этого выведена простейшая формула: сколько на этой территории может проживать людей. Мне кажется, другого выхода и нет. И никогда порядка с ценами мы не добьемся, если таким образом, с помощью территориального планирования не сделаем разумную миграцию в государстве. Так, чтобы рабочие места открывались туда, куда люди могли бы мигрировать. Потому что сейчас в Москве панель продается почти за шесть тысяч долларов, продается местоположение этой модели, а не сама квартира. Самое главное в строительстве жилья, является территориальное планирование. Ужасает нескоординированность планировок отдельных субъектов, например, федеральных. Вот, например, есть Москва, есть Калужское шоссе. На Калужском шоссе скоро должен появиться еще практически один практически город. Два соседних субъекта – координации ноль. И это очень сильно пугает.

Ну, и еще три таких вопроса. Конечно, производство стройматериалов отстает от темпов и объемов строительства. Без этого сложно влиять на цены. Антимонопольная деятельность. Когда в городе строится миллион метров одним застройщиком, то власть и застройщик меняются между собой местами. Власть становится зависимой от застройщика, потому что любые шаг влево или вправо, и он просто сорвет всю социальную программу, а от этого и зависит власть на местах.



И последний бич – строительство жилья с малым сроком службы. Панель меняется на панель со сроком службы меньше ста лет. Когда решается относительно маленькая проблема сноса пятиэтажек, порождается неразрешимая проблема – строительство, например, П-44. А к чему приведет строительство такого количества панелей? Они не подвержены реконструкции, их можно только снести. Для того, чтобы сделать следующий снос панельных зданий, нужно будет построить рядом с Москвой еще Нижний Новгород. То есть, нельзя ни в коем случае порождать из решаемых проблем нерешаемые проблемы. Я должен согласиться с депутатом Хованской, на данный период никак не обойтись без социального жилья, как первого шага людей, которое не продается и не покупается, там, где владелец государство. Предоставляется жилье на определенное время, не может передаваться никому. Мне кажется, что это очень важная вещь на сегодня. Там, где люди могли стартовать и жить. Но еще раз подчеркну, без территориального планирования сдвинуть проблему с ценами практически невозможно. Ну, и есть позитивная вещь: на сегодняшний день специалисты по территориальному планированию появились, по крайней мере, в Москве. Это позитивный факт из всех тех, которые я назвал.
Фадеев Валерий Александрович
Спасибо. Уважаемые участники слушаний Общественной палаты, мы завершаем нашу работу. У вас есть проект резолюций слушаний Общественной палаты. Здесь изложены, в том числе, пункты, которые были в докладе, стимулирование мобильности жилья, разработка новых стандартов благоустройства жилья и программы поэтапного перехода на эти стандарты. Изменение государственной отчетности с квадратных метров на количество жилищ, квартир, домов. Определение индустриальных приоритетов в массовом строительстве технологических коридоров так называемых. Концентрация жилищной политики или перенос акцентов жилищной политики на муниципалитеты, и так далее. Плюс те предложения, которые были высказаны на слушаниях. Задача сегодня, как мы это обсуждали, попытаться создать рабочую группу при правительстве России по проблемам формирования и жизнеобустройства среднего класса России в части его нового образа жизни, которая в значительной степени формируется жильем и средой обитания. Задача этой рабочей группы как раз и будет в разработке новых стандартов и в переводе этих стандартов, в том числе, технологических коридоров, на язык законов, законопроектов и за какой-то обозримый период принятия этих законопроектов. Мы так видим себе продолжение этой работы. Я думаю, что сегодня очень хорошо была заметна некая граница, разделение между романтиками, я бы так называл этих наших коллег, и трезвенниками. Я себя отношу к романтикам, и полагаю, что пока мы не будем ясно понимать, что мы хотим, пока у нас не будет образа будущего наших городов, домов, стиля жизни, который нам интересен, мы ничего не сделаем, у нас все будет наперекосяк. Так как сейчас. Я не верю, что можно реализовывать большие глобальные проекты, не имея образа будущего. Я не верю в то, что институты сами по себе, без проекта в состоянии вывести, кого бы то ни было, в разумное место. Я считаю, что это невозможно, поэтому необходим подход, который я назвал «подход трезвенников». Давайте строить, чтобы удовлетворить потребности в жилье. Я начинал с цитаты ВЧК, ГПУ и так далее, даже эти люди понимали. Даже коммунисты 60-х - 70-х годов, когда проводили реформу переустройства городов, это понимали. Мне кажется, что надо все-таки иметь горизонты перед собой, более масштабные. Путин стал премьер-министром и сказал: мы построим дорог на тринадцать триллионов рублей. Мы этого ждали, когда, наконец, скажут, что можно строить дороги. Инфляции не будет, зато будут дороги лет через десять. Это правильный заход, масштабный заход. Так и надо действовать, не надо бояться. Общественная палата продолжит эту работу, и я надеюсь, что мы какую-то пользу всем нам принесем. Спасибо.

1 Необходимые меры по стимулированию рынка арендного жилья – предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский дом будущего».

2 «Требования к среде обитания – жилью» - предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский дом будущего».

3 «Базовая комплектация жилища экономического класса» - предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский дом будущего».

4 «Предложения в государственную программу роста энергоэффективности жилья» - предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский дом будущего».

5 «Производственные ориентиры в сфере строительства жилья экономического класса» - предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский Дом Будущего»

6 «Роль жилищных комитетов (общественной экспертизы) в планировании поселений и проектировании жилья» - предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский Дом Будущего»

7 «Требования к методам планирования и проектирования» - предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский Дом Будущего»

8 «Инфраструктурные концессии или предложения о порядке выделения и обустройства земель под жилищное строительство» - предмет исследований и разработок III этапа проекта «Российский Дом Будущего»

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


База данных защищена авторским правом ©uverenniy.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница